Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Αγορά Ακινήτων

Το πιο στενό σπίτι στο κόσμο

Πριν από δώδεκα χρόνια, όταν η Polly Paulusma, τραγουδοποιός στο επάγγελμα, αγόρασε ένα τριάρι. Όλοι την θεώρησαν τρελή για την επιλογή της. Ο λόγος; Το σπίτι μοιάζει περισσότερο με έναν μεγάλο διάδρομο, παρά με σπίτι. Και αυτό γιατί το σπίτι έχει πλάτος λίγο μεγαλύτερο από δυόμισι μέτρα. Αλλά δεν είναι τόσο παράξενο όσο θα νόμιζε κανείς. Βρίσκεται σε απόσταση 10 λεπτών από τον σταθμό  Clapham Junction του Λονδίνου, και έχει τη διαρρύθμιση ενός κανονικού σπιτιού, αν και θα έλεγε κανείς ότι είναι κάπως στριμωγμένη. Έχει μια τραπεζαρία με ειδικά φτιαγμένα έπιπλα, μιας και τα κανονικά δεν χωρούν. Λίγα βήματα παραπέρα βρίσκεται το σαλόνι, και κάνα δύο βήματα παραπέρα βρίσκεται η κουζίνα.  Ως αποθηκευτικός χώρος υπάρχει μια εντοιχισμένη ντουλάπα στην κουζίνα, αλλά και κουτιά κάτω από τα καθίσματα., ενώ η ντουλάπα του υπνοδωματίου είναι φτιαγμένη έτσι ώστε τα ρούχα να «βλέπουν» προς τον ιδιοκτήτη, εν αντιθέσει με τις κλασσικές ντουλάπες. Το πραγματικό όμως προσόν του σπιτιού, στο οποίο ζει η Paulusma με τον σύζυγο και τα παιδιά της, είναι ο κήπος του εμβαδού των 50 τετραγωνικών ποδιών (περίπου 15 τετραγωνικά μέτρα), που βρίσκεται στο πίσω μέρος του οικοπέδου. Και αυτός είναι πιθανόν και ο λόγος για τον οποίο μετέτρεψε σε κατοικία το παλιό εργαστήριο επιδιόρθωσης μουσικών οργάνων.

Νέα πτώση της οικοδομής

Πτώση  15,7% σημείωσε η οικοδομική δραστηριότητα,  στο οκτάμηνο Ιανουαρίου-Αυγούστου 2009.
Τον Αύγουστο, εκδόθηκαν 14,3% λιγότερες οικοδομικές άδειες, ενώ η μείωση στην επιφάνεια και τον όγκο ανήλθε σε 32,7% και 39,9% αντίστοιχα. Οι μεγαλύτερες μειώσεις ήταν στην περιφέρεια του βορείου Αιγαίου κατά 65,9%, στην Αττική κατά 57,6% και στη δυτική Μακεδονία κατά 56%.

Θέμα ερμηνείας

Θέμα ερμηνείας της απόφασης του Συμβουλίου Επικρατείας για την κατασκευή του εμπορικού κέντρου στο Βοτανικό θέτει με αφορμή την ανακοίνωση της  "Επιτροπής πολιτών για τη διάσωση του Ελαιώνα" η 'Μπάμπης Βωβός" . Συγκεκριμένα υποστηρίζει ότι στο δελτίο τύπου της 6/11/09 η Επιτροπή ερμηνεύει λανθασμένα την 3059/2009 απόφαση του ΣτΕ, καθόσον αφορά την κατασκευή του εμπορικού κέντρου της "Μπάμπης Βωβός - Διεθνής Τεχνική Α.Ε.".
Η ΒΩΒΟΣ υποστηρίζει ότι "ουδέποτε συντελεσθεί κατά τις κείμενες διατάξεις η πρόβλεψη του Π.Δ. του '95, σύμφωνα με την οποία η βιομηχανία παραγωγής τεχνητής μετάξης ΕΤΜΑ - ΕΛΛΑΤΕΞ, μετά τη διακοπή της λειτουργίας της, μετατρέπεται σε κοινόχρηστο πράσινο. Αντιθέτως, όταν το Νοέμβριο του 2003 οι βιομηχανίες ΕΤΜΑ - ΕΛΛΑΤΕΞ ενημέρωσαν το Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. και το Δήμο Αθηναίων ότι διέκοψαν τη λειτουργία τους και ζήτησαν είτε την αντικατάσταση της ιδιοκτησίας τους με άλλη είτε την απαλλοτρίωσή της, η απάντηση του Δήμου Αθηναίων ήταν κατηγορηματική : Αδυνατούμε και τώρα και στο μέλλον είτε να αντικαταστήσουμε την ιδιοκτησία σας με άλλη είτε να την απαλλοτριώσουμε, δεδομένης της απαιτουμένης μεγάλης δαπάνης.
Έκτοτε ακολούθησαν οι γνωστές ρυθμίσεις του Ν. 3481/2006 και, μετά τη δημοσίευσή του, η εταιρία:
α. Προέβη στην αγορά της ιδιοκτησίας ΕΤΜΑ - ΕΛΛΑΤΕΞ και, ακολουθούσα πιστά τις διατάξεις του άρθρου 12 του νόμου, υπέγραψε πράξη δωρεάς προς το Δήμο Αθηναίων 57 στρεμμάτων από την ιδιοκτησία της, μετά των επικειμένων κτισμάτων, με τον όρο ότι η πράξη δωρεάς έγινε προκειμένου ".. να υλοποιηθούν οι διατάξεις της παραγράφου 2β του άρθρου 12 του Ν. 3481/2006 για την απόκτηση από το Ο.Τ.45α των εκεί αναφερομένων όρων δόμησης και χρήσεων", δηλαδή για την κατασκευή στο Ο.Τ.45α κτιρίου με χρήσεις εμπορικές, ψυχαγωγίας, συγκεντρώσεως κοινού κλπ. και συντελεστή δόμησης 1,6 και
β. προέβη στη λήψη όλων των αναγκαίων εγκρίσεων και αδειών και - με προσωπικό που υπερέβαινε τους 500 εργαζομένους εντός του εργοταξίου - υλοποίησε την κατεδάφιση των θηριωδών βιομηχανικών κτιρίων επιφανείας άνω των 120.000 τ.μ., αντιμετωπίζοντας και εξουδετερώνοντας, σύμφωνα με τις οδηγίες του ΔΗΜΟΚΡΙΤΟΥ, τα ραδιενεργά μηχανήματα που ήταν τοποθετημένα εντός των κτιρίων.
Οι επιταγές της απόφασης του ΣτΕ είναι σεβαστές και θα τηρηθούν."

Βελιτώνεται το κλίμα

Στις κατασκευές, ο δείκτης επιχειρηματικού κλίματος βελτιώθηκε ελαφρά (με βάση τους δείκτες της Ευρωπαϊκής Επιτροπής) στο -35 τον Οκτ.΄09, από -39 τον Σεπτ.’09, -47 τον Αύγ.’09 και -56 τον
Μάρτ.’09. Με βάση τους δείκτες του ΙΟΒΕ, ο δείκτης επιχειρηματικών προσδοκιών στις κατασκευές διαμορφώθηκε στο 71,6 τον Οκτ.’09, από 61,5 τον Αύγ.΄09 και 59,1 τον Μάρτ.’09. Ειδικότερα, στον κλάδο αυτό ο δείκτης προσδοκιών στις κατασκευές δημοσίων έργων βελτιώθηκε στο 79,2 τον Οκτ.’09, από 75,6 τον Σεπτ.’09 και 57.9 τον Μάιο.’09, ενώ ο δείκτης προσδοκιών στις ιδιωτικές κατασκευές αυξήθηκε στο 57,7 τον Οκτ.’09 (υψηλότερη επίδοση από τον Νοέμ.’08), από 54,4 το Σεπτ.’09 και 38,9 τον Ιούν.’09. Και στον τομέα αυτό η δραστηριότητα έχει ενισχυθεί σημαντικά τους τελευταίους μήνες σε σχέση με το 1ο 6μηνο.’09, αλλά κινείται ακόμη σημαντικά χαμηλότερα από την περίοδο πριν από τον Σεπτ.’08.
ΚΟΣΜΟΣ/ΚΑΤΟΙΚΙΑ
Αύξηση των επενδύσεων
Μεγάλη αύξηση κατά 23,4% των επενδύσεων σε κατοικίες καταγράφηκε στις ΗΠΑ στο 3ο 3μηνο.’09, έναντι -23,3% στο 2ο 3μηνο.’09, που συνέβαλαν θετικά στην αύξηση του ΑΕΠ κατά 0,53 π.μ. για πρώτη φορά, μετά από σχεδόν μηδενική συμβολή το 2ο 3μηνο.΄05. Τα νεότερα στοιχεία και στον τομέα αυτό δείχνουν ότι η αγορά ακινήτων βρίσκεται σε πορεία θετικής ανάπτυξης και αναμένεται να σημειωθεί αύξηση αυτών των επενδύσεων και στο 4ο 3μηνο.’09. Ήδη, οι πωλήσεις υπαρχόντων κατοικιών που βρίσκονταν στη διαδικασία της πώλησης (pending home sales) αυξήθηκαν κατά 6,1% σε μηνιαία βάση τον Σεπτ.’09 από 6,4% τον Αύγ.’09, ενώ αυξήθηκαν κατά 21,2% σε ετήσια βάση. Σε αυτή την εξέλιξη ενδέχεται να συνέβαλε και η επικείμενη λήξη του μέτρου της επιστροφής του σχετικού φόρου (tax credit) στους νέους αγοραστές ακινήτων από τον Νοέμβριο του 2009. Επιπλέον, οι δαπάνες στον κατασκευαστικό τομέα ενισχύθηκαν κατά +0,8% τον Σεπτ.’09 σε μηνιαία βάση (Αυγ.’09: -0,1%), ενώ σε ετήσια βάση οι δαπάνες αυτές ήταν ακόμη μειωμένες κατά -13,0%.

Δέκα παρεμβάσεις

Δέκα δράσεις για την αναβάθμιση του παραλιακού μετώπου της Ελευσίνας προωθεί το  Δημοτικό Συμβούλιο της πόλης. θεωρεί ότι η πόλη μας έχει πληρώσει βαρύ τίμημα .
Σήμερα , αφού  επί σειρά ετών έχουν πραγματοποιηθεί  παράνομες δραστηριότητες  στην παράκτια ζώνη και στον κόλπο της Ελευσίνας, απαιτείται να ληφθούν από την Πολιτεία ειδικά μέτρα προστασίας και αναβάθμισης του περιβάλλοντος Συγκεκριμένα ζητά:                   

1. Να επανεξεταστεί η σύμβαση παραχώρησης προς την Ο.Λ.Ε Α.Ε, της
διαχείρισης του παράκτιου μετώπου, ώστε να αποδοθεί στον Δήμο όλη η ακτή, εκτός από τον κεντρικό λιμένα.
2. Άμεση απομάκρυνση των πλοίων της AEGEAN από τον προβλήτα της πρώην Αμερικάνικης βάσης και απόδοση της ακτής στον Δήμο με χρήση ως χώρος  περιπάτου
3. Αποξήλωση του παράνομου αντλιοστασίου και των σωληνώσεων της ΣΙΝΤΡΑ ΑΕ, που βρίσκεται εκτός των εγκαταστάσεων του εργοστασίου και επί της οδού Κανελλοπούλου και απαγόρευση κάθε λιμενικής δραστηριότητας.
4. Απομάκρυνση των παροπλισμένων και των εγκαταλελειμμένων πλοίων καθώς και των δέκα τεσσάρων ναυαγίων που ευρίσκονται στον ευαίσθητο κόλπο της Ελευσίνας, προκαλώντας ρύπανση του βυθού και προβλήματα στην ασφαλή ναυσιπλοΐα.
5. Nα μην αδειοδοτηθεί καμία εγκατάσταση πλωτών δεξαμενών αποθήκευσης, διακίνησης καυσίμων και διαχείρισης αποβλήτων στον κόλπο της Ελευσίνας
6.  Να ανακληθούν από τον Γενικό Γραμματέα Περιφέρειας οι άδειες και οι εγκρίσεις των ΜΠΕ που έχουν δοθεί στις εταιρείες MELCO και NOVA BANKERS.
7. Άμεση ανάκληση από την Νομαρχία και την ΟΛΕ ΑΕ των αδειών λειτουργίας που επιτρέπουν την ρυπογόνο λειτουργία των διαλυτηρίων ΑΦΩΝ ΣΑΒΒΑ, ΡΟΥΣΟΥ και ΜΠΑΚΟΠΟΥΛΟΥ
8.  Η ΟΛΕ ΑΕ να σταματήσει να αδειοδοτεί ρυπογόνες δράσεις στο θαλάσσιο μέτωπο και στην χερσαία ζώνη. Να μη γίνει καμία νέα επιχωμάτωση  στην ακτή της Βλύχας.      
9. Το Ειδικό Σώμα Επιθεωρητών Περιβάλλοντος μαζί με τις Λιμενικές Αρχές και σε συνεργασία με την υπηρεσία Περιβάλλοντος της ΝΑΔΑ να ασκούν συνεχείς ελέγχους. Όπου διαπιστώνονται παραβάσεις να λαμβάνονται δραστικά μέτρα από τους φορείς αδειοδότησης  και να αφαιρούνται οι άδειες λειτουργίας.
10. Τέλος να σταματήσουν οι εταιρείες που δραστηριοποιούνται στο παράκτιο μέτωπο να ρυπαίνουν τον κόλπο με βιομηχανικά απόβλητα, πετρελαιοειδή που διαχέονται από τις εγκαταστάσεις των διυλιστηρίων και των διαλυτηρίων καθώς και οι παράνομες επιχωματώσεις που γίνονται συχνά σε πολλούς χώρους της ακτογραμμής!

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki