O κύκλος εργασιών του Ομίλου ΤΙΤΑΝ το εννεάμηνο του 2010 ανήλθε σε €1.028,5 εκ., σημειώνοντας ελαφρά μείωση 1,7% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2009. Τα λειτουργικά κέρδη προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων (EBITDA) ανήλθαν σε €260,3 εκ., υψηλότερα κατά 0,9% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2009. Τα καθαρά κέρδη του Ομίλου, μετά τα δικαιώματα μειοψηφίας και τους φόρους, ανήλθαν σε €98,3 εκ., μειωμένα κατά 5,2% σε σύγκριση με το αντίστοιχο περσινό εννεάμηνο. Η γεωγραφική διαφοροποίηση των δραστηριοτήτων του Ομίλου ήταν καθοριστική στην επίτευξη των αποτελεσμάτων. Η επέκταση του ΤΙΤΑΝΑ στις αγορές της Ανατολικής Μεσογείου και της Νοτιοανατολικής Ευρώπης κατόρθωσε να αντισταθμίσει, σε σημαντικό βαθμό, τη βαθύτατη κρίση του κατασκευαστικού κλάδου στις ΗΠΑ και την Ελλάδα. Με σταθερές συναλλαγματικές ισοτιμίες, ο κύκλος εργασιών θα είχε μειωθεί κατά 3,2%, ενώ τα λειτουργικά κέρδη (EBITDA) θα είχαν παραμείνει στα ίδια επίπεδα με το εννεάμηνο του 2009. Το 3ο τρίμηνο του 2010 ο κύκλος εργασιών υποχώρησε κατά 4,1%, ενώ τα λειτουργικά κέρδη προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων (EBITDA) αυξήθηκαν κατά 2,1%. Ομως, τα καθαρά κέρδη περιορίστηκαν κατά 32,1%, λόγω αυξημένης επιβάρυνσης από αποσβέσεις, χρηματοοικονομικά έξοδα και συναλλαγματικές διαφορές. Στην Ελλάδα, η επιδείνωση της οικονομικής κρίσης οδήγησε σε περαιτέρω υποχώρηση τον κλάδο κατασκευών, τόσο στον ιδιωτικό όσο και στο δημόσιο τομέα. Ο συνδυασμός της πλεονάζουσας προσφοράς κατοικιών, της συρρίκνωσης του διαθέσιμου εισοδήματος των πολιτών, της στασιμότητας στις χορηγήσεις στεγαστικών δανείων και του κλίματος αβεβαιότητας, συμπίεσαν την ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα σε ιδιαίτερα χαμηλά επίπεδα. Στο εννεάμηνο η λειτουργική κερδοφορία (EBITDA) στον Τομέα Ελλάδας και Δυτικής Ευρώπης ανήλθε σε €75,4 εκ., εμφανίζοντας πτώση κατά 21,5% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2009. Στις ΗΠΑ, η ανάκαμψη του κατασκευαστικού κλάδου δεν είναι ακόμη ορατή. Η πορεία της ζήτησης παραμένει καθοδική στην αγορά της Φλόριντα, ενώ δείχνει να σταθεροποιείται, σε πολύ χαμηλά όμως επίπεδα, στις άλλες Πολιτείες, όπου συγκεντρώνονται οι δραστηριότητες του Ομίλου. Υπό τις δραματικές αυτές συνθήκες κατάρρευσης της αγοράς, η λειτουργική κερδοφορία του Τομέα των ΗΠΑ μειώθηκε κατά 75,9% φθάνοντας μόλις τα €6,8 εκ. Στη Νοτιοανατολική Ευρώπη, η γενικευμένη οικονομική κρίση εξακολουθεί να επηρεάζει αρνητικά την οικοδομική δραστηριότητα. Όμως, η λειτουργία του νέου εργοστασίου τσιμέντου του Ομίλου στην Αλβανία από τον Απρίλιο του 2010 και η επέκταση των δραστηριοτήτων μας στο Κοσσυφοπέδιο, συντέλεσαν στη βελτίωση των αποτελεσμάτων. Συνολικά, τα λειτουργικά κέρδη προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων (EBITDA) ανήλθαν σε €72,6 εκ, αυξημένα κατά 18,4% σε σύγκριση με πέρυσι. Στην περιοχή της Ανατολικής Μεσογείου , σε αντίθεση με τις άλλες αγορές όπου δραστηριοποιείται ο Όμιλος, η πορεία των αγορών ήταν θετική. Στην Τουρκία, η ταχεία οικονομική ανάκαμψη οδήγησε σε σημαντική αύξηση των εγχώριων πωλήσεων. Στην Αίγυπτο, η ζήτηση διατηρήθηκε σε υψηλά επίπεδα και σε συνδυασμό με την διευρυμένη παρουσία του Ομίλου χάρη στη λειτουργία της δεύτερης γραμμής παραγωγής στο εργοστάσιο του Beni Suef, είχε ως αποτέλεσμα τη σημαντική αύξηση της κερδοφορίας. Συνολικά, τα λειτουργικά κέρδη προ φόρων τόκων και αποσβέσεων (EBITDA) αυξήθηκαν κατά 45,6% σε €105,5 εκ.

Την κατασκευή ενός γιγαντιαίου εμπορικού και συνεδριακού κέντρου αναμένεται να ξεκινήσει η εταιρία Dubai's Emaar σύντομα στην πόλη Τσεσμέ, στα παράλια της Μικράς Ασίας, απέναντι από τη Χίο. Η πρόσοψη του κτιρίου θα προσομοιάζει με ένα οθωμανικό παλάτι του 16ου αιώνα. "Συνοικίες" της νέας αυτής "πόλης" θα είναι η "Κωνσταντινούπολη" ή η Προύσα", ενώ προβλέπεται επίσης η κατασκευή "παραδοσιακών" αγορών, όπως είναι το Παζάρι της Κωνταντινούπολης. Δεν υπάρχουν ακόμη στοιχεία για το κόστος όλου αυτού του εγχειρήματος.

Δεν είναι λόγοι εκείνοι που αναρωτιούνται για το ποιες περιοχές αντέχουν στο χρόνο δηλαδή σε ποιές περιοχές δημιουργούνται υπεραξίες υψηλότερες του πληθωρισμού. Σύμφωνα με τις απόψεις επιχειρηματιών που δραστηριοποιούνται στην αγορά ακινήτων η «συμπεριφορά» των τιμών από περιοχή σε περιοχή δεν είναι ενιαία αλλά ολόκληρη η αγορά «υπακούει» σε κανόνες σχεδόν απαρέκλητα. Από τα στοιχεία έρευνας που εστιάσθηκε στην εξέλιξη των τιμών στην διάρκεια της τελευταίας εικοσαετίας προέκυψαν συμπεράσματα -κλειδιά που όχι μόνο ερμηνεύουν την μέχρι στιγμής δυναμική της αγοράς ακινήτων αλλά διαμορφώνουν ένα ασφαλές πλαίσιο που επιτρέπει να γίνονται ασφαλείς προβλέψεις .

1ο . Η γειτονιά και η θέση του ακινήτου είναι τα στοιχεία εκείνα που επηρεάζουν την εξέλιξη του αγοραστικού ενδιαφέροντος και ως εκ τούτου το επίπεδο των τιμών. Για παράδειγμα , οι ακριβές περιοχές όπως το Ψυχικό, Φιλοθέη , το Κολωνάκι και η Βουλιαγμένη διατηρούν το επίπεδο των τιμών σε πολύ ψηλά επίπεδα ανεξάρτητα από το γενικότερο οικονομικό περιβάλλον. Η αιτία είναι ότι η προσφορά είναι περιορισμένη και ανεξάρτητα από την κατάσταση της οικονομίας πάντα θα υπάρχουν μερικές εκατοντάδες υποψήφιοι αγοραστές οι οποίοι προκειμένου να κατοικούν σε περιοχές υψηλού κοινωνικού κύρους είναι διατεθειμένοι να πληρώσουν τις πολύ υψηλές τιμές. Πρέπει να σημειωθεί ότι ο κανόνας αυτός επιβεβαιώνεται και στις περιπτώσεις των λεγόμενων θυλάκων σε όλες τις γειτονιές. Αυτό ισχύει γιατί ακόμα και σε περιοχές που θεωρούνται υποβαθμισμένες υπάρχουν χωροταξικοί τομείς που είναι πιο προνομιούχοι από κάποιους άλλους.

2ο . Τα ειδικά χαρακτηριστικά του ακινήτου Η θέα , ο όροφος η ποιότητα κατασκευής είναι παράγοντες που δεν θα πρέπει να αγνοούνται αφού επηρεάζουν όχι μόνο τις τιμές αλλά και την ζήτηση.

3ο Οι υποδομές μεταφοράς Όσο πιο ανεπτυγμένες είναι τόσο επηρεάζεται η ζήτηση

4o Οι ειδικές ομάδες ζήτησης. Μία ματιά στις αγορές της Πλάκας αλλά και του Κεραμεικού είναι η καλύτερη απόδειξη για το ρόλο που έχουν οι ομάδες ζήτησης

5ο Η προβολή της περιοχής. Αυτό ισχύει κυρίως στην αγορά εξοχικής κατοικίας με κορυφαίο παράδειγμα την αγορά ακινήτων στην Μύκονο.

H έκδοση νέας οικοδομικής αδείας για την ολοκλήρωση των εργασιών κατασκευής του εμπορικού κέντρου στον Βοτανικό , θα πραγματοποιηθεί μέχρι το τέλος της επόμενης χρονιάς, με σκοπό την έναρξη λειτουργίας του στις αρχές του 2012. Αυτό τονίζει σε ανακοίνωση σχετικά ,με το εμπορικό κέντρο στον Βοτανικό η διοίκηση της ΒΩΒΟΣ Η χρηματοδότηση του υπολειπόμενου κόστους κατασκευής θα γίνει, σύμφωνα με την ίδια ανακοίνωση , είτε μέσω επέκτασης του υφισταμένου κοινοπρακτικού δανείου για το έργο, το οποίο έχει καλύψει σχεδόν το 100% της δαπάνης αγοράς της γης και του κατασκευαστικού κόστους μέχρι σήμερα, είτε μέσω πώλησης τμήματος ή και ολοκλήρου του project, αφού υπό την προϋπόθεση της επανενεργοποίησης του νόμου, έχει εκφραστεί επενδυτικό ενδιαφέρον από το εξωτερικό.