Για την έκδοση οικοδομικής άδειας σε κτίρια νέα ή υφιστάμενα που ανακαινίζονται ριζικά, άνω των πενήντα (50) τ.μ., είναι υποχρεωτική από την 1η Οκτωβρίου 2010, η υποβολή στις πολεοδομικές υπηρεσίες της Μελέτης Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίου, σύμφωνα με τα οριζόμενα στο Κεφάλαιο Δ΄ του ΚΕΝΑΚ και θα τηρούνται οι ελάχιστες απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης ώστε να εντάσσονται τουλάχιστον στην Β’ ενεργειακή κατηγορία. Υποβάλλεται επίσης και η Μελέτη Τεχνικής, Περιβαλλοντικής και Οικονομικής Σκοπιμότητας που τη συνοδεύει. Μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής των κτιρίων αυτών θα εκδίδεται Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α.) των Κτιρίων από τους Ενεργειακούς Επιθεωρητές που εντάσσονται σε σχετικό Μητρώο.Η έναρξη της υποχρέωσης έκδοσης Π.Ε.Α. στην περίπτωση της πώλησης ή μίσθωσης κτιρίων ορίστηκε η 9η Ιανουαρίου του 2011.Για την εκπόνηση της Μελέτης Ενεργειακής Απόδοσης και την έκδοση Π.Ε.Α. απαιτείται η χρήση λογισμικού, καθώς επίσης και Τεχνικών Οδηγιών του ΤΕΕ, που διατίθενται ήδη ηλεκτρονικά από την ιστοσελίδα του ΤΕΕ Με την Εγκύκλιο οικ.1603/4.10.2010 παρέχονται διευκρινίσεις προκειμένου να διευκολυνθεί η διαδικασία έκδοσης οικοδομικών αδειών σχετικά με τον έλεγχο της Μελέτης Ενεργειακής Απόδοσης των Κτιρίων, καθώς επίσης και με τα δεδομένα υπολογισμού, τις ελάχιστες απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης, τη διαδικασία Ενεργειακών Επιθεωρήσεων και την έκδοση Π.Ε.Α.

Πτώση κατέγραψε ο Δείκτης Οικονομικού Κλίματος τον Σεπτέμβριο σε σύγκριση με τον Αύγουστο και διαμορφώθηκε στις 66,6 μονάδες. Σύμφωνα με την έρευνα οικονομικής συγκυρίας που διενεργεί το Ίδρυμα Οικονομικών και Βιομηχανικών Μελετών (ΙΟΒΕ) το οικονομικό κλίμα παρέμεινε τον Σεπτέμβριο εξαιρετικά δυσμενές στις Κατασκευές και στο Λιανικό Εμπόριο, ενώ σε ιστορικά χαμηλά επίπεδα κινήθηκε και η καταναλωτική εμπιστοσύνη. Το κλίμα βελτιώθηκε στις Υπηρεσίες και σταθεροποιήθηκε στη Βιομηχανία. Οι επιχειρηματικές προσδοκίες παραμένουν επομένως, με μικρές διακυμάνσεις, σε πολύ χαμηλά επίπεδα τους τελευταίους επτά μήνες, με το Λιανικό Εμπόριο, τις Κατασκευές, αλλά και την εμπιστοσύνη των καταναλωτών από την πλευρά της ζήτησης να έχουν υποστεί το ισχυρότερο πλήγμα από τη δυσμενή οικονομική συγκυρία. Η συγκράτηση των καταναλωτικών δαπανών από τη μία, αλλά και η πιστωτική στενότητα που έχει περιορίσει τη ρευστότητα συντηρούν την υφεσιακή πορεία της οικονομίας, εικόνα που αναμένεται να διατηρηθεί το επόμενο τρίμηνο τουλάχιστον. Αναλυτικότερα:

-Στην Καταναλωτική Εμπιστοσύνη, ενισχύονται οι αρνητικές προβλέψεις των νοικοκυριών για την οικονομική τους κατάσταση και οι αντίστοιχες για την οικονομική κατάσταση της χώρας, ενώ δυσμενείς είναι και οι προβλέψεις για την ανεργία. Μόνο η πρόθεση για αποταμίευση στο επόμενο 12-μηνο φαίνεται να ενισχύεται τον Σεπτέμβριο, ως αποτέλεσμα της συγκρατημένης καταναλωτικής συμπεριφοράς, και των δυσκολιών που αντιμετωπίζουν πολλά νοικοκυριά.

-Στο Λιανικό Εμπόριο, το κλίμα επιδεινώνεται λόγω της μεγάλης διόγκωσης των αποθεμάτων, παρόλο που οι αρνητικές εκτιμήσεις για τις τρέχουσες πωλήσεις και οι προβλέψεις για την εξέλιξη της ζήτησης περιορίζονται σχετικά. -Στις Κατασκευές, η επιδείνωση του σχετικού δείκτη εκπορεύεται από τη μείωση των εκτιμήσεων για το επίπεδο προγράμματος εργασιών, αλλά κυρίως από την επιδείνωση των προβλέψεων για την απασχόληση του τομέα.

-Στη Βιομηχανία, οι προβλέψεις της παραγωγής δεν μεταβάλλονται σε σχέση με τον Ιούλιο, ενώ άνοδος καταγράφεται στις εκτιμήσεις για το τρέχον επίπεδο της ζήτησης και των παραγγελιών, με το σχετικό δείκτη στα αποθέματα να αυξάνεται ελαφρά.

-Στις Υπηρεσίες, σημειώνεται μικρή βελτίωση σε βασικούς δείκτες: οι αρνητικές εκτιμήσεις για το τρέχον επίπεδο εργασιών και την τρέχουσα πορεία της ζήτησης αμβλύνονται σημαντικά, όπως και οι προβλέψεις για τη βραχυπρόθεσμη πορεία της ζήτησης.

Η οικοδομή θα εξακολουθήσει να συρρικνώνεται και το 2011. Οι εκτιμήσεις που περιλαμβάνονται στο προσχέδιο του προϋπολογισμού εμφανίζουν μείωση του ΑΕΠ 2,6% που σημαίνει ότι η πτώση της οικοδομικής δραστηριότητας θα είναι τουλάχιστον 10% σε σύγκριση με το 2010.

Απο την άλλη πλευρά, μείωση του δημοσιονομικού ελλείμματος στο 7% του ΑΕΠ την επόμενη χρονιά, έναντι 7,6% που αναφέρει το μνημόνιο με την ΕΕ και το ΔΝΤ, προβλέπει το προσχέδιο του Προϋπολογισμού για το 2011, το οποίο κατέθεσε σήμερα στη Βουλή ο υπουργός Οικονομικών . Σε απόλυτα μεγέθη το έλλειμμα θα υποχωρήσει στα 16,285 δισ. ευρώ το 2011 από 18,508 δισ. ευρώ φέτος. Όσον αφορά στα έσοδα, το προσχέδιο βλέπει να κλείνουν φέτος με αύξηση 8,7% αντί για 13,7% και προβλέπει αύξηση 6,9% την ερχόμενη χρονιά. Το έλλειμμα του Κρατικού Προϋπολογισμού προβλέπεται να μειωθεί από τα 19,473 εκατ. ευρώ στα 16,089 εκατ. ευρώ ή κατά 17,4%. Στην εξέλιξη αυτή συντελούν τόσο η προβλεπόμενη αύξηση των εσόδων του τακτικού προϋπολογισμού κατά 6,9% όσο και η μείωση των δαπανών του τακτικού προϋπολογισμού κατά 5,9%. Στο Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων προβλέπεται αύξηση των εσόδων κατά 30,1% ως αποτέλεσμα της επιτάχυνσης της απορρόφησης του ΕΣΠΑ που έχει ήδη ξεκινήσει από το 2010 και μείωση των δαπανών στο εθνικό σκέλος κατά 3,3%. Με βάση τα παραπάνω, το πρωτογενές έλλειμμα σχεδόν μηδενίζεται το 2011 ως ποσοστό του ΑΕΠ (288 εκατ. ευρώ), ενώ σε επίπεδο Γενικής Κυβέρνησης προβλέπεται στα 484 εκατ. ευρώ. Ο ρυθμός ανάπτυξης εκτιμάται ότι θα παραμείνει αρνητικός το 2011 στο -2,6%, ενώ η ανεργία προβλέπεται να ανέλθει στο 14,5%.

Στο 50% περίπου περιορίστηκε ο αριθμός των νέων κατοικιών στις νέες αγορές της Αττικής. Σύμφωνα με έρευνα που πραγματοποίησε η ROPERTΥ LTD και η οποία αφορούσε τις επιπτώσεις της ύφεσης στην προσφορά νέων κατοικιών ,η κρίση έχει κτυπήσει κατα κύριο λόγο την οικοδομική δραστηριότητα στις αγορές των περιοχών της Ανατολικής και της Δυτικής Αττικής καθώς η πτώση των επενδύσεων σε κατοικές κινείται στα επίπεδα 47-49% . Απο την ίδια έρευνα προκύπτει ότι η οικοδόμηση νέων κατοικιών στην Ανατολική Αττική το 2009 ήταν περίπου το 49,3% των αντίστοιχων που πραγματοποιήθηκαν το 2007 , που ήταν η τελευταία χρονιά πριν την εκδήλωση της ύφεσης. Την μεγαλύτερη κάμψη είχαν οι αγορές της ευρύτερης περιοχής των Μεσογείων όπου σήμερα το αδιάθετο απόθεμα των κατοικιών βρίσκεται σε επίπεδα ρεκορ σε σύγκριση με την υπόλοιπη Αττική. Ανάλογη είναι και η πορεία των επενδύσεων σε κατοικίες στην Δυτική Αττική όπου η πτώση έφθασε το 46,8%. Πρέπει όμως να σημειωθεί ότι ο αριθμός των νέων κατοικιών στην Δυτική Αττική εξακολουθεί να είναι ιδιαίτερα χαμηλός αφού αντιπροσωπεύει το 25% της συνολικής προσφοράς κατοικιών της Αν. Αττικής. Το ανησυχητικό είναι ότι οι τάσεις αυτές επιταχύνθηκαν στην διάρκεια του 2010 , με αποτέλεσμα οι επενδύσεις σε κατοικία στις δύο αυτές αγορές να φτάσουν σε ιστορικά χαμηλά επίπεδα για την τελευταία δεκαετία. Όπως επισημαίνεται στην έρευνα οι συγκεκριμένες αγορές αποδείκτηκαν πιο ευάλλωτες στην κρίση εξαιτίας του γεγονότος ότι η μεγέθυνση που σημειώθηκε τα προηγούμενα χρόνια ήταν εξαρτημένη σε σημαντικό βαθμό απο την τραπεζική χρηματοδότηση . Εκτιμάται μάλιστα ότι άνω των 60% των αγορών που έγιναν την περίοδο 2005-2008 χρηματοδοτήθηκαν μέσω τραπεζικού δανεισμού και έτσι η περιστολή των στεγαστικών δανείων είχε άμεση επίπτωση και επενδύσεις σε κατοικίες.