Στην κυριότητα του ελληνικού Δημοσίου θα περιέλθουν από το 2015 περίπου 200.000 ακίνητα. Πρόκειται για αυτά τα οποία δεν έχουν δηλωθεί στο κτηματολόγιο, με τους ιδιοκτήτες να έχουν περιθώριο αντίδρασης μόνο σε ό,τι αφορά την αποζημίωση, μέσω προσφυγής τους στο δικαστήριο. Πρόκειται για ακίνητα «αγνώστου ιδιοκτήτη», η κτηματογράφηση των οποίων ξεκίνησε την περίοδο 1997-1999, σε 340 περιοχές όλη της χώρας. Σύμφωνα με το νόμο, όσα ακίνητα δεν δηλωθούν εγκαίρως στο Κτηματολόγιο, θα περιέχονται στο δημόσιο. Η προθεσμία είναι 12 χρόνια από την ίδρυση Κτηματολογικού Γραφείου σε μια περιοχή για τους ιδιοκτήτες που κατοικούν στην Ελλάδα και 14 για τους κατοίκους εξωτερικού, για τα παλαιά προγράμματα. Οι ιδιοκτήτες τους μπορούν να προσφύγουν δικαστικά, αλλά μόνο για να διεκδικήσουν χρηματική αποζημίωση και όχι για να πάρουν πίσω την κυριότητα του ακινήτου τους. Για τα προγράμματα κτηματογράφησης που ξεκίνησαν το 2008 μέχρι σήμερα, η χρονική προθεσμία για τις δηλώσεις είναι πέντε χρόνια για τους κατοίκους εσωτερικού και επτά χρόνια για όσους ζουν μόνιμα εκτός Ελλάδας. Ετσι, από το 2015 κινδυνεύουν άμεσα τα εν λόγω ακίνητα αρχικά σε 20 περιοχές, ενώ από το 2016- 2018 για τους κατοίκους του εξωτερικού- θα μπουν στην επίμαχη λίστα άλλες 92 περιοχές. Οι 20 περιοχές όπου οι ιδιοκτήτες κινδυνεύουν να χάσουν το 2015 τα ακίνητά τους είναι: Λαίικα, Ασπρόχωμα (Μεσσηνία), Αστρος, Παράλιο Αστρος (Αρκαδία), Μαρτίνο (Φθιώτιδα), Μεσιά, Πολύκαστρο, Πευκοδάσος (Κιλκίς), Φιλοθέη (Αρτα), Γλίνος (Τρίκαλα), Αγία Βαρβάρα (Ημαθία), Μεθώνη (Πιερία), Αγία Τριάδα (Θεσσαλονίκη), Καλαμπάκι, Μέγας Αλέξανδρος (Δράμα), Αγιος Ανδρέας, Πηγές (Καβάλα), Αβατο, Εράσμιος (Ξάνθη), Αίγειρος (Ροδόπη). Οσο για τις επόμενες 92 περιοχές που θα μπουν στο στόχαστρο, αφορούν μεταξύ άλλων οχτώ περιοχές στην Αττική (Νέα Πέραμος, Ελευσίνα, Νέα Σμύρνη, Γέρακας, Αγ. Ιωάννης Ρέντης, Νέο Ψυχικό, Βριλήσσια, Μελίσσια) και οχτώ περιοχές στη Θεσσαλονίκη (Εξοχή, Νέο Ρύσιο, Θέρμη, Περαία, Νέοι Επιβάτες, Πλαγιάρι, Ταγαράδες, Νέα Ραιδεστός). Επίσης η λίστα περιλαμβάνει και πόλεις, όπως η Πάτρα, η Καλαμάτα και η Νέα Αγχίαλος, αλλά και νησιά όπως η Πάτμος, η Σύρος και η Σίφνος.

Νόμιμο κρίθηκε από το Ε΄ Τμήμα του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣΤΕ) το Προεδρικό Διάταγμα για την ηλεκτρονική ταυτότητα των κτιρίων, που πρόκειται να τεθεί σε εφαρμογή εντός του 2015. Η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου προβλέπει την πλήρη καταγραφή όλων των ακινήτων της χώρας στην πραγματική τους κατάσταση. Επί της ουσίας, θα δημιουργηθεί ένα ηλεκτρονικό περιουσιολόγιο, όπου θα καταγράφονται όλες οι αλλαγές που συμβαίνουν στα κτίρια, όπως π.χ. αύξηση των τετραγωνικών μέτρων, νομιμοποίηση χώρων, διάφορες εργασίες. Ετσι η πολιτεία θα γνωρίζει κάθε στιγμή ποια ακίνητα υπάρχουν στην Ελλάδα και σε τι κατάσταση βρίσκονται, ενώ την ευθύνη για τη δήλωση θα φέρουν οι μηχανικοί. Η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου αποτελεί τη βάση της ηλεκτρονικής έκδοσης αδειών, ενώ είναι απαραίτητη για τις περιπτώσεις μεταβίβασης.

Ερωματήματα δημιουργούνται πλέον αναφορικά με την «τύχη» σειράς διαγωνισμών πώλησης ακινήτων κι εκτάσεων του Δημοσίου από το ΤΑΙΠΕΔ, μέσω της σχετικής ηλεκτρονικής πλατφόρμας πλειστηριασμών, καθώς οι πρόωρες εκλογές που έχουν προγραμματιστεί για τις 25 Ιανουαρίου πιθανότατα θα εκμηδενίσουν το πιθανό επενδυτικό ενδιαφέρον. Υπενθυμίζεται πως περί τα μέσα Ιανουαρίου έχει προγραμματιστεί η υποβολή προσφορών για σειρά ακινήτων, όπως πενταώροφο κτίριο στην οδό Ιπποκράτους 88 στην Αθήνα, συνολικής επιφάνειας 672,89 τ.μ., στο οποίο στεγάζεται, μεταξύ άλλων, η Διώρυγα Κορίνθου Α.Ε. Επίσης, προς πώληση βρίσκεται οικοδομήσιμο οικόπεδο επιφάνειας πλησίον των 400 τ.μ. στη συμβολή της Λ. Συγγρού 292 με την οδό Σκρα στο ύψος της Καλλιθέας, αλλά και το ξενοδοχείο Ηνίοχος, το οποίο βρίσκεται στην οδό Βερανζέρου 26 στην Αθήνα. Το Δημόσιο ελέγχει το 66,6% του ξενοδοχείου. Το ΤΑΙΠΕΔ πωλεί επίσης ισόγειο κατάστημα στις οδούς Ακαδημίας 9-11 και Κριεζώτου, συνολικής επιφανείας 736,4 τ.μ.

Από το 2008 μέχρι και το φετινό εννεάμηνο, η συνολική μείωση των τιμών των κατοικιών πανελλαδικά αγγίζει το 37,1%. Ωστόσο, τονίζεται ότι με βάση τα αποτελέσματα της σχετικής έρευνας που διεξάγει η ΤτΕ, μεταξύ των κτηματομεσιτικών γραφείων και συμβούλων ακίνητης περιουσίας, η μείωση των τιμών είναι ακόμα μεγαλύτερη κατά το διάστημα της κρίσης, ξεπερνώντας το 50%. Τη μεγαλύτερη πτώση καταγράφουν τα δύο μεγάλα αστικά κέντρα της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης, όπως επίσης και τα παλιότερα και μεγαλύτερης επιφάνειας διαμερίσματα, που βρίσκονται στις σχετικά ακριβότερες περιοχές της χώρας. Πέραν της φορολογικής επιβάρυνσης που συνεπάγεται η κατοχή ακινήτων σήμερα, οι τιμές υποχώρησαν και λόγω της συρρίκνωσης του διαθέσιμου εισοδήματος των νοικοκυριών, του υψηλού ποσοστού ανεργίας, αλλά και της έλλειψης ρευστότητας, δεδομένων των αυστηρών κριτηρίων δανειοδότησης που εφαρμόζουν οι τράπεζες. Ετσι, σήμερα η αγορά χαρακτηρίζεται από έλλειψη ζήτησης και υπερπροσφορά διαθέσιμων προς πώληση κατοικιών. Σύμφωνα με την ενδιάμεση έκθεση της ΤτΕ, από τα λιγοστά ενθαρρυντικά στοιχεία είναι ότι φέτος έχει υποχωρήσει αισθητά ο ρυθμός της πτώσης των τιμών. Συγκεκριμένα, κατά το εννεάμηνο, οι τιμές μειώθηκαν κατά 7,8%, έναντι πτώσης 10,9% κατά το εννιάμηνο του 2013. Μάλιστα, διατυπώνεται η εκτίμηση ότι οι πτωτικές τάσεις των τιμών, ναι μεν θα συνεχιστούν κατά τη διάρκεια των προσεχών τριμήνων, αλλά με σχετικά πιο συγκρατημένους ρυθμούς. Κατά την ΤτΕ, «η ανάκαμψη της αγοράς κατοικιών αναμένεται με σχετική καθυστέρηση, καθώς εξαρτάται κυρίως από την ενίσχυση του διαθέσιμου εισοδήματος των νοικοκυριών, την αύξηση της απασχόλησης, αλλά και τη βελτίωση των συνθηκών χρηματοδότησης από το τραπεζικό σύστημα. Οσον αφορά τον κλάδο των επαγγελματικών ακινήτων, η εικόνα φέτος ήταν αισθητά καλύτερη, ως αποτέλεσμα της βελτίωσης του επενδυτικού κλίματος και των προσδοκιών, καθώς οι επενδυτές εστίασαν στα ακίνητα εισοδήματος, με αποτέλεσμα ήδη να καταγράφονται οι πρώτες τάσεις σταθεροποίησης των τιμών, κυρίως σε ακίνητα υψηλών προδιαγραφών. Στον αντίποδα, στα λιγότερο ελκυστικά ακίνητα, οι τιμές αναμένεται να συνεχίσουν να υποχωρούν στο άμεσο μέλλον. Από πλευράς ζήτησης, το μεγαλύτερο ενδιαφέρον εντοπίστηκε στα τουριστικά και ξενοδοχειακά ακίνητα, ενώ ακολούθησαν τα μισθωμένα κτίρια γραφείων και τα καταστήματα υψηλών προδιαγραφών, ενώ παράλληλα, το τελευταίο διάστημα, καταγράφεται αύξηση της ζήτησης για σύγχρονους αποθηκευτικούς χώρους μεγάλου μεγέθους. Πάντως, όπως τονίζεται στην έκθεση, διατηρήθηκαν οι πιέσεις για επαναδιαπραγμάτευση και μείωση των ενοικίων, ιδίως σε συνοικιακά εμπορικά ακίνητα, λιγότερο πλεονεκτικά κτίρια γραφείων και αποθηκευτικούς χώρους.