Πέμπτη, 21 Νοέμβριος 2024 17:34

Το ενδεχόμενο να θεσμοθετηθεί η «Τράπεζα Γης», που θα αποτελέσει εργαλείο στην υπηρεσία της Ανάπτυξης, καθώς θα βοηθήσει στην απελευθέρωση των δυνάμεων της αγοράς και θα διευρύνει τις δυνατότητες συνεργασίας Δημόσιου – Ιδιωτικού τομέα, επεξεργάζεται το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, όπως ανακοίνωσε ο Γ.Γ Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος, Σωκράτης Αλεξιάδης, κατά την ομιλία του στις εργασίες του 7ου Διεθνούς RED BUSINESS FORUM, που πραγματοποιείται στο Μέγαρο Μουσικής, με θέμα : “The New Urban Economy - market r(e)load.” Απώτερος στόχος, σύμφωνα με τον κ. Αλεξιάδη, είναι ο εκσυγχρονισμός του συστήματος χωρικού και αναπτυξιακού σχεδιασμού της χώρας, ενώ κύριοι σκοποί της Τράπεζας Γης και των μηχανισμών Μεταφοράς Δικαιωμάτων Ανάπτυξης, είναι η ευχερέστερη εφαρμογή των ρυθμίσεων του πολεοδομικού σχεδιασμού και η απονομή κοινωνικής δικαιοσύνης μέσω της αποζημίωσης των ιδιοκτητών ακινήτων, αλλά και η αξιοποίηση του πλούτου που παράγεται από τις πολεοδομικές ρυθμίσεις, αφού δίδεται η δυνατότητα οργανωμένης αξιοποίησης των ακινήτων μιας περιοχής.

Πέμπτη, 21 Νοέμβριος 2024 17:34

Περίπου 4.000 αιτήσεις έχουν υποβληθεί μέχρι στιγμής για τη μίσθωση γεωργικής και κτηνοτροφικής γης, σύμφωνα με τα στοιχεία του Οργανισμού Πληρωμών και Ελέγχου Κοινοτικών Ενισχύσεων, Προσανατολισμού και Εγγυήσεων (ΟΠΕΚΕΠΕ). Από τις αιτήσεις αυτές έχει ολοκληρωθεί η αξιολόγηση και έχουν υπογραφεί 243 συμβόλαια μίσθωσης γης σε 11 περιφερειακές ενότητες. Το 57% όσων έχουν υπογράψει σύμβαση είναι νέοι ηλικίας έως 35 ετών με πτυχίο Γεωτεχνικής Σχολής, το 24% είναι νέοι έως 35 ετών, το 14% άνεργοι και το 5% νέοι αγρότες έως 35 ετών. Επίσης, το 87% των συμβολαίων αφορά στη μίσθωση έως 4 στρεμμάτων, έως 10 στρεμμάτων το 9% κι άνω των 10 στρεμμάτων το 4%. Ενδιαφέρον, δε, έχει το γεγονός ότι σε ποσοστό 83% η γη που μισθώθηκε θα χρησιμοποιηθεί για την παραγωγή τροφίμου που είναι ενταγμένο στο στρατηγικό σχεδιασμό της Περιφέρειας. Το υπόλοιπο 17% της γης που ενοικιάστηκε, θα χρησιμοποιηθεί για την παραγωγή ζωοτροφών ή ως βοσκότοπος. Μέχρι σήμερα αγροτική γη έχει μισθωθεί σε Βοιωτία, Εύβοια, Ημαθία, Θεσσαλική, Καβάλα, Κιλκίς, Λάρισα, Ξάνθη, Πέλλα, Πιερία και Χαλκιδική. Σημειώνεται ότι η γη διανέμεται σε ανέργους, νέους αγρότες, πτυχιούχους Γεωτεχνικής Σχολής, επαγγελματίες αγρότες και νομικά πρόσωπα με αντίτιμο 5 ευρώ το στρέμμα ανα καλλιεργητική περίοδο και ανώτατο όριο τα 100 στρέμματα ανα δικαιούχο.

Πέμπτη, 21 Νοέμβριος 2024 17:34

Η θεσμοθέτηση από το ΥΠΕΚΑ της «Τράπεζας Γης» έρχεται να αλλάξει τα έως σήμερα δεδομένα στην ανάπτυξη των πόλεων. Το εργαλείο αυτό, γνωστό και ως «αγορά δικαιωμάτων γης», έρχεται μέσα από την αποϋλοποίηση της ιδιοκτησίας, να συμβάλει στη δημιουργία αστικών παρεμβάσεων μεγάλης κλίμακας, αυξάνοντας ταυτόχρονα τις δυνατότητες συνεργασίας Δημόσιου και Ιδιωτικού τομέα. «Αντικαθιστώντας παρωχημένα εργαλεία σχεδιασμού και δόμησης του χώρου», δηλώνει o γενικός γραμματέας Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος του ΥΠΕΚΑ, , «δίνουμε την ευκαιρία αναζωογόνησης της οικοδομικής δραστηριότητας, που θα συμπαρασύρει και όλους τους υπόλοιπους κλάδους που εμπλέκονται με αυτήν». Η «αγορά δικαιωμάτων γης» περιλαμβάνει και τη μεταφορά του συντελεστή δόμησης ως άυλου τίτλου, ενός θεσμού που έχει εγκλωβίσει εκατοντάδες ιδιοκτήτες, καθώς το ΣτΕ έχει μπλοκάρει εδώ και χρόνια τη διαδικασία απαιτώντας από την πολιτεία να θεσμοθετήσει τις ειδικές ζώνες υποδοχής του. Μέσα από τη συγκεκριμένη διαδικασία:

• Δίνεται οριστική λύση στο θέμα της νομιμοποίησης των αυθαιρέτων με υπερβάσεις στη δόμηση, με αγορά συντελεστή δόμησης από την «τράπεζα γης» που θα δημιουργηθεί σε κάθε δήμο.

• Αξιοποιούνται τα εργαλεία απόσυρσης κτιρίων, συνένωσης ιδιοκτησιών και επεμβάσεων σε επίπεδο οικοδομικού τετραγώνου υποβαθμισμένων περιοχών, από ιδιώτες επενδυτές με στόχο την περιβαλλοντική αναβάθμισή τους, όπως προβλέπει ο ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός).

• Διευκολύνεται η αξιοποίηση της περιουσίας του Δημοσίου, μέσα από συμπράξεις με τον ιδιωτικό τομέα, και η σύνδεση με επιχειρησιακά και επενδυτικά προγράμματα μεικτής οικονομίας, που ήδη εφαρμόζονται στο εξωτερικό και θα είναι η πρώτη φορά, που επιχειρείται να εφαρμοσθούν και στην Ελλάδα. • Τέλος δίνονται κίνητρα αποκέντρωσης των υπηρεσιών, καθώς οι τράπεζες γης θα δημιουργηθούν σε φορείς της Τοπικής Αυτοδιοίκησης.

Πέμπτη, 21 Νοέμβριος 2024 17:34

Στην πώληση ακινήτων της προς τις εταιρείες Intrakat και ΓΕΚ Τέρνα και προς τον Παναγιώτη Ψυχάρη προχωρά η ΚΕΚΡΟΨ/ Ειδικότερα, αποφασίστηκε :

- Η πώληση προς την Ιντρακόμ Κατασκευές Ανώνυμη Εταιρεία Τεχνικών Έργων και Μεταλλικών Κατασκευών 1,2 στρεμμάτων στο οικόπεδο ιδιοκτησίας της εταιρείας, που βρίσκεται στο Ο.Τ.132 του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του Παλαιού Ψυχικού, συνολικού εμβαδού 5.829,14 τ.μ., έναντι 2.000.000 ευρώ ανά στρέμμα, δηλαδή έναντι συνολικού τιμήματος 2.400.000 ευρώ.

- Η πώληση προς την εταιρεία ΓΕΚ Τέρνα ΑΕ 1,2 στρεμμάτων ευρισκομένων στο οικόπεδο ιδιοκτησίας της εταιρείας, που βρίσκεται στο Ο.Τ.132 του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του Παλαιού Ψυχικού, συνολικού εμβαδού 5.829,14 τ.μ., έναντι 2.000.000 ευρώ ανά στρέμμα, δηλαδή έναντι συνολικού τιμήματος 2.400.000 ευρώ.

- Η πώληση προς τον Παναγιώτη Ψυχάρη 1,2 στρεμμάτων ευρισκομένων στο οικόπεδο ιδιοκτησίας της εταιρείας, που βρίσκεται στο Ο.Τ.132 του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του Παλαιού Ψυχικού, συνολικού εμβαδού 5.829,14 τ.μ., έναντι 2.000.000 ευρώ ανά στρέμμα, δηλαδή έναντι συνολικού τιμήματος 2.400.000 ευρώ.