Το μεγάλο «παζάρι» των ακινήτων του Δημοσίου, γίνεται εντός του Σεπτεμβρίου καθώς μέχρι το τέλος του μήνας θα έχουν υποβληθεί οι προσφορές για 26 κτίρια και οικόπεδα που έχει βγάλει στο σφυρί το ΤΑΙΠΕΔ.

Συγκεκριμένα, στις 17 Σεπτεμβρίου ανοίγει και πάλι η πύλη της ηλεκτρονικής δημοπρασίας (www.e-publicrealestate.gr) για την κατάθεση προσφορών για 14 ακίνητα σε όλη την Ελλάδα. Μία εβδομάδα μετά, στις 23 Σεπτεμβρίου λήγει η προθεσμία συμμετοχής στις ηλεκτρονικές δημοπρασίες για άλλα 12 ακίνητα που βρίσκονται στην Πλάκα. Στις ηλεκτρονικές δημοπρασίες που θα γίνουν εντός του μήνα περιλαμβάνονται παραθαλάσσια οικόπεδα, διατηρητέα κτίρια, καταστήματα και άλλα ακίνητα.

Τα ακίνητα που βγαίνουν στο σφυρί είναι:

Οικόπεδο 12.000 τ.μ. στην περιοχή Πλύτρα στον Δήμο Μονεμβασίας Λακωνίας στην περιοχή Πλύτρα στον Δήμο Μονεμβασίας Λακωνίας. Πρόκειται για δημόσιο ακίνητο χωροθετημένο επί της παραλιακής οδού του οικισμού Πλύτρα σε αποσταση 14 μέτρα από τον οριοθετημένο αιγιαλό.

Οικόπεδο 281,43 τ.μ. με τριώροφο κτίριο εμβαδού 699,20 τ.μ. με διατηρητέα πρόσοψη στο κέντρο της Πάτρας

Κτήμα 38.108,33 τ.μ. στον οικισμό Καλά Νερά, στον Παγασητικό Κόλπο Νομού Μαγνησίας. Το ακίνητο έχει μέτωπο σε παραλία στην οποία υπάρχει μικρή λιμενική εγκατάσταση. Βόρεια ορίζεται από τη Επαρχιακή Οδό Βόλου- Αργαλαστής- Νεοχωρίου- Τσαγκαράδας. Βρίσκεται κοντά στον οικισμό Καλά Νερά και είναι παραθαλάσσιο επί των ακτών του Παγασητικού Κόλπου.

Oικοπέδο 5.879 τ.μ. στο Μοσχάτο που διαθέτει τα εξής κτήρια: Γραφείο - Αποθήκη 335,89 τ.μ., Φυλάκιο 23,79 τ.μ., Αποθήκη 456,56 τ.μ., Αποθήκη 631,76 τ.μ., κτήριο «3α» 77,81τ.μ., κτήριο «3β» 42,83 τ.μ., Αποθήκη 260,80 τ.μ., Κτήριο «3δ» 24,30 τ.μ., Αποθήκη 673,67 τ.μ., Αποθήκη 551,04 τ.μ., Λεβητοστάσιο 57,06 τ.μ.

Παραθαλάσσια έκταση 85.668 τ.μ. Βρίσκεται στη θέση “Τούζλα” στο Παγγαίο του Νομού Καβάλας. Βόρεια και ανατολικά συνορεύει με ασφαλτόστρωτη οδό, ενώ νότια και δυτικά συνορεύει με χερσολειβαδική έκταση. στο Παγγαίο του Νομού Καβάλας

Οικόπεδο 185 τ.μ. με κτίσμα 189,3 τ.μ. στη Λίμνη Ευβοίας. Το διώροφο κτίριο 189 τ.μ. στέγαζε το Ειρηνοδικείο της Λίμνης Ευβοίας και βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της παραλιακής οδού της Λίμνης.

Οικόπεδο 244,43 τ.μ. με λιθοχτιστο παραδοσιακό τριώροφο κτίριο 263,67 τ.μ. που στέγαζε το ειρηνοδικείο Ανδρίτσαινας του Ν.Ηλείας.

Οικόπεδο 908,47 τ.μ. με διώροφο κτήριο 403 τ.μ. με κεραμοσκεπη με προσοψη σε περιφεριακή οδο. Βρίσκεται στην Παραμυθιά Νομού Θεσπρωτίας.

Οικόπεδο 900 τ.μ. με κτίσμα 589 τ.μ. στην Κλειτορία Καλαβρύτων Νομού Αχαίας. Το κτήριο του ειρηνοδικείου είναι διώροφο με υπόγειο και στέγη. Το οικόπεδο είναι διαμπερές και έχει πρόσβαση και είσοδο από δύο δρόμους στην βόρεια και νότια πλευρά του. Είναι περιφραγμένο και σαφώς οριοθετημένο.

Οικόπεδο 529,13 με κτίσματα 776,89 τ.μ. στο κέντρο της Καλαμάτας. Συγκεκριμένα, διαθέτει τρια κτίσματα, τα δύο διατηρητέα, στο κεντρικότερο σημείο της πόλεως της Καλαμάτας. Καταλαμβάνει το οικοδομικό τετράγωνο υπ' αρίθμ. 352 που περικλείεται από τις οδούς Αριστομένους, Αναπλιώτη, Κολοκοτρώνη και Σφακτηρίας του Δήμου Καλαμάτας.

Εξαώροφο κτήριο εμβαδού 852,76 τ.μ. στην οδό Ευαγγελιστρίας 9 στην Αθήνα. Είναι μερικώς μισθωμένο και διαθέτει υπόγειο 112,32 τ.μ., ισόγειο (κατάστημα): 112,82 τ.μ., πατάρι (κατάστημα): 112,82 τ.μ., Α΄ όροφο (κατοικία): 114,20 τ.μ., Β΄ όροφο (κατοικία): 114,20 τ.μ., Γ΄ όροφο (κατοικία): 114,20 τ.μ., Δ΄ όροφο (κατοικία): 109,30 τ.μ. και Ε΄ όροφο (κατοικία): 83,70 τ.μ.

Παραθαλάσσια έκταση 16.737 τ.μ. στο Ρίο του Δήμου Πατρέων. Το ακίνητο είναι γήπεδο που ευρίσκεται στην παραλιακή ζώνη του πρών Δήμου Ρίου, στο Δημοτικό Διαμέρισμα Αγίου Γεωργίου, σε εξαιρετικά κομβικό σημείο, σε άμεση γειτνίαση με τη Ζεύξη Ρίου - Αντιρρίου, το πορθμείο του Ρίου και το κάστρο του Ρίου. Μπορεί να αξιοποιηθεί για τουριστική εγκατάσταση.

4-όροφο κτίριο εμβαδού 2.135 τ.μ. στην Μητροπόλεως 9 στην Αθήνα. Είναι μισθωμένο και αποτελείται από υπόγειο 420 τ.μ., ισόγειο 430 τ.μ., ημιόροφο 375 τ.μ., Α΄ όροφο 375 τ.μ., Β΄ όροφο 400 τ.μ. και δώμα 135 τ.μ.

Διατηρητέο τριώροφο κτίριο εμβαδού 488,66 τ.μ. στην παλιά πόλη της Θεσσαλονίκης (Θεοφίλου 13). Βρίσκεται σε οικόπεδο 793,09 τ.μ.

Τα ακίνητα της Πλάκας

Στην Πλάκα, τη λεγόμενη και «Συνοικία των Θεών», έχουν βγει προς πώληση τα συγκεκριμένα ακίνητα:

Διατηρητέο, Πρυτανείου 13

Σπίτι 75 τ.μ. σε 247 τ.μ. οικόπεδο

Ισόγειο σπίτι με κήπο

Διατηρητέο, Θέσπιδος 24 και Στράτωνος 1

Μισοτελειωμένο κτίσμα 61 τ.μ. σε οικόπεδο 246 τ.μ.

Διατηρητέο, Πρυτανείου 9 και Στράτωνος

Διώροφα κτίρια

Σπίτια 539 τ.μ. σε 346 τ.μ. οικόπεδο

Διατηρητέο, Θέσπιδος 20

Σπίτι 85 τ.μ. σε οικόπεδο 269,80 τ.μ.

Παλιό διώροφο με δώμα, υπόγειο και αυλή κεραμοσκεπή

Διατηρητέο, Θέσπιδος 16

Σπίτι 90 τ.μ σε 147,25

Νεοκλασικό σπίτι με αυλή και υπόγειο, υπερυψωμένο υπόγειο με σκεπή

Διατηρητέο, Θέσπιδος 17 και Επιμενίδου

Σπίτι 350.75 σε 150

Παλιά διώροφη νεοκλασική κατοικία με υπόγειο και μικρή αυλή

Διατηρητέο, Τριπόδων 32 και Ραγκαβά

Σπίτι 266 τ.μ. σε οικόπεδο 411,37 τ.μ.

Ιστορικό διατηρητέο μνημείο, λαϊκή τριώροφη κατοικία με υπόγειο και αυλή. Πρόκειται για το σπίτι που γυρίστηκε η διάσημη ελληνική ταινία «Η δε γυνή να φοβήται τον άνδρα» με τη Μάρω Κοντού και τον Γιώργο Κωνσταντίνου.

Διατηρητέο, Θέσπιδος 8 και Ραγκαβά 6

528,57 σε 235,34

Οικόπεδο με τριώροφο κτίσμα

Διατηρητέο, Ραγκαβά 7

Σπίτι 80 τ.μ. σε 201,43

Μονώροφη κατοικία με μικρή αυλή

Διατηρητέο, Ραγκαβά 3-5

Σπίτι 375,82 τ.μ.σε οικόπεδο 418,66 τ.μ.

διώροφη κατοικία με αυλή

Οικόπεδο, Θρασύλου 24 και Θέσπιδος και Επιμενίδου

οικόπεδο 131,2

Περιτοιχισμένο οικόπεδο στην Πλάκα

Κατοικία, Στράτωνος 15-25

Σπίτια 512 σε 482,68

Κτίρια στην πλειοψηφία τους διώροφα. Αποτελούν τμήμα του οικισμού Αναφιώτικων, στο νότιο τμήμα τους, στη ρίζα του βράχου της Ακρόπολης.

Αντισυνταγματική είναι η διάταξη που ορίζει ότι είναι απαράδεκτη η συζήτηση εμπράγματης αγωγής επί ακινήτου ενώπιον δικαστηρίου, αν δεν προσκομιστεί πιστοποιητικό του ΕΝΦΙΑ. Σύμφωνα με απόφαση του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης, είναι αντίθετη στο Σύνταγμα η διάταξη του Ν. 4174/2013 για τις φορολογικές διαδικασίες, που ορίζει ως απαράδεκτη τη συζήτηση ενώπιον δικαστηρίου εμπράγματης αγωγής επί ακινήτου, πλην της μονομερούς εγγραφής υποθήκης ή προσημείωσης υποθήκης ή της άρσης κατάσχεσης, αν δεν προσκομιστεί από τον υπόχρεο σε Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων το πιστοποιητικό απαλλαγής, πληρωμής ή ρύθμισης του φόρου για τα προηγούμενα 5 έτη. Το ίδιο δικαστήριο σημειώνει πως «δεν θα μπορούσε μια καθαρά φορολογικού χαρακτήρα διάταξη, που δεν αφορά στην προστασία των συναλλασσομένων σε σχέση με τα ακίνητα ή δεν επιδιώκει την παροχή δικαστικής προστασίας, να αποτελεί ειδική διαδικαστική προϋπόθεση μιας εμπράγματης αγωγής και προαπαιτούμενο, προκειμένου να εκδοθεί απόφαση επί της ουσίας».

Σύμφωνα με την απόφαση η επίμαχη διάταξη θίγει, παραβιάζει και έρχεται σε ευθεία αντίθεση με τη διάταξη του άρθρου 6 παρ. 1 της Ευρωπαϊκής Σύμβασης για την προστασία των δικαιωμάτων του ανθρώπου και των θεμελιωδών ελευθεριών (ΕΣΔΑ) και τις διατάξεις των άρθρων 17, 20 και 25 του Συντάγματος (δικαίωμα της ιδιοκτησίας, δικαίωμα στην παροχή έννομης προστασίας και αρχή της αναλογικότητας). Και αυτό γιατί, σύμφωνα με το σκεπτικό των δικαστών, το απλό ταμειακό συμφέρον που προκύπτει για το Δημόσιο, δεν συνιστά λόγο γενικότερου δημόσιου συμφέροντος, για τον οποίο θεσπίζεται η παραπάνω διάταξη ως αναγκαία προϋπόθεση του παραδεκτού κάθε εμπράγματης αγωγής.

Επιπλέον, έκρινε ότι η επιβολή φόρου ακίνητης περιουσίας, παράλληλα προς υφιστάμενους άλλους φόρους, δεν πρέπει να θίγει τον πυρήνα του δικαιώματος της ιδιοκτησίας και δεν πρέπει να εξαρτά το συνταγματικά κατοχυρωμένο δικαίωμα του πολίτη να προσφύγει στη Δικαιοσύνη από τις συγκεκριμένες φορολογικές του υποχρεώσεις.

Παράταση για ένα χρόνο, και το 2015, του υφιστάμενου καθεστώτος προστασίας της κύριας κατοικίας των δανειοληπτών από τους πλειστηριασμούς φέρεται να προωθεί η κυβέρνηση αν και η τρόικα διαφωνεί με ένα τέτοιο ενδεχόμενο.

Την πρόθεση να ανασταλούν οι πλειστηριασμοί και για το 2015, μέσα από την κατάθεση σχετικής τροπολογίας , επιβεβαίωσε χθες και ο υφυπουργός Ανάπτυξης Γεράσιμος Γιακουμάτος.

Ο κ. Γιακουμάτος μιλώντας στην πρωινή εκπομπή του τηλεοπτικού σταθμού ΑΝΤ1 έκανε λόγο, μάλιστα για σίγουρη παράταση των σχετικών διατάξεων που προστατεύουν υπό προϋποθέσεις την κύρια κατοικία μέχρι και την 31η Δεκεμβρίου του 2014. Πάντως, η κυβέρνηση θα δυσκολευτεί στην υλοποίηση μιας τέτοιας απόφασης.

Κι αυτό γιατί ένα τέτοιο ενδεχόμενο έρχεται σε σύγκρουση με το “πακέτο” των ρυθμίσεων που προωθεί για τα νοικοκυριά και τις επιχειρήσεις που δανείστηκαν και δεν μπορούν να είναι συνεπείς στην αποπληρωμή των οφειλών τους λόγω της ύφεσης και της ανεργίας. Με πιο απλά λόγια, αν ένας δανειολήπτης ρυθμίσει το δάνειο του, τότε αυτόματα “σώζει” και την κύρια κατοικία του. Επίσης, ακόμη και στο ενδεχόμενο που δεν τα καταφέρει να είναι συνεπής στη ρύθμιση τότε υπάρχουν οι διατάξεις του νόμου “Κατσέλη” που προστατεύουν τα νοικοκυριά.

Το υφιστάμενο καθεστώς προστασίας της κύριας κατοικίας από τους πλειστηριασμούς ορίζεται με το άρθρο 2 του νόμου 4224/2013 (ΦΕΚ Α' 288). Σύμφωνα με αυτό αναστέλλονται οι πλειστηριασμοί σε βάρος της κύριας κατοικίας των οφειλετών, έως την 31η Δεκεμβρίου 2014, εφόσον αυτοί πληρούν ορισμένα κριτήρια που θέτει ο νόμος και συγκεκριμένα: η αντικειμενική αξία της κύριας κατοικίας δεν υπερβαίνει τις 200.000 ευρώ το καθαρό οικογενειακό εισόδημα χωρίς τις κρατήσεις για τα ασφαλιστικά ταμεία, φόρο εισοδήματος και εισφορά αλληλεγγύης, να είναι μέχρι 35.000 ευρώ η συνολική αξία κινητής και ακίνητης περιουσίας να είναι μικρότερη ή ίση με 270.000 ευρώ. Από το ποσο αυτό, το σύνολο των καταθέσεων και κινητών αξιών του οφειλέτη δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 15.000 ευρώ. Πάντως, η κυβέρνηση για να πετύχει τη σύμφωνη γνώμη της τρόικας δεν αποκλείεται να μειώσει τα προαναφερόμενα όρια.

Σύγχυση γύρω από τις ημερομηνίες καταβολής και τον αριθμό των δόσεων για την αποπληρωμή του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων.Η αναγκαία διόρθωση που έπρεπε να γίνει από το σύστημα για να μην καταστεί ληξιπρόθεσμη η πρώτη δόση, η προθεσμία καταβολής της οποίας έληγε αρχικά στις 29 Αυγούστου, εμφάνισε τους υπόχρεους να πληρώνουν το συνολικό ποσό σε 5 δόσεις, με τις δύο από αυτές να καταβάλλονται ταυτόχρονα στις 30 Σεπτεμβρίου.

Το «προσωρινό λάθος» προκάλεσε ωστόσο ταραχή τους υπόχρεους ΕΝΦΙΑ, καθώς η συντριπτική πλειονότητα έχει χάσει τον λογαριασμό με τις απανωτές αλλαγές και δεν γνωρίζει για τη νομοθετική διάταξη που προωθήθηκε στη Βουλή και προβλέπει την πληρωμή του φόρου σε έξι δόσεις, με την πρώτη να καταβάλλεται στο τέλος Σεπτεμβρίου.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να αγνοήσουν τα νέα ειδοποιητήρια του ΕΝΦΙΑ, τα οποία εκδόθηκαν για τεχνικούς λόγους, και να αναμένουν τα νέα τα οποία θα εκδοθούν μετά τις αλλαγές που θα γίνουν και θα αφορούν κυρίως τα ακίνητα που βρίσκονται στους 4.000 οικισμούς της χώρας όπου δεν έχει επεκταθεί το αντικειμενικό σύστημα αξιών.

Το υπουργείο Οικονομικών εξέδωσε και ανακοίνωση η οποία αναρτήθηκε στην ιστοσελίδα www.gsis.gr στην οποία αναφέρονται τα εξής: «Εντός των προσεχών ημερών, μετά την ψήφιση του συνόλου των τροπολογιών για τον ΕΝΦΙΑ, οι δόσεις θα αναμορφωθούν σύμφωνα με την επίσημη ανακοίνωση του υπουργείου Οικονομικών, δηλαδή σε έξι ισόποσες μηνιαίες δόσεις (ελάχιστη δόση 10 ευρώ), με την πρώτη να είναι καταβλητέα στις 30 Σεπτεμβρίου, τη δεύτερη 31 Οκτωβρίου και την έκτη δόση την τελευταία εργάσιμη ημέρα του μηνός Φεβρουαρίου 2015».