Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Καταγγέλω κε Υπουργέ

Εγκληματικότητα και αγορά ακινήτων

Οι αυξημένοι δείκτες εγκληματικότητας  σύμφωνα με  στοιχεία  έρευνας θεωρούνται ως καθοριστικής σημασίας για την διαμόρφωση του επιπέδου τιμών μίας περιοχής . Οι εκτιμητές θεωρούν μάλιστα ότι στα επόμενα χρόνια η εγκληματικότητα θα είναι ο καθοριστικός παράγων που θα διαμορφώνει τα ποιοτικά χαρακτηριστικά της ζήτησης και θα αναβαθμίζει ή θα απαξιώνει όχι μόνο την αγορά κατοικίας αλλά και των επαγγελματικών χώρων της επιμέρους αγοράς. Ήδη , τα πρώτα σημάδια από τις επιπτώσεις έχουν γίνει ορατά σε αρκετές περιοχές του κεντρου της Αθήνας.

Γκέτο με προοπτική δωδεκαετίας

Τουλάχιστον για τα επόμενα 12 χρόνια τουλάχιστον το 30% της εμπορικής αγοράς του κέντρου της πρωτεύουσας θα λειτουργεί σε συνθήκες γκέτο. Μία βόλτα στους «καταραμένους» δρόμους της πρωτεύουσας όπως για παράδειγμα στην Σωκράτους, στην Ευριπίδου, στην Σοφοκλέους, και σε όλους του καθέτους τους θα πείσει τον κάθε δύσπιστο ότι τουλάχιστον το 35% των εμπορικών χώρων είναι μισθωμένοι σε επιχειρήσεις των οποίων οι ιδιοκτήτες προέρχονται απο ασιατικές χώρες. Ένα ποσοστό που κινείται στα όρια του 25% αφορά σε κενούς χώρους και στο υπόλοιπο 50% απο το απόθεμα των διαθέσιμων εμπορικών καταστημάτων είναι εγκατεστημένες μικρές ελληνικές εμπορικές

Που αυξήθηκαν οι κενοί χώροι

Αύξηση του αριθμού των κενών εμπορικών  χώρων που βρίσκονται σε κεντρικές οδικές αρτηρίες της πρωτεύουσας κατέγραψε έρευνα που αφορά την διαθεσιμότητα των εμπορικών καταστημάτων. Στην λεωφόρο Κηφισίας , απο την συμβολή της με την Λεωφόρο Αλεξάνδρας μέχρι το Ψυχικό, στην Λεωφόρο Συγγρού , προς την πλευρά της πλατείας Συντάγματος αλλά και στην Πατησίων και στην Παραλιακή , ο αριθμός των αδιάθετων καταστημάτων έχει αυξηθεί τουλάχιστον κατα 15% σε σύγκριση με την προηγούμενη μέτρηση που πραγματοποιήθηκε πριν απο ένα χρόνο περίπου.

Βουτιά στις επενδύσεις σε επαγγλματικά

Μειωμένες έως και κατά 30% περίπου εκτιμάται ότι είναι η αξία των επενδύσεων σε επαγγελματικά ακίνητα στην διάρκεια του τρέχοντος έτους. Σύμφωνα με εκτιμήσεις επενδυτικών οίκων η οικονομική κρίση είχε άμεση επίπτωση τόσο στην αγορά γραφειακών χώρων όσο και των εμπορικών καταστημάτων καθώς η αξία των επενδύσεων που βρίσκονται σε διαδικασία έγκρισης είναι σημαντικά μικρότερη σε σύγκριση πέρυσι. Ενδεικτικά ανέφεραν ότι η αξία των επενδύσεων σε γραφείων τον Ιανουάριο ήταν μικρότερη 31% σε σύγκριση με τον αντίστοιχο περυσινό μήνα ενώ για τους εμπορικούς χώρους η μείωση κινήθηκε στα ίδια επίπεδα

Παιγνίδια κερδοσκοπίας με μετανάστες

Οι παλιές κατοικίες που βρίσκονται σε υποβάθμισμένες γειτονιές του κέντρου της Αθήνας έχουν αρχίσει να προσελκύουν ζήτηση που προέρχεται κυρίως απο οικονομικούς μετανάστες. Τα ενοίκια που ζητούνται είναι δυσθεώρητα σε σχέση με την ποιότητα των κατοικιών.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki