Λύση στο θέμα των οικοδομικών συνεταιριμών που έχουν ξεκάθαρο ιδιοκτησιακό καθεστώς επεξεργάζεται το υπουργείο Περιβάλλοντος. Με τις ρυθμίσεις που γίνονται αλλάζει ο τρόπος προσέγγισης του θέματος. Τώρα ορίζονται οι περιοχές προς πολεοδόμηση κατόπιν αιτήματος (τοπική αυτοδιοίκηση, δασικές υπηρεσίες, Ελληνικό Δημόσιο) και δημιουργούνται ζώνες υποδοχής συντελεστή δόμησης. Οι ζώνες τοποθετούνται δίπλα σε υπάρχοντες οικισμούς οι οποίοι όμως είναι μικροί ή εγκαταλελειμμένοι, δίνοντας ζωή σε φθίνοντες οικισμούς. Παράλληλα οι υπάρχοντες οικισμοί αναβαθμίζονται και ταυτόχρονα καλύπτονται οι απαιτήσεις για ύπαρξη πολεοδομικού σχεδιασμού. Βασική αρχή της ιδιωτικής πολεοδόμησης μέχρι σήμερα ήταν να υπάρχουν όλες οι χρήσεις (καταστήματα, τράπεζες, υπηρεσίες, ξενοδοχεία κλπ). Η Πολιτεία επιλέγει πλέον στις νέες περιπτώσεις ανάπτυξης την αντίστροφη πορεία. Οι νέες αυτές αναπτύξεις αφορούν ΜΟΝΟ κατοικία (και ορισμένες συνοδές χρήσεις: αθλητικές εγκαταστάσεις και αθλοπαιδιές, πολύ μικρά καταστήματα άμεσης εξυπηρέτησης αναγκών, υποδομές κοινής ωφέλειας) και όλες οι άλλες χρήσεις θα χωροθετούνται στον υφιστάμενο οικισμό.

Με διαδικασίες-εξπρές προωθείται η ψήφιση των δύο Ρυθμιστικών Σχεδίων Αθήνας και Θεσσαλονίκης που περιλαμβάνουν τις βασικές κατευθύνσεις για την ανάπτυξη των δύο μητροπολιτικών κέντρων τις επόμενες δεκαετίες. Στο Ρυθμιστικό της Αθήνας προβλέπεται η διπλή ανάπλαση Βοτανικού και λεωφόρου Αλεξάνδρας, σε συνδυασμό με την ανακαίνιση και αξιοποίηση όλων των προσφυγικών κατοικιών.

Συγκεκριμένα στο κείμενο του νόμου υπάρχει ειδική πρόβλεψη για «Πρόγραμμα ανάπλασης των Προσφυγικών Πολυκατοικιών της λεωφόρου Αλεξάνδρας σε συνδυασμό με τη ''διπλή ανάπλαση''», το οποίο, όπως τονίζεται, αποσκοπεί αφενός στην διάσωση, επανάχρηση και αξιοποίηση των κτιρίων χωρίς να αλλοιωθεί η φυσιογνωμία τους, για κατοικία ή άλλες χρήσεις, αφετέρου στην αναβάθμιση του ελεύθερου ακάλυπτου χώρου μεταξύ των κτιρίων και την ένταξη της περιοχής στο δίκτυο οικολογικών διαδρόμων μεταξύ Τουρκοβουνίων και Λυκαβηττού.

Σχετικά με το γήπεδο του Παναθηναϊκού αναφέρεται συγκεκριμένα: «Οι ανωτέρω στόχοι (για τα Προσφυγικά) μπορούν να συνδυαστούν με πρόγραμμα διπλής ανάπλασης και δημιουργία κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων στην περιοχή του γηπέδου της λεωφόρου Αλεξάνδρας εφόσον υλοποιηθούν τα απαιτούμενα έργα υλοποίησης νέου γηπέδου στην περιοχή του Βοτανικού», όπως προβλέπουν οι σχετικοί νόμοι. Προβλέπονται ακόμα στην Αττική: Σχέδια Ολοκληρωμένων Αστικών Παρεμβάσεων στα κέντρα Αθήνας και Πειραιά, η πεζοδρόμηση της Πανεπιστημίου, η πολεοδομική αναβάθμιση της Ακαδημίας Πλάτωνος, η ανασυγκρότηση και ανάπλαση της λιμενοβιομηχανικής ζώνης Δραπετσώνας-Κερατσινίου, ο επανακαθορισμός χρήσεων γης σε Πλάκα και Θησείο προκειμένου να ανασχεθούν τα φαινόμενα υποβάθμισης και να τονωθεί πάλι η κατοικία στις περιοχές αυτές. Ορίζονται ακόμα προγράμματα για την προστασία και ανάδειξη σημαντικών κτιριακών συνόλων.. Σχετικά με Ελληνικό-Αγιο Κοσμά, αναφέρεται η δημιουργία κεντρικού πάρκου 2.000 στρεμμάτων, το οποίο «δύναται να αποτελέσει τον πυρήνα της σύνδεσης του θαλάσσιου μετώπου με τον Υμηττό με σύνδεση των μέσων σταθερής τροχιάς, για να εξυπηρετείται η άμεση πρόσβαση στο πάρκο και στο θαλάσσιο μέτωπο».

Πέντε ιστορικά κέντρα θεσμοθετούνται στην Αττική, εκτός της Αθήνας και του Πειραιά, σε Λαύριο, Ελευσίνα, Κηφισιά, Αίγινα, Μέγαρα με ειδικούς όρους δόμησης και πεζοδρομήσεις. Θεσμοθετούνται παράλληλα επτά Αστικά Μητροπολιτικά Πάρκα σε Ελληνικό, Γουδή, Τουρκοβούνια, Πύργο Βασιλίσσης, Φαληρικό όρμο, Νίκαια (Σελεπίτσαρη) και Νέα Φιλαδέλφεια. Το τελευταίο συνδυάζεται με την κατασκευή και λειτουργία του Κέντρου Αθλητισμού, Μνήμης και Πολιτισμού της ΑΕΚ ενώ προβλέπονται κυκλοφοριακές ρυθμίσεις, χώροι στάθμευσης και ανάπλαση της ευρύτερης περιοχής. Σημειώνεται πως στο ν/σ, πέραν των Ρυθμιστικών Σχεδίων, ενσωματώνεται και η νομοθετική ρύθμιση για τους όρους και προϋποθέσεις κατασκευής του νέου γηπέδου της Ενωσης. Η διαβούλευση για τη ρύθμιση έχει ήδη ολοκληρωθεί, οπότε αυτή θα ενσωματωθεί στο νομοσχέδιο.

Θεσσαλονίκη

Εκτεταμένες παρεμβάσεις και αναπλάσεις σε όλη την έκταση της πόλης, καθώς και στο θαλάσσιο μέτωπο, προβλέπει το Ρυθμιστικό Σχέδιο της Θεσσαλονίκης με την εφαρμογή δύο ΣΟΑΠ (Σχέδια Ολοκληρωμένων Αστικών Παρεμβάσεων) στο κέντρο και στις δυτικές περιοχές. Ο χώρος της ΔΕΘ μετατρέπεται σε μητροπολιτικό πάρκο, στο πλαίσιο δημιουργίας Μητροπολιτικού Πάρκου Πρασίνου και Πολιτισμού Θεσσαλονίκης στις ανατολικές παρυφές του ιστορικού κέντρου (Διατηρείται η πρόβλεψη μεταφοράς της Διεθνούς Εκθεσης στη Σίνδο ενώ εναλλακτικά προτείνεται η περιοχή των Λαχανόκηπων, μεταξύ των δήμων Θέρμης και Μενεμένης).Στη δυτική παρυφή του ιστορικού κέντρου προωθείται συνολική μελέτη για την προστασία και ανάπλαση όλης της περιοχής. Το νέο ρυθμιστικό επισημαίνει την ανάγκη να υπάρξει ενιαίος σχεδιασμός στο θαλάσσιο μέτωπο της πόλης, από το λιμάνι μέχρι τον Λευκό Πύργο, την Καλαμαριά και την Πυλαία, ώστε να διασφαλίζεται η συνέχειά του σε όλο το μήκος της ακτογραμμής και η ελεύθερη πρόσβαση των κατοίκων. Χαρακτηρίζεται ως η κύρια πολιτιστική διαδρομή της πόλης χάρη στη μορφολογία της και στη σύνδεση με μερικά από τα σημαντικότερα πολιτιστικά σημεία και υποδομές.

Στο πρώτο 10ήμερο του Απριλίου αποσφραγίζονται οι φάκελοι με τις οικονομικές προσφορές για την Κτηματογράφηση του υπόλοιπου 65% της χώρας. Χθες η Επιτροπή του ΥΠΕΚΑ για τον διαγωνισμό έδωσε το πράσινο φως για τις 28 μελέτες που δημοπρατήθηκαν τον περασμένο Οκτώβριο και αφορά στην κτηματογράφηση αντίστοιχων νομών της χώρας. Ο συνολικός προϋπολογισμός του έργου ανέρχεται σε 527 εκατ. ευρώ και πρόκειται για 16 εκατ. δικαιώματα, δηλαδή το εναπομείναν 42% των συνολικών τα οποία καλύπτουν περίπου το 65% της έκτασης της Ελλάδας. Προϋπόθεση για την επιλογή των υποψηφίων στη διαγωνιστική διαδικασία ήταν η τεχνική επάρκεια, η εμπειρία και η τεχνογνωσία, καθώς επίσης και να διαθέτουν το απαιτούμενο προσωπικό για την υλοποίηση του έργου. Στη διαδικασία δημοπράτησης των 28 μελετών, εκδήλωσαν ενδιαφέρον 20 διαγωνιζόμενα σχήματα από την Ελλάδα και το εξωτερικό (2 Ισπανικά και 1 Σουηδικό), είτε μεμονωμένα ή μέσω κοινοπραξιών, υποβάλλοντας συνολικά 61 προσφορές. Από τον έλεγχο των δικαιολογητικών προκρίνονται στην επόμενη και τελευταία φάση του διαγωνισμού 19 από τους 20 υποψηφίους, καθώς η μία περίπτωση κρίθηκε ανεπαρκής λόγω εμπειρίας. Σύμφωνα με το υπουργείο Περιβάλλοντος, μετά την παρέλευση του 10ημέρου που ορίζει ο νόμος για την υποβολή προσφυγών, η Επιτροπή Αξιολόγησης θα προχωρήσει στην αποσφράγιση των οικονομικών προσφορών για την ανάδειξη του τελικού μειοδότη σε κάθε Μελέτη.

«Οι 28 νέες μελέτες που δημοπρατήσαμε με το νέο νόμο -που προβλέπει συντομότερη διαγωνιστική διαδικασία- προχωρούν σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα» όπως δήλωσε ο υπουργός Περιβάλλοντος, Γιάννης Μανιάτης, στο τέλος της συνεδρίασης του Δ.Σ της ΕΚΧΑ Α.Ε., επισημαίνοντας πως «Μέσα στο καλοκαίρι, θα ξεκινήσει η συμβασιοποίηση των πρώτων μελετών». Ουσιαστικά, με την επόμενη φάση της διαγωνιστικής διαδικασίας ξεκινά ουσιαστικά η 4η γενιά κτηματογράφησης, που θα καλύπτει περίπου 86 εκατ. στρέμματα. Συνολικά, στη χώρα μας υπάρχουν 37 εκατ. δικαιώματα. Στην πρώτη γενιά κτηματογράφησης (1995 - 1999) ολοκληρώθηκαν προγράμματα σε 340 κυρίως αγροτικές περιοχές (6,2% της επικράτειας). Η δεύτερη γενιά (2008) αφορά αστικές περιοχές και την Πάρνηθα και η τρίτη γενιά κτηματογράφησης (2011) κυρίως περιοχές της Βορείου Ελλάδος και της Θεσσαλίας όπου είχαν γίνει στο παρελθόν αναδασμοί. Οι περιοχές κάθε μελέτης θα κτηματογραφούνται σταδιακά, με στόχο η πρώτη φάση να έχει ολοκληρωθεί στα μέσα του 2018, η δεύτερη εντός του 2019 και η τρίτη στα μέσα του 2020. Η συλλογή δηλώσεων για τις πρώτες περιοχές αναμένεται να ξεκινήσει στις αρχές του 2015.

Αυτό που φέρνει κάθε χρόνο εκατομμύρια τουρίστες στην Ελλάδα είναι τα μοναδικά τοπία, η παρθένα φύση, η δαντελωτή ακτογραμμή. Αυτό το ελληνικό ατού ενδέχεται να αλλοιώσει το Ειδικό Χωροταξικό για τον Τουρισμό, εκτιμούν εκπρόσωποι φορέων, δήμων και περιβαλλοντικών οργανώσεων, που προσέβαλαν το εν λόγω νομοθέτημα στο ανώτατο ακυρωτικό δικαστήριο. Ο φόβος τους, ότι το πλαίσιο υποθηκεύει τη δυνατότητα των μελλοντικών γενεών να γνωρίσουν τη χώρα όπως τη γνωρίζουμε σήμερα. Οι προσφυγές κατατέθηκαν στο Συμβούλιο της Επικρατείας προ δεκαημέρου. Προσφεύγοντες είναι δύο νησιωτικοί δήμοι (Κιμώλου, Λειψών), δύο φορείς (Δικηγορικός Σύλλογος Αθηνών, Σύλλογος Πολεοδόμων και Χωροτακτών) και εννέα περιβαλλοντικές οργανώσεις (Ελληνική Εταιρεία Περιβάλλοντος και Πολιτισμού, WWF, Ελληνική Ορνιθολογική Εταιρεία, Ελληνική Εταιρεία Προστασίας της Φύσης, Αρκτούρος, Αρχέλων, Μεσόγειος SOS, MOm, Καλλιστώ). Το Ειδικό Χωροταξικό του Τουρισμού είναι ιδιαίτερα προβληματικό, για πολλούς λόγους. Κατ’ αρχάς, αγνοεί την έννοια της φέρουσας ικανότητας. Τα πάντα μπορούν να γίνουν σχεδόν παντού, ακόμα κι αν πρόκειται για πολύ μεγάλες τουριστικές αναπτύξεις. Δεν είμαστε συλλήβδην κατά των τουριστικών χωριών: όμως είναι διαφορετικό να κατασκευαστούν τουριστικές κατοικίες μέσα λ.χ. στο “Costa Navarino” και σε ένα μικρό αιγαιοπελαγίτικο νησί , υποστηρίζουν οι "πολέμιοι" του χωροταξικού .

Επιπλέον, ένα δεύτερο σημείο που εκτιμάται ότι είναι ιδιαίτερα προβληματικό αφορά την προστασία των περιοχών Natura. Οι αναπτύξεις τις οποίες επιτρέπει το πλαίσιο μέσα σε Natura είναι κάθε άλλο παρά ήπιες. Στα νησιά, όσοι έχουν πληροφορηθεί το περιεχόμενο του πλαισίου, ανησυχούν για τις επιπτώσεις που θα έχει στη φυσιογνωμία των περιοχών τους. Το προηγούμενο χωροταξικό του 2009 απαγόρευσε τη δημιουργία κάθε νέας τουριστικής μονάδας στην εκτός σχεδίου περιοχή. Τώρα έρχεται το νέο πλαίσιο και επιτρέπει τουριστικά μεγαθήρια, ολόκληρα χωριά.  Αξίζει να σημειωθεί ότι επτά από τους φορείς που προσέφυγαν πρόσφατα στο ΣτΕ είχαν προσβάλει το 2009 τη συνταγματικότητα και του προηγούμενου χωροταξικού του τουρισμού· η υπόθεση δικάστηκε στις 6 Ιουνίου 2012 από το Ε΄ τμήμα, ωστόσο η απόφαση δεν έχει ακόμα εκδοθεί. Έντυπη