Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Επιχειρήσεις

Το επόμενο "στοίχημα":ΑΘΗΝΑΣ

xeri-me-kleidiΗ επόμενη μεγάλη έκπληξη της αγοράς εμπορικών χώρων θα πρέπει να αναζητηθεί στην  …οδό Αθηνάς. Η προοπτική της ήπιας πεζοδρόμησης ενός από τους πλέον ιστορικούς δρόμους του κέντρου της πρωτεύουσας έχει ήδη θέσει την αγορά εμπορικών ακινήτων σε αναβρασμό. Τα πρώτα σημάδια του νέου προσώπου της αγοράς είναι πλέον εμφανή καθώς την θέση των χονδρεμπορικών καταστημάτων παίρνουν σιγά σιγά επιχειρήσεις γρήγορου φαγητού και κινητής τηλεφωνίας ενώ περιορίζονται οι κλασσικές εμπορικές χρήσεις που έδιναν την προσωπικότητα στην αγορά του συγκεκριμένου δρόμου.
Ηδη ένα σημαντικό ποσοστό των υφιστάμενων εμπορικών χώρων έχουν αλλάξει χρήσεις και δεν θα πρέπει να αποκλειστεί η προοπτική την επόμενη πενταετία η εικόνα του δρόμου να έχει αλλάξει πλήρως σε σχέση με την σημερινή. Αν ληφθεί υπόψη ότι ένα ποσοστό του υπάρχοντος αποθέματος κτιρίων χρησιμοποιείται από τράπεζες αλλά και άλλες μεγάλες επιχειρήσεις υπηρεσιών και επίσης ότι ήδη τουλάχιστον το 25% του υφιστάμενου αποθέματος των υφιστάμενων εμπορικών χώρων έχει αλλάξει χρήσεις στην διάρκεια της τελευταίας τριετίας τότε εύκολα μπορεί να καταλάβει κανείς το μέγεθος των αλλαγών στην εικόνα ίσως της τελευταίας εναπομείνασας παραδοσιακής εμπορικής αγοράς. Πάντως οι περισσότεροι ιδιοκτήτες που διαθέτουν προς ενοικίαση ακίνητα προτιμούν να κρατούν στάση αναμονής μέχρις ότου ξεκαθαρίσει το χρονοδιάγραμμα αλλά και ο χρόνος υλοποίησης των έργων πεζοδρόμησης. Παράλληλα αν και δεν γίνονται συναλλαγές οι τιμές που ζητούνται είναι σημαντικά υψηλότερες σε σχέση με αυτές που ίσχυαν πρίν από δύο χρόνια. Το πιο πιθανό είναι η περιοχή να γεμίσει τραπεζάκια και η δραστηριότητα να προσανατολιστεί προς την κατεύθυνση της παροχής υπηρεσιών εστίασης και διασκέδασης. Σε αυτό άλλωστε θα συμβάλλει και η γειτνίαση με το Ψυρή όπου λειτουργούν πληθώρα επιχειρήσεων διασκέδασης και ψυχαγωγίας.
Μεσιτες δεν αποκλείουν και το ενδεχόμενο αλλαγλων χρήσεων και στα ακίνητα ορόφων. Μία πεζοδρόμηση και αναβάθμιση της περιοχής θα βοηθήσει στην εγκατάσταση γραφείων επιχειρήσεων. Σε αυτό, συντελεί και το γεγονός ότι το επίπεδο των τιμών δεν είναι υψηλό ενώ η εύκολη πρόσβαση στο μετρό και στο ηλεκτρικό σιδηρόδρομο είναι στοιχέία τα οποία λαμβάνονται υπόψη σε κάθε σενάριο μεταγκατάστασης.

Στη J&P-ΑΒΑΞ η μαρίνα Λεμεσσού

Η J&P-ΑΒΑΞ ΑΕ ανακοίνωσε την υπογραφή συμφωνίας για την έναρξη του έργου της κατασκευής, της Ανάπτυξης, Λειτουργίας, Διαχείρισης και Εκμετάλλευσης της ΜΑΡΙΝΑΣ ΛΕΜΕΣΟΥ, συνολικής αξίας € 360 εκ,  μεταξύ της Κυπριακής Δημοκρατίας  και της Limassol Marina Ltd, που είναι η Παραχωρησιούχος Εταιρεία στην οποία η J&P-ΑΒΑΞ ΑΕ και η θυγατρική της εταιρεία ΑΘΗΝΑ ΑΤΕ μετέχουν με συνολικό ποσοστό 31%, ενώ στην ήδη συσταθείσα Κοινοπραξία Κατασκευής του έργου, μετέχουν με συνολικό ποσοστό 55%.
Στο αντικείμενο της Σύμβασης περιλαμβάνεται η δημιουργία Μαρίνας με δυνατότητα ελλιμενισμού 1000 σκαφών διαφόρων μεγεθών με όλες τις απαραίτητες εγκαταστάσεις και κτίρια, η Λειτουργία της Μαρίνας για το χρονικό διάστημα της Παραχώρησης και η ανάπτυξη της χερσαίας ζώνης εμβαδού 50 στρεμμάτων με κτίρια συνολικού εμβαδού 40.000 τμ. που περιλαμβάνουν 274 οικίες και διαμερίσματα και χώρους για εστιατόρια, καφετερίες, μπαρ, καταστήματα, γυμναστήριο και SPA καθώς επίσης πολιτιστικό κέντρο.
Η Προθεσμία Εκτέλεσης του έργου είναι 3 έτη ενώ η Περίοδος Παραχώρησης είναι για τις εγκαταστάσεις της Μαρίνας, 53 έτη και για τις οικιστικές μονάδες 90 έτη.

Χαράσσεται απο την αρχή ο "χάρτης" των ΒΙΠΕ και των επιχειρηματικών πάρκων

grafima-dentra-ktiriaΑλλαγές στα επιχειρηματικά πάρκα μέσω της  ΕΤΒΑ - ΒΙ.ΠΕ. Α.Ε. (συμμετοχή Δημοσίου 35%, Τράπεζα Πειραιώς 65%)προωθούν απο κοινού Δημόσιο και Τράπεζα Πειραιώς.Συγκεκριμένα προωθούνται επενδύσεις για την περιβαλλοντική αναβάθμιση στις υπάρχουσες βιομηχανικές περιοχές και την δημιουργία ενός νέου προτύπου "πράσινων επιχειρηματικών πάρκων".
Το Σχέδιο περιλαμβάνει πέντε άξονες δράσεις:
1. Περιβαλλοντική αναβάθμιση υπαρχουσών ΒΙΠΕ (70 εκατ.€)
Η πλειοψηφία των προτεινόμενων επενδύσεων αφορά σε δράσεις αναβάθμισης και ανάπτυξης περιβαλλοντικών υποδομών, όπως:
- Διαχείριση αποβλήτων ( Βιολογικοί Καθαρισμοί, Μονάδες Επεξεργασίας Αποβλήτων)
- Διαχείριση υδάτινων πόρων, (Δίκτυα Παροχής, Δίκτυα Υδροδότησης, Δίκτυα Ομβρίων, Συστήματα Πυρόσβεσης)
- Σύστημα Παρακολούθησης Αερίων Εκπομπών
- Δημιουργία πρασίνου και οργάνωση κοινοχρήστων χώρων
- Σήμανση Οδικών Δικτύων
2. Ενεργειακές επενδύσεις σε υπάρχουσες ΒΙΠΕ (350 εκατ.€)
-. Η ΕΤΒΑ ΒΙΠΕ έχει ήδη δρομολογήσει την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών σταθμών (30 MW) σε οικόπεδα εντός των ΒΙΠΕ για τα οποία έχουν εκδοθεί οι ’δειες Παραγωγής. Επιπλέον έχει ολοκληρωθεί η μελέτη σκοπιμότητας και δρομολογείται ενεργειακή επένδυση (5MW) σε Βιομηχανική Περιοχή της Πελοποννήσου.
- Η ΕΤΒΑ ΒΙΠΕ θα διαθέσει επιπλέον οικόπεδα σε επιχειρήσεις που επιθυμούν να επενδύσουν σε Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας.
- Παράλληλα, η ΕΤΒΑ ΒΙΠΕ θα παρέχει υπηρεσίες αξιοποίησης των βιομηχανικών στεγών με εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων από τους εγκατεστημένους επιχειρηματίες. Εκτιμάται ότι την επόμενη τριετία από το σύνολο των εγκατεστημένων, τουλάχιστον το 5% μπορούν να υλοποιήσουν επενδύσεις στις στέγες των επιχειρήσεων τους (συνολικής ισχύος 50 ΜW).
3. Μονάδες κομποστοποίησης και Κέντρα Διαλογής Ανακυκλώσιμων Υλικών σε υπάρχουσες ΒΙΠΕ (80 εκατ.€)
- Δημιουργία 10 Κέντρων Διαλογής Ανακυκλώσιμων Υλικών απορριμμάτων (ΚΔΑΥ) σε 10 διαφορετικές ΒΙΠΕ, κυρίως στην Β. Ελλάδα, οι οποίες θα επιλεγούν λαμβάνοντας υπ' όψη το πλαίσιο του Εθνικού και Περιφερειακού Σχεδιασμού για τη Διαχείριση των Απορριμμάτων.
- Δημιουργία 10 μεσαίου μεγέθους μονάδων κομποστοποίησης οργανικών αποβλήτων στις ίδιες περιοχές (της τάξης των 30.000 τόνων ετησίως ανά μονάδα).
4. Δημιουργία 3 νέων πράσινων ΒΙΠΕ (Eco-Industrial Parks) (440 εκατ.€)
Οι ανάγκες για δημιουργία νέων οργανωμένων βιομηχανικών δραστηριοτήτων οδήγησαν την ΕΤΒΑ ΒΙΠΕ Α.Ε. να προγραμματίσει την ανάπτυξη των πρώτων "πράσινων" ΒΙ.ΠΕ. στη χώρα μας, στα πρότυπα των Eco-Industrial Parks.
Οι υποδομές στις πράσινες ΒΙΠΕ θα είναι ενεργειακά αποδοτικές και χαμηλής έντασης άνθρακα και θα αξιοποιούν καθαρές και ανανεώσιμες πηγές ενέργειας. Επιπλέον, οι πράσινες ΒΙΠΕ θα επαναχρησιμοποιούν και θα ανακυκλώνουν πρώτες ύλες, υλικά και νερό, θα χρησιμοποιούν τεχνολογίες καθαρής παραγωγής και θα βελτιστοποιούν τις μεταφορές αγαθών και τις μετακινήσεις των εργαζομένων.
Επίσης, θα λειτουργούν ως χώρος υποδοχής επιχειρήσεων που δραστηριοποιούνται σε τομείς της πράσινης οικονομίας ("πράσινη" χημεία, βιοδιασπώμενα απορρυπαντικά, μονάδες παραγωγής εξοπλισμού εξοικονόμησης ενέργειας - π.χ. κουφώματα Low-e κ.α.) Επίσης θα λειτουργούν ως χώρος υποδοχής συμβατικών επιχειρήσεων οι οποίες όμως θα έχουν ενσωματώσει στην διαδικασία ανάπτυξης, παραγωγής και λειτουργίας τους τις βέλτιστες διαθέσιμες τεχνολογίες και σύγχρονες περιβαλλοντικές προδιαγραφές.
5. 10 Ολοκληρωμένα Περιβαλλοντικά Επιχειρηματικά Πάρκα (ΟΠΕΠ) σε νησιά (560 εκατ.€)
Τα ΟΠΕΠ έχουν στόχο να :
-Παρέχουν ενεργειακή ασφάλεια με μέγιστη διείσδυση καθαρών και ανανεώσιμων πηγών ενέργειας και συστημάτων αποθήκευσης ενέργειας ιδίως σε αυτόνομα νησιωτικά δίκτυα.
-Παρέχουν ασφάλεια και επάρκεια στον εφοδιασμό νερού σε περιοχές με ελλιπή ή ακατάλληλα αποθέματα υδάτινων πόρων.
-Συντελούν στην περιβαλλοντικά φιλική διαχείριση απορριμμάτων με ανάκτηση υλικών (ανακύκλωση, κομποστοποίηση).
-Παρέχουν παραγωγή βιολογικών προϊόντων σε νησιά με την ανάπτυξη καινοτόμων υδροπονικών βιολογικών καλλιεργειών σε σύγχρονα ηλιακά θερμοκήπια.
Η ανάλυση για τα νησιά, πραγματοποιήθηκε με βάση τις ανάγκες σε ενέργεια, νερό, νωπά λαχανικά και όγκο απορριμμάτων προς διαχείριση και έδειξε ότι η σταδιακή δημιουργία τουλάχιστον 10 ΟΠΕΠ είναι εφικτή και βιώσιμη.
Ανάλογα με την τελική επιλογή ο εξυπηρετούμενος πληθυσμός θα είναι από 200.000-250.000 μόνιμοι κάτοικοι συν εκατοντάδες χιλιάδες επισκέπτες. Τα πρότυπα ΟΠΕΠ θα πιστοποιηθούν από αρμόδιους φορείς ως προς την φιλο-περιβαλλοντική τους διάσταση και αναμένεται να αποτελέσουν πόλο έλξης τουριστών μετά από κατάλληλη προβολή.

Κέρδη για την ALPHA Αστικά Ακίνητα

Tα καθαρά κέρδη μετά από φόρους ανήλθαν σε Ευρώ 4,0 εκατ. έναντι Ευρώ 6,0 εκατ. το 2008. Ο κύκλος εργασιών διαμορφώθηκε σε Ευρώ 12,5 εκατ. από Ευρώ 14,0 εκατ. το 2008.
Το Διοικητικό Συμβούλιο της Alpha Αστικά Ακίνητα απεφάσισε να προτείνει για έγκριση στη Γενική Συνέλευση της Εταιρίας μέρισμα χρήσεως Ευρώ 0,25 ανά μετοχή αμετάβλητο σε σχέση με πέρυσι.    

ΠΑΤΡΑ:Προχωρά ο φορέας διαχείρισης για το στάδιο

Στα πλαίσια των δεσμεύσεων που απορρέουν από την προγραμματική σύμβαση που υπεγράφη μεταξύ του Υπουργείου Πολιτισμού, της Περιφέρειας Δυτικής Ελλάδας, της εταιρείας Ολυμπιακά Ακίνητα Α.Ε. και του Δήμου Πατρέων, ο Δήμος προχωρά στην σύσταση Φορέα Διαχείρισης του Παμπελοποννησιακού Σταδίου. Μετά από απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου ο Φορέας θα έχει την μορφή της Αναπτυξιακής Ανώνυμης Εταιρείας (Α.Ε.)

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki