Αλλαγές στην υπογραφείσα συμφωνία για το Ελληνικό, σε συνεννόηση με τη Lamda Development, ετοιμάζει το ΤΑΙΠΕΔ. Η εντεταλμένη σύμβουλος του Ταμείου , τόνισε ότι έχουν ξεκινήσει επαφές με την εταιρεία, καθώς «πρόκειται για ένα ιδιαίτερα δύσκολο έργο, αφού υπάρχει μία σύμβαση πώλησης, η οποία δεν μπορεί να αγνοηθεί. Η αξιοποίηση του Ελληνικού είναι το μεγαλύτερο έργο αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη και τα τελευταία 15 χρόνια έχουν γίνει έξι μελέτες αξιοποίησής του. Αυτή τη στιγμή υπάρχει μία σύμβαση που υπεγράφη πέρυσι και η αξιοποίηση της έκτασης έχει ευρύτερες πολιτικές, κοινωνικές και οικονομικές προεκτάσεις, τις οποίες θα λάβουμε υπόψη και προς αυτή την κατεύθυνση εργαζόμαστε αυτή τη στιγμή». Η ίδια έκανε λόγο για μία νέα αντίληψη αξιοποίησης από πλευράς του Ταμείου, που περιλαμβάνει παραδείγματα και μεθόδους που χρησιμοποιούνται ευρέως στο εξωτερικό. «Το ΤΑΙΠΕΔ λειτουργεί ως φορέας αξιοποίησης όχι ως φορέας πώλησης», επισήμανε χαρακτηριστικά.

Δεκάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων αναμένεται να επωφεληθούν από τη νομοθετική ρύθμιση που αναμένεται να συζητηθεί και να ψηφιστεί σήμερα στη Βουλή για την επαναφορά της δυνατότητας εκχώρησης ανείσπρακτων ενοικίων στο Δημόσιο. Το Δημόσιο θα κερδίσει διπλά από την εν λόγω ρύθμιση, καθώς και μόνον η παροχή της σχετικής δυνατότητας προς τους ιδιοκτήτες είναι ικανή να φοβίσει αρκετούς ενοικιαστές, προκειμένου να προβούν σε διακανονισμό της οφειλής τους, γεγονός που θα σημάνει και την τόνωση των εσόδων του Δημοσίου από τον φόρο εισοδήματος από ενοίκια. Υπενθυμίζεται ότι τα εν λόγω εισοδήματα φορολογούνται αυτοτελώς με συντελεστή 11% για ποσά έως 12.000 ευρώ και με 33% για ποσά που από 12.000 και άνω. Ακόμα όμως κι αν δεν λειτουργήσει ως κίνητρο η ρύθμιση, είναι σαφές ότι το Δημόσιο θα μπορεί να προσδοκά σε σημαντικά ποσά, δεδομένου ότι πλέον, βάσει της σχετικής διαδικασίας, τα ανείσπρακτα ενοίκια θα καταχωρίζονται αυτομάτως στο taxisnet ως οφειλή του ενοικιαστή. Γι’ αυτό άλλωστε και οι ιδιοκτήτες που θα προχωρούν στην κίνηση αυτή θα αναγράφουν όλα τα διαθέσιμα στοιχεία του ενοικιαστή τους, περιλαμβανομένου και του ΑΦΜ του, ώστε να πιστώνονται άμεσα οι σχετικές οφειλές. Παράλληλα, σημειώνεται ότι οι ιδιοκτήτες που επιθυμούν να εκχωρήσουν ανείσπρακτα ενοίκια στο Δημόσιο θα το πράττουν μέσω σχετικής δήλωσής τους στον προϊστάμενο της οικείας ΔΟΥ τους, πριν από την εμπρόθεσμη υποβολή της ετήσιας δήλωσης φορολογίας εισοδήματος. Σημειωτέον ότι φέτος θα εκχωρηθούν ανείσπρακτα ενοίκια για τη χρήση του 2014.

Οι πρώτες, έπειτα από πολύ καιρό, επαφές μεταξύ του Ταμείου Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ) και του σχήματος της Lamda Development, το οποίο έχει αναδειχθεί πλειοδότης για την αξιοποίηση της έκτασης του Ελληνικού, είναι γεγονός, αναφέρουν πολύ καλά ενημερωμένες πηγές και των δύο πλευρών. Η αξιοποίηση της έκτασης θα προχωρήσει, αναφέρουν αμφότερες, αλλά «θα χρειαστεί πολλή δουλειά και χρόνος τόσο γα να αποφευχθούν προβλήματα τύπου Αστέρα, όσο και για να θεραπευτούν οι πολλές ενστάσεις που διατυπώνονται από το εσωτερικό της κυβέρνησης, αλλά και από πλήθος φορέων». Για το Ελληνικό, πλειοδότης έχει αναδειχθεί σχήμα υπό τη Lamda Development με προσφορά 915 εκατ. ευρώ. Με απόφαση της μείζονος σύνθεσης του Ελεγκτικού Συνεδρίου απερρίφθησαν νωρίτερα φέτος οι ενστάσεις της Περιφέρειας Αττικής, αλλά και πολιτών και διετάχθη η συνέχιση του διαγωνισμού. Ηδη από τον Νοέμβριο το ΤΑΙΠΕΔ υπέγραψε με τη Lamda Development σύμβαση παραχώρησης που συνοδεύθηκε από την καταβολή εγγυητικής επιστολής ύψους 30 εκατ. ευρώ και ξεκίνησε η διετής περίοδος εντός της οποίας θα πρέπει να πληρωθούν οι αναβλητικές αιρέσεις και το Δημόσιο να έχει ολοκληρώσει βήματα όπως η έκδοση Προεδρικού Διατάγματος και υπουργικών αποφάσεων του Σχεδίου Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης (ΣΟΑ), αλλά και η διενέργεια ανεξάρτητου δημόσιου διαγωνισμού για τη χορήγηση άδειας καζίνο. Είναι σαφές πως το Ελληνικό αποτελεί ένα από τα πλέον ευαίσθητα πολιτικά θέματα, αλλά και ορόσημο για το επενδυτικό κλίμα, καθώς στο σχήμα του επενδυτή συμμετέχουν και η Global Investment Group, η οποία απαρτίζεται από την Al Maabar από το Abu Dhabi, τον κινεζικό όμιλο Fosun Group και άλλα ευρωπαϊκά funds, ενώ η Blackstone ελέγχει άνω του 10% της Lamda.

Ξεκινάει έπειτα από δέκα χρόνια στασιμότητας η αποκατάσταση του διατηρητέου κτιρίου (ως προς το εξωτερικό του κέλυφος), ιδιοκτησίας του Πανεπιστημίου Αθηνών που βρίσκεται στη συμβολή των οδών Πανεπιστημίου 53 και Σανταρόζα, καθώς το Συμβούλιο της Επικρατείας ενέκρινε τις σχετικές εργασίες, χωρίς όμως να προστεθούν επιπλέον όροφοι. Το Πανεπιστήμιο είχε δρομολογήσει την αποκατάσταση του ακινήτου στο παρελθόν, εγκρίνοντας και δύο νέους ορόφους. Ωστόσο, το 2005, πολίτες της Αθήνας προσέφυγαν στο ΣτΕ εναντίον των σχετικών εργασιών. Εν τέλει, το Πανεπιστήμιο προχώρησε σε ακύρωση των σχετικών μελετών για την επέκταση του κτιρίου και στην εκπόνηση νέων μελετών, με αντικείμενο μόνο την αποκατάσταση του ακινήτου. Ως εκ τούτου, το ΣτΕ ενέκρινε την έναρξη των εργασιών στο ιστορικό κτίριο.