Σε νέο χαμηλό τετραετίας βυθίστηκε σήμερα το ευρώ καθώς τα απογοητευτικά στοιχεία για την απασχόληση στις ΗΠΑ οδήγησαν σε πτώση τους χρηματιστηριακούς δείκτες και τις αγορές εμπορευμάτων. Το επενδυτικό κλίμα επηρεάζουν και οι ανησυχίες σχετικά με τα προβλήματα χρέους στην ευρωζώνη, οι οποίες αναζωπυρώθηκαν μετά τις φήμες ότι η Ουγγαρία κινδυνεύει να έρθει αντιμέτωπη με μια κρίση ανάλογη με αυτήν της Ελλάδας. «Το περιβάλλον δεν είναι καλό και αυτό είναι το τελικό κριτήριο. Οι επενδυτές χρειάζονται να προχωρούν σε ποιοτικές αγορές», σχολίασε διαχειριστής κεφαλαίων στην Aberdeen Asset Management. Το ευρώ, το οποίο δέχεται ισχυρές πιέσεις τους τελευταίους μήνες, υποχώρησε νωρίτερα κάτω από τα 1,19 δολάρια, για πρώτη φορά σε διάστημα άνω των τεσσάρων ετών. Παράλληλα, υποχώρησε κάτω από τα 108,33 γιεν, φτάνοντας στα χαμηλότερα επίπεδα των τελευταίων οκτώ ετών.

Ενα δισ. ευρώ ήταν τελικά το ποσό που κατατέθηκε σε κυπριακές τράπεζες από την Ελλάδα, από τον Ιανουάριο ως και τον Απρίλιο του 2010, όπως ανακοίνωσε χθες ο γενικός διευθυντής του Συνδέσμου Τραπεζών Κύπρου κ. Μ. Καμμάς, διαψεύδοντας έτσι τις φήμες ότι έφυγαν δισεκατομμύρια από την Ελλάδα για την Κύπρο. Σε μηνιαία βάση, η ροή καταθέσεων από την Ελλάδα ανέρχεται σε μερικά εκατοντάδες εκατ. ευρώ, αφού, όπως είπε, οι φόβοι που δημιουργήθηκαν στις αγορές από την κρίση στη χώρα ωθούν αριθμό ελλήνων καταθετών σε άλλα χρηματοπιστωτικά συστήματα. Οπως αποκάλυψε, πέραν των θυγατρικών ελληνικών τραπεζών που λειτουργούν στην Κύπρο, οι έλληνες καταθέτες στρέφονται και στις κυπριακές τράπεζες.

Τελικά η ιστορία επαναλαμβάνεται μετα απο κάτι απο παραπάνω απο 80 χρόνια. Όπως και στην μεγάλη κρίση του ΄29 που χρειάστηκαν περίπου 2 χρόνια για να η διαπλεύσει η κρίση τον Ατλαντικό και περίπου τρία χρόνια για να κτυπήσει τις πιό ευάλλωτες ευρωπαϊκές οικονομίες όπως της Ελλάδας έτσι και τώρα . Η Ευρώπη κινείται πλέον με δύο "ταχύτητητες" . Στην μία ο ευρωπαϊκός νότος και απο την άλλη ο συντηρητικός βοράς. Αλλά δεν είναι μόνο αυτά: -Οι χρηματιστηριακές αγορές συνεχώς διολισθαίνουν -Το ευρώ υποχωρεί στα χαμηλά του -BP έχει απωλέσει περίπου το 1/3 της αξίας της -Η Κίνα σύμφωνα με φήμες που κυκλοφορούν ενδιαφέρεται διακαώς και για το ευρωπαϊκό χρέος-μετά των ΗΠΑ. Ίσως το πιό συνηθισμένο ερώτημα είναι που πηγαίνει η παγκόσμία οικονομία. Όλα δείχνουν ότι το πιό ανησυχητικό αφορά στις αναπτυξιακές προοπτικές στην ευρωζώνη. Η Ευρώπη κάτω απο το βάρος των δημοσιονομικών ελλειμμάτων, τη μηδενική ανάπτυξη και την προοπτική της φτώχειας για αρκετά χρόνια είναι ο μεγάλος "αγνωστος". Αλλά και πάλι δεν μιλάμε για όλη την Ευρώπη αφού στο Βορά της γηραιάς ηπείτου , οι άνθρωποι δεν χρειάζεται να είναι τόσο σκυνθρωποί αφού προς το παρόν δεν αντιμετωπίζουν ούτε τα ελλείμματα αλλά ούτε τις κοινωνικές εντάσεις και τις στρατιές ανέργων των νότιων συναιτέρων της . Ακόμα και το αδύναμο ευρώ λόγω του εξαθλιωμένου νότου τους ευνοεί αφού ουσιαστικά επιδοτεί τις εξαγωγές τους. Την περασμένη εβδομάδα, ο ΟΟΣΑ προέβλεψε ότι η οικονομία της Γερμανίας θα αυξηθεί 2,1% το 2011 (πρόβλεψη 1,9% το Μάρτιο)."η μείωση της αξίας του ευρώ κάνει πολύ αποτελεσματική την εξαγωγική διείσδυση για τις γερμανικές εταιρείες.", έλεγε μόλις την προηγούμενη εβδομάδα αναλυτής μεγάλης βρεταννικής τράπεζας.

Αν τα σφαλιστικά ταμεία αξιοποιήσουν την ακίνητη περιουσία τους σίγουρα θα περιλαμβάνονταν στην λίστα των πλέον ισχυρών ιδιοκτητών ακινήτων στην Ευρώπη. Αν μάλιστα εξασφάλιζαν μία απόδοση περι το 6,5% τότε θα είχαν χρήματα για να καλύψουν ένα σημαντικό τμήμα των ετήσιων ελλειμμάτων τους. Ξενοδοχεία, κινηματογράφοι, θέατρα γκαράζ κτίρια γραφείων και οικόπεδα περιλαμβάνονται στο χαρτοφυλάκιο ακινήτων των ασφαλιστικών ταμιών . Σύμφωνα με την επεξεργασία των στοιχείων που αφορούν στη σύνθεση του χαρτοφυλακίου των ακινήτων των ασφαλιστικών φορέων αυτή τη στιγμή στην ιδιοκτησία βρίσκονται :

- Κινηματογράφοι.

-Ξενοδοχεία.

- Γκαράζ .

- Κτίρια γραφείων.

- Οικόπεδα

Ιδιαίτερα σημαντικό για την ποιότητα του χαρτοφυλακίου των ακινήτων των ασφαλιστικών ταμείων είναι το γεγονός ότι 52 ακίνητα αντιπροσωπεύουν το 31% της συνολικής ακίνητης περιουσίας. Τα συγκεκριμένα ακίνητα χαρακτηρίζονται ως ακίνητα φιλέτα και βρίσκονται στα πιο κεντρικά σημεία της Αθήνας, της Θεσσαλονίκης και των άλλων μεγάλων πόλεων της χώρας. Στον αντίποδα βρίσκονται εκατοντάδες μικρά ακίνητα η αξιοποίηση των οποίων είναι σχεδόν αδύνατη με τις υπάρχουσες υποδομές των ταμείων και τα οποία τις περισσότερες φορές έχουν σχεδόν μηδενική απόδοση.

Πως θα αισθανόσαστε αν ήσασταν ιδιοκτήτες κτιρίων γραφείων στη Σταδίου , στη Όθωνος ,στη Κριεζώτου , στη Φιλελλήνων , στη Βασιλίσσης Όλγας (Θεσσαλονίκη) αλλά και σε άλλα κεντρικά σημεία των μεγαλύτερων πόλεων της χώρας ; Ο χαρακτηρισμός Κροίσος θα ήταν πολύ μετρημένος για την περίπτωση σας. Και όμως αυτή τη στιγμή τα ασφαλιστικά ταμεία έχουν ακίνητη περιουσία σε όλους αυτούς τους δρόμους.

Τα ακριβότερα ακίνητα (κτίρια γραφείων ) βρίσκονται στις οδούς Δραγατσανίου,Κριεζώτου , ακαδημίας ,Πειραιώς και Συγγρού. Πρόκειται για κτίρια γραφείων που η εμπορική τους αξία κυμαίνεται μεταξύ 12 και 44 εκατ. ευρώ. Ενδεικτικός είναι ο κατάλογος που ακολουθεί:

Αποστόλου Παύλου Μαρούσι Κηφισίας 178 ,Όθωνος 10 Βουλής 8-10 ,Ακαδημίας 22, Σταδίου 29-29 ,Σωκράους 53 ,Πανεπιστημίου 46 ,Κριεζώτου 2, Δραγατσανίου 8, Πειραιώς 67. Φυσικά στο υπάρχουν πολλά ακόμα μικρότερης αξίας αλλά εξαιρετικής θέσης στα πιο εμπορικά σημεία των μεγαλύτερων πόλεων της χώρας.

Εκτός από τα κτίρια γραφείων τα ταμεία είναι ιδιοκτήτες και πολλών παραδοσιακών κινηματογραφικών αιθουσών αλλά και θεάτρων που βρίσκονται στην Αθήνα . Στη λίστα των ιδιόκτητων χώρων βρίσκονται:

-To VOX

-Το Ελληνις

-Το θέατρο Μινωα

-Το ΟΛΥΜΠΙΑ

Κάθε επενδυτής ακινήτων που σέβεται τον εαυτό του θα πρέπει να έχει στο χαρτοφυλάκιο ακίνητων του και μερικά γκαράζ. Στο κανόνα αυτό δεν θα μπορούσαν να αποτελέσουν εξαίρεση τα ασφαλιστικά ταμεία τα οποία είναι ιδιοκτήτες δύο κεντρικών αθηναικών στεγασμένων γκαράζ. Ο ένα χώρος βρίσκεται στη οδό Ομήρου και ο άλλος στη Λυκαβηττού και δεν παρέχουν εκπτώσεις στους ασφαλισμένους –ιδιοκτήτες τους. Ταμεία ξενοδόχοι.

Ακολουθώντας το παράδειγμα αυτό και οι ασφαλιστικοί οργανισμοί της χώρας μας έχουν επενδύσει-ή αποκτήσει-αρκετά ξενοδοχεία μεταξύ των οποίων περιλαμβάνονται και το ΕΣΠΕΡΙΑ (Αθήνα) , Μακεδονία (Θεσσαλονίκη),και άλλα. ΟΙΚΟΠΕΔΑ ΜΕ..θέα Τα ασφαλιστικά ταμεία δεν έχουν πολλά οικόπεδα αφού φαίνεται ότι είναι οπαδοί του δόγματος «λίγα και καλά». Στη λίστα των οικοπέδων ξεχωρίζουν αυτά που βρίσκονται στη παραλιακή στο ύψος του Παλαιού Φαλήρου , Στη Ερυθραία ,και στη Κηφισιά .