Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Χωροταξία & Περιβάλλον

ΑυθαίρεταΗμιυπαίθριοι: Η πολιτική των εκβιασμών

Καθεστώς τρόμου προσπαθούν να επιβάλλουν στην αγορά τα υπουργεία Περιβάλλοντος και Οικονονομικών που με κάθε ευκαιρία προαναγγέλουν "σαφάρι" ελέγχων για ημιυπαίθριους και αυθαίρετα.

Στην περίπτωση των ημιυπαίθριων λένε, ότι  οι έλεγχοι θα γίνουν απο πολεοδομίες και το Σώμα Επιθεωρητών . Φυσικά οι πολεοδομίες έχουν δηλώσει αδυναμία για το έλεγχο λόγω έλλειψης προσωπικού ενώ με τον Καλλικράτη περνούν στον έλεγχο των περιφερειών.Υπενθυμίζεται ότι με πρόσφατη επιστολή της η ΕΝΑΕ είχε δηλώσει αδυναμία διεκπεραίωσης ακόμα και της ρύθμισης για τους του ημιυπαίθριους λόγω έλλειψης προσωπικού.

Άλλο σαφάρι ελέγχων- κυρίως από την Εφορία- που διαρρέουν "ανώνυμες" πηγές αφορά στην είσπραξη των προστίμων στα αυθαίρετα. Όπως προκύπτει οι έλεγχοι αυτοί θα αφορούν σε αυθαίρετα που είναι ήδη γνωστά απο προηγούμενες ρυθμίσεις. Στην αγορά κυκλοφορεί μάλιστα με έμφαση η πληροφορία ότι θα ανατεθούν οι έλεγχοι σε ιδιωτικούς φορείς κάτι το οποίο εκτός απο αντισυνταγματικό δημιουργεί νέα δεδομένα στην ελληνική κοινωνία η οποία θα γυρίσει πίσω στην εποχή των...κουκούλοφόρων της κατοχής.

Καταστρέφουν την Σαντορίνη

Ενα ραντάρ του ΝΑΤΟ από τον χώρο της Μονής Προφήτη ένα ναυάγιο στο βυθό που αποτελεί τοξική βόμβα , οικοδομικές αυθαιρεσίες ,παράνομες χωματερές και σκουπίδια αποτελούν μία βόμβα που απαξιώνει καθημερινά την Σαντορίνη. Κοινή διαπίστωση είναι ότι το βυθισμένο κρουαζιερόπλοιο αποτελεί τοξική βόμβα σε έναν από τους πιο σημαντικούς τουριστικούς προορισμούς του πλανήτη. Πέρα από το καυτό θέμα του ναυαγίου, στη Σαντορίνη έχει να αντιμετωπίσε και άλλα κρίσιμα προβλήματα: · Τα σκουπίδια εξακολουθούν να θάβονται σε παράνομη χωματερή, σε προνομιακή θέση με θέα στη θάλασσα και σε μικρή απόσταση από την πρωτεύουσα Φηρά, ενώ στο διάταγμα για τις χρήσεις γης δεν υπάρχει χωροθέτηση για χώρο διαχείρισης απορριμμάτων! Παράλληλα, η ανακύκλωση είναι άγνωστη για την περιοχή και οι κάδοι μένουν ακόμη αχρησιμοποίητοι. · Το νησί εξακολουθεί να ηλεκτροδοτείται αποκλειστικά καυστήρες πετρελαίου και την ίδια στιγμή απορρίπτονται επενδυτικές προτάσεις για εγκατάσταση ανεμογεννητριών από τη μονή. · Η Καλντέρα, μοναδικό γεωλογικό μνημείο, και οι παραλίες του νησιού είναι διαρκώς στόχος καταπατητών, που διεκδικούν εκτάσεις και οικοδομούν αυθαίρετα. Χαρακτηριστικά, η πολεοδομία απασχολεί 2 μόνον αρχιτέκτονες για όλη τη Σαντορίνη και άλλα 4 νησιά, με 25.000 εκκρεμείς υποθέσεις. · Οι παραδοσιακές καλλιέργειες έχουν σχεδόν εγκαταλειφθεί ή, στο όνομα μίας πρόσκαιρης κερδοφορίας, γίνονται με κατασπατάληση νερού και φυτοφαρμάκων. · Τα λατομεία εκμεταλλεύονται υποβαθμίζοντας τη θηραϊκή γη και το τοπίο.

ΚΙΛΚΙΣ-ΒΕΡΟΙΑ : Σχέδια για αναπλάσεις

Σχέδια για αναπλάσεις σε Κιλκίς και Βέροια προωθούνται στο ΕΣΠΑ. Στο δήμο Κιλκίς η πρόταση περιλαμβάνει τη δημιουργία ενός άξονα κίνησης πεζών κατά μήκος της οδού Βενιζέλου. Ο άξονας αυτός κατ’ αρχάς θα συνδέει τη Μητρόπολη με τις Καπναποθήκες και θα λειτουργεί ενοποιητικά για τα δύο κομμάτια του ελεύθερου χώρου, το δημοτικό κήπο και το δημοτικό πάρκο. Επίσης θα γίνει υπογειοποίηση όλων των εναέριων δικτύων της συγκεκριμένης περιοχής για λόγους αισθητικής. Ο πεζόδρομος αυτός θα ενταχθεί ως νέο ισχυρό στοιχείο της πόλης, με ιδιαίτερο χαρακτήρα, ανάμεσα στο πάρκο και τον κήπο και θα έχει τα χαρακτηριστικά μιας νέας κεντρικής περιοχής, η οποία θα οργανώνει τα δύο προϋπάρχοντα κομμάτια σε ένα σύνολο. Η αρχική ιδέα αποτελεί αφετηρία για το σχεδιασμό και των επιμέρους χώρων με σημείο αναφοράς τον κεντρικό αυτό χώρο και με τρόπο ώστε να διατηρηθούν οι φυγές και τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά τους μέσα στο σύνολο. Ο στόχος είναι η δημιουργία ενός νέου ενιαίου κεντρικού ελεύθερου δημόσιου χώρου, ο οποίος θα αποτελέσει πραγματικό χώρο αναψυχής για όλους.

Στο δήμο Βέροιας, το έργο αφορά στην ανάπλαση τεσσάρων Πλατειών και πιο συγκεκριμένα του Πάρκου Εληάς, Πλατείας Αγ. Αντωνίου, Πλατείας Κόρακα και Πάρκου στη συμβολή των οδών Ελιάς, Βενιζέλου, Ανοίξεως, Μεγ. Αλεξάνδρου στο τμήμα που ορίζεται από τις οδούς Βενιζέλου και Ανοίξεως, Τρεμπεσίνας και Ανθέων. Και τα δυο έργα χρηματοδοτούνται από το Επιχειρησιακό Πρόγραμμα «Μακεδονίας - Θράκης 2007 - 2013» και συγχρηματοδοτούνται από το Ευρωπαϊκό Ταμείο Περιφερειακής Ανάπτυξης.

Στο κτηματολογιο 44 δήμοι της Αττικής

Το 89% της έκτασης της χώρας και το 58% των δικαιούχων γης αφορά η επόμενη φάση κτηματογράφησης της χώρας . Η απόφαση σηματοδοτεί την τελική φάση και ολοκλήρωση του Εθνικού Κτηματολογίου που αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2020. Στη σχετική απόφαση δεν γίνεται ονομαστική αναφορά περιοχών, καθώς αφορά τη κτηματογράφηση περίπου 5.000 προ-καποδιστριακών ΟΤΑ που δεν έχουν έως σήμερα κτηματογραφηθεί. Σημειώνεται ότι μέχρι στιγμής έχει ολοκληρωθεί η κτηματογράφηση και λειτουργούν κτηματολόγια σε 328 ΟΤΑ, ενώ σε άλλους δέκα ΟΤΑ η κτηματογράφηση συνεχίζεται ακόμη. Μέσα στο 2010 θα προκηρυχθούν οι μελέτες για να ολοκληρωθεί η κτηματογράφηση στην περιοχή της Αττικής. Πρόκειται για 44 δήμους και κοινότητες, μεταξύ των οποίων τα Κύθηρα, τα Μέθανα και τα νησιά του Αργοσαρωνικού. Οι υπόλοιπες περιοχές της Αττικής έχουν κτηματογραφηθεί κατά την πρώτη και δεύτερη φάση του έργου. Οταν ξεκίνησε το Κτηματολόγιο, ήρθαν στην επιφάνεια όλα τα συσσωρευμένα από τον 19ο αιώνα προβλήματα με το ιδιοκτησιακό καθεστώς". Τα συγκεκριμένα προβλήματα αφορούν παρανομίες στις μεταβιβάσεις, καταπατήσεις δημόσιας γης, αυθαίρετη δόμηση. Με το Κτηματολόγιο και το πρόγραμμα παρακολούθησης αυθαιρέτων, θα δημιουργηθεί πλέον η αίσθηση ότι η γη δεν είναι ξέφραγο αμπέλι, διότι θα υπάρχει έλεγχος των νέων κτισμάτων. Οσοι έχουν κτίσει σε δημόσια έκταση δεν θα μπορούν να μεταβιβάσουν το ακίνητο, αφού θα είναι καταγεγραμμένο στο ελληνικό Δημόσιο. Συγχρόνως, πιστοποιείται και η ασφάλεια των συναλλαγών, αφού στον περιαστικό και αγροτικό χώρο -π.χ. στα Μεσόγεία- το διπλό και τριπλό πούλημα του ίδιου αγροτεμαχίου δεν αποτελεί εξαίρεση.

Ημιυπαίθριοι: Μόνο το 0,3% ζήτησε ρύθμιση

Περιορισμένος είναι ο αριθμός των ιδιοκτητών που έχουν σπεύσει να ρυθμίσουν τους ημιυπαίθριους. Εκτιμάται ότι δεν ξεπερνούν τις 40.000 σε ολόκληρη τηνχώρα ενώ άλλες πληροφορίες κάνουν λόγο για 30.000 γεγονός που αποδίδεται κυρίως στο συνολικό υψηλό κόστος της τακτοποίησης. Σύμφωνα με υπολογισμούς του υπουργείου Περιβάλλοντος στο σύνολό τους τα κτίρια με κλειστούς ημιυπαίθριους ξεπερνούν τις 1,2 εκατ. υποθέσεις σε όλη την Ελλάδα. Ωστόσο εκπρόσωποι του ΤΕΕ εμφανίζονται πολύ πιο επιφυλακτικοί και εκτιμούν ότι ο αριθμός των ημιυπαίθριων χώρων που θα ρυθμιστούν τελικά θα είναι αρκετά μικρότερες από τις κυβερνητικές προβλέψεις και δεν θα ξεπερνά συνολικά τις 300.000-400.000.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki