Τι χρειάζεται για να προχωρήσει μία αγορά; Ένα σταθερό οικονομικό ,πολιτικό και κοινωνικό περιβάλλον, θετικές προσδοκίες και χρήματα ή για να το πούμε καλύτερα αισιοδοξία για την αύξηση του μελλοντικού εισοδήματος. Σήμερα, στην χώρα μας δεν ισχύει τίποτε από όλα αυτά. Το πολιτικό περιβάλλον είναι εντελώς απομονωμένο και απαξιωμένο. Τα πολιτικά κόμματα και οι ηγεσίες είναι σίγουρα ανήμπορες να πείσουν τον μέσο έλληνα όχι μόνο για τις αγαθές του προθέσεις αλλά και για την ειλικρίνεια τους . Όσον αφορά, το οικονομικό περιβάλλον αυτό καθρεπτίζεται με το καλύτερο τρόπο στις έρευνες προσδοκιών που διεξάγει το ΙΟΒΕ αλλά και στα επίσημα στατιστικά στοιχεία για την απασχόληση, το εισόδημα, το όγκο των λιανικών πωλήσεων αλλά και από τις επενδύσεις στην οικοδομή. Για το κοινωνικό περιβάλλον τι μπορεί να πει κανείς , όταν βλέπει τις εικόνες: των εκατοντάδων ανθρώπων που κοιμούνται στους δρόμους, των χιλιάδων άλλων που αναζητούν τροφή στα σκουπίδια και στα συσσίτια αλλά και των ναρκομανών που όλοι οι κάτοικοι των μεγάλων πόλεων έχουν συμφιλιωθεί με την παρουσία τους στα σημεία –βιτρίνες του πόλεων. Όλα αυτά , έρχονται να «συναντηθούν» με την δραστική μείωση του διαθέσιμου εισοδήματος που προέρχεται από την μείωση των μισθών και της αύξησης της φορολογικής επιβάρυνσης. Φυσικά , η μείωση του εισοδήματος οδηγεί στην μείωση της αποταμίευσης και επομένως στην αδυναμία χρηματοδότησης μίας επένδυσης σε κατοικία ή σε επαγγελματική στέγη. Αν σκεφτεί κανείς ότι και οι τράπεζες δεν φαίνονται διατεθειμένες να χρηματοδοτήσουν την αγορά ακινήτων τότε είναι εύλογο ότι η συντριπτική πλειοψηφία αυτής της χώρας κινείται σε περιβάλλον μαζικής κατάθλιψης. Διάσημοι οικονομολόγοι όπως ο Κένεθ Γκαλμπρεϊθ έχουν υποστηρίξει την «θεωρία των προσδοκιών» . Δηλαδή την τάση που έχει ο κάθε άνθρωπος να συναρτά την συμπεριφορά του από τις προσδοκίες για το μέλλον. Σε αυτό οφείλεται το φαινόμενο ότι σε περιόδους οικονομικής ευεξίας , η κατανάλωση αλλά και οι επενδύσεις αυξάνονται με υψηλότερους ρυθμούς σε σύγκριση με την μεταβολή του εισοδήματος ενώ σε περιόδους ύφεσης η συρρίκνωση της κατανάλωσης και των επενδύσεων είναι σημαντικά υψηλότερη με την μεταβολή του ΑΕΠ. Για να το προσαρμόσουμε στην σημερινή πραγματικότητα της αγοράς ακινήτων, ποιος άνθρωπος της μεσαίας τάξης , που έχει κάποια χρήματα στην άκρη θα αγοράσει σπίτι ή κάποιο ακίνητο εισοδήματος; Ο φόβος του αύριο θα τον υποχρεώσει να προφυλάξει τα όποια χρήματα διαθέτει για τον ίδιο , την οικογένεια ή την επιχείρηση του.Στην πραγματικότητα , οι μοναδικοί άνθρωποι που ρισκάρουν ρευστότητα είναι τα «κοράκια» , η δράση των οποίων όμως επιτείνει το φόβο και την επιφυλακτικότητα όλων εκείνων που αρνούνται να συνδέσουν την ευημερία τους με την δυστυχία του γείτονα .Αν μάλιστα το κράτος δεν έχει πρόθεση να συμβάλλει στην ανάκαμψη τότε το μέλλον είναι σχεδόν προδιαγεγραμμένο. Εμείς εδώ στο realestatenews.gr έχουμε την πεποίθηση ότι καθημερινά γινόμαστε μάρτυρες μίας μεθοδευμένης απομάκρυνσης της μεσαίας τάξης από την ακίνητη περιουσία. Αυτή , η μεθόδευση επιχειρείται με όλους αυτούς του τρόπους που προαναφέραμε και δεν στοχεύει τόσο σε εμάς στους μεγαλύτερους σε ηλικία αλλά στους νέους οι οποίοι κρίνοντας από την εμπειρία των γονιών τους θα πιστέψουν ότι «τα τούβλα δεν δίνουν ψωμί» αλλά αντίθετα μπορεί να συμβάλλουν στο να χαθεί και αυτό το λιγοστό που υπάρχει. Έτσι, αργά ή γρήγορα θα καταλήξουν στο συμπέρασμα ότι η αγορά ακινήτων είναι ένα παιγνίδι μόνο για «μεγάλους» και «κοράκια».

Έχετε σκεφτεί ποτέ βλέποντας ένα κτίριο την ιστορία που κρύβει; Και όμως πολλά απο τα κτίρια της Αθήνας είναι ταυτισμένα με την ιστορία της πόλης.Κτίρια γνωστά στο σύγχρονο έλληνα ο οποίος όμως πολλές  τις περισσότερες φορές δεν γνωρίζει την ιστορία που «κουβαλούν».

Για παράδειγμα το ερειπωμένο κτίριο της οδού Φειδίου που βρίσκεται στην καρδιά της Αθληνας. Το κτίριο αυτό που σήμερα είναι εγκατελελειμένο και στέγαζε πριν λίγες μόλις δεκαετίες το ελληνικό ωδείο θεωρείται έργου του αρχιτέκτονα Χριστιανού Χάνσεν . Κτίσθηκε το 1836  ως κατοικία του Αυστριακού πρέσβυ. Στο κτίριο αυτό εγκαταστάθηκε ο Τοσίτσας  και αργότερα το ελληνικό ωδείο. Σήμερα κινδυνευει άμεσα με κατάρρευση  αφού δεν φαίνεται κανείς διατεθειμένος  να προχωρήσει στην αποκαταστασή του.
Αντίθετα εξαιρετικά διατηρημένο είναι το γειτονικό κτίριο –βρίσκεται στην γωνία Φειδίου και Χαριλάου Τρικούπη- και το οποίο οι περισσότεροι το γνωρίζουν ως κτίριο του Γερμανικού Αρχαιολογικού Ινστιτούτου.  Το κτίριο κατασκευάσθηκε με σχέδια Τσίλερ και αρχικά εκτεινόνταν έως την οδό Πανεπιστημίου(υπήρχε κήπος). Όμως το κομματι αυτό του οικοπέδου πουλήθηκε  προκειμένου να χρηματοδοτηθούν οι εργλασιες επέκτασης που πραγματοποιήθηκαν στις αρχές του 20ου αιώνα και προέβλεπαν την προσθήκη ορόφου.  
Εξαιρετικά διατηρημένο είναι και το μέγαρο Ορφανίδη που βρίσκεται στη συμβολή των οδών Αμαλίας και Διονυσίου Αρεοπαγίτου  το οποίο ανήκει στο ίδρυμα Ωνάση. Το αρχοντικό αυτό που θεωρείται έργο του Ερνέστου  Τσίλερ κτίσθηκε στα μέσα του 19ου αιώνα από τον δικηγόρο Ν. Ορφανλιδη και στέγαζε από το 1928 μέχρι το 1976 την ιταλική αρχαιολογική σχολή.
Ένα από τα ωραιότερα   κτίρια της πρωτεύουσας είναι  αυτό της στρατιωτικής λέσχης των Αθηνών η ανακαίνιση της οποίας πρόσφατα ολοκληρώθηκε. Το μέγαρο κτίσθηκε το 1931 με χρήματα του ταγματάρχη Πέτρου Σαρόγλου. Η μελέτη ανατέθηκε στον αρχιτέκτονα Αλέξανδρο Νικολούδη  και το κτίριο χαρακτηρίζεται από έντονη μεγαλοπρέπεια.
Ένα άγνωστο για τους περισσότερους έργο του Τσίλερ είναι το κτίριο του που στεγάζεται η χημική σχολή του Πανεπιστημίου Αθηνών. Η ανέγερση του κτιρίου ξεκίνησε στα τέλη του 19ου αιώνα και στοίχισε το κολοσσιαίο για την εποχή εκείνη ποσό των 280.000 δραχμών. Το 1910 καταστράφηκε από πυρκαϊά  αλλά το 1918 ξεκίνησε η επισκευή και η επεκτασή του με δύο επιπλέον ορόφους . Το 1955 επεκτείνεται και στην πίσω πλευρά του οικοπεδου που μέχρι την εποχή εκείνη το πανεπιστημιακό γυμναστήριο.
Με πολλές παρεμβάσεις διασωζεται το κτίριο  της πλατείας Κλαυθυμώνος που ήταν εγκατεστημένο  το υπουργείο Ναυτικών. Το κτίριο ήταν αρχικά διόροφο αλλά στη συνέχεια υπέστη πολλές επεκτάσεις και τροποποιήσεις με αποτέλεσμα  σήμερα να μη θυμίζει σε τίποτε το αρχικό κτιριο με εξάιρεση ίσως την είσοδο που βρίσκεται επι της πλατείας.
Σημαντικές παρεμβάσεις όμως έγιναν και στο κτίριο του Δημαρχείου της Αθήνας . Η κατασκευή του κτιρίου που ολοκληρώθηκε το 1874 έγινε σε σχέδια του αρχιτέκτονα Παν. Κάλκου και ήταν αρχικά διόροφο. Ο τρίτος όροφος προστέθηκε το 1936 οπότε και το κτίριο πήρε την σημερινλη του μορφή. Πρέπει να σημειωθεί ότι οι τοιχογραφιες που κοσμούν την αίθουσα συμβουλίου έγιναν από τον Γ. Γουναρόπουλο.

Η Επιτροπή Αγώνα για το Μητροπολιτικό Πάρκο στο Ελληνικό ζητά από τη νέα κυβέρνηση που θα προκύψει από τις επικείμενες εκλογές τα εξής: την άμεση διακοπή της διαδικασίας ιδιωτικοποίησης του Ελληνικού, την κατάργηση του μνημονιακού Ν. 4062/2012 της κυβέρνησης Παπαδήμου, όπως και του σχετικού άρθρου του Ρυθμιστικού Σχεδίου Αθήνας, που επιβάλλει επιβαρυντικές χρήσεις γης στο Ελληνικό και στην παραλιακή ζώνη του Αγίου Κοσμά. Όπως επισημαίνει η Επιτροπή Αγώνα, ο διαγωνισμός με τον μοναδικό διαγωνιζόμενο, που κατέληξε στη παραχώρηση του χώρου των 6.200 στρεμμάτων του Ελληνικού και της παραλίας των 3,5 χλμ. του Αγίου Κοσμά από το ΤΑΙΠΕΔ στον όμιλο Λάτση έναντι πινακίου φακής, για 99 χρόνια, δεν ολοκληρώθηκε, με το «μπλόκο» της σχετικής σύμβασης στο Ελεγκτικό Συνέδριο τους τελευταίους μήνες. Ταυτόχρονα αναφέρεται στο πλατύ μέτωπο αντίστασης το οποίο συγκροτήθηκε εναντίον των σχεδίων ιδιωτικοποίησης που προωθήθηκαν από ιδιοτελή συμφέροντα μέσω του ΤΑΙΠΕΔ, από την Επιτροπή Αγώνα, σε συνεργασία με το Εργαστήριο Αστικού Περιβάλλοντος του ΕΜΠ, την Περιφέρεια Αττικής, το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος, τον Σύλλογο Αρχιτεκτόνων, ειδικούς επιστήμονες από την Ελλάδα και το εξωτερικό, πολιτικά κόμματα και, κυρίως, δεκάδες κοινωνικούς φορείς και συλλογικότητες που εκπροσωπούν χιλιάδες πολίτες. Υπενθυμίζει πως το επεξεργασμένο σχέδιο ανάπλασης και δημιουργίας Μητροπολιτικού Πάρκου, χωρίς την προσθήκη εκατομμυρίων τετραγωνικών μέτρων τσιμέντου, με ελεύθερη πρόσβαση και χρήση των ακτών, με σεβασμό στους αρχαιολογικούς χώρους, στο τοπίο και το φυσικό περιβάλλον, βρίσκεται σε αντίθεση με το σχέδιο του ομίλου Λάτση, που αποβλέπει αποκλειστικά στη μεγιστοποίηση των κερδών του αδιαφορώντας για τις πραγματικές ανάγκες των κατοίκων της Αττικής. Σχέδιο το οποίο "στηρίζεται στην προωθημένη έρευνα του ΕΜΠ, είναι εν μέρει αυτοχρηματοδοτούμενο, άμεσα υλοποιήσιμο και εξασφαλίζει χιλιάδες νέες θέσεις εργασίας, σε ένα εργασιακό πλαίσιο που θα σέβεται τα δικαιώματα των εργαζομένων".

Ο Δείκτης Οικονομικού Κλίματος στην Ελλάδα τον Δεκέμβριο υποχωρεί αισθητά, κινούμενος κατά 3,8 μονάδες χαμηλότερα, και φθάνοντας στις 98,9 μονάδες, στη χαμηλότερη επίδοσή του από τον περασμένο Απρίλιο. Σε όλους τους επιμέρους τομείς της οικονομίας – εκτός των Κατασκευών - καταγράφεται αποδυνάμωση των προσδοκιών, η οποία είναι ιδιαίτερα έντονη στις Υπηρεσίες και το Λιανικό Εμπόριο, ενώ και η καταναλωτική εμπιστοσύνη επιδεινώνεται σημαντικά. Διακόπτεται έτσι μία περίοδος βελτίωσης των προσδοκιών, καθώς είναι σαφές ότι η πολιτική αβεβαιότητα που δημιουργήθηκε τον Δεκέμβριο εν όψει των βουλευτικών εκλογών επηρέασε καθοριστικά τις εκτιμήσεις επιχειρήσεων και καταναλωτών. Θα πρέπει να σημειωθείότι αν και η έρευνα ολοκληρώθηκε πριν την οριστικοποίηση των εκλογών, η προκήρυξή τους φαίνεται να είχε προεξοφληθεί αρκετά νωρίτερα. Πάντως θα πρέπει να σημειωθεί ότι συνολικά το 2014 ο δείκτης κινήθηκε στο υψηλότερο επίπεδο της τελευταίας εξαετίας, γεγονός που συγκλίνει άλλωστε με τη σταθεροποίηση της οικονομικής μεγέθυνσης, όπως αποτυπώνεται και στα επίσημα στατιστικά στοιχεία. Αναλυτικότερα:

στη Βιομηχανία, τόσο οι προβλέψεις για τη βραχυπρόθεσμη εξέλιξη της παραγωγής όσο και οι εκτιμήσεις για το τρέχον επίπεδο παραγγελιών και ζήτησης επιδεινώνονται, ενώ και ο δείκτης των αποθεμάτων υποδηλώνει χαμηλότερη ρευστοποίηση.

στις Υπηρεσίες, οι εκτιμήσεις των επιχειρήσεων για την τρέχουσα δραστηριότητά τους κινούνται πτωτικά, όπως και οι προβλέψεις για τη βραχυπρόθεσμη εξέλιξη της ζήτησης και,περισσότερο, οι εκτιμήσεις για την τρέχουσα ζήτηση.

στο Λιανικό Εμπόριο, οι εκτιμήσεις για τις τρέχουσες πωλήσεις αποδυναμώνονται, όπως επίσης και οι προβλέψεις για τις βραχυπρόθεσμες πωλήσεις, με το ισοζύγιο των αποθεμάτων να κινείται αυξητικά.

στις Κατασκευές, οι προβλέψεις για το πρόγραμμα εργασιών των επιχειρήσεων βελτιώνονται, ενώ αντίθετα ο αρνητικός δείκτης των προβλέψεων για την απασχόληση επιδεινώνεται περαιτέρω.

στην Καταναλωτική Εμπιστοσύνη, οι προβλέψεις για την οικονομική κατάσταση του νοικοκυριού και εκείνες για την οικονομική κατάσταση της χώρας το επόμενο 12μηνο εξασθενούν σημαντικά, ενώ οι προθέσεις για αποταμίευση επιδεινώνονται ελαφρά και οι δυσοίωνες προβλέψεις για την εξέλιξη της ανεργίας εντείνονται.