Η αμερικανική κεντρική τράπεζα, προχώρησε στην ενίσχυση της οικονομικής ανάκαμψης λέγοντας πως θα χρησιμοποιήσει τα έσοδα από τις επενδύσεις της στους τίτλους των ενυπόθηκων στεγαστικών δανείων προκειμένου να αγοράσει μακροχρόνια κρατικά ομόλογα. Σε σχετική ανακοίνωσή της η Fed διευκρίνισε πως ο ρυθμός της ανάκαμψης είναι πιο χαμηλός τους τελευταίους μήνες και αναμένεται να μείνει πιο μέτριος απ' ότι αναμενόταν τους προσεχείς μήνες, καθώς η καταναλωτική δαπάνη περιορίζεται από την υψηλή ανεργία και τον σφιχτό τραπεζικό δανεισμό.Κύκλοι της αγοράς θεωρούν πως η κίνηση αυτή της Fed θα έχει συνέχεια και πως θα επιτρέψει τη συνέχιση επί μακρότερο του φθηνού δανεισμού.

Οι αναχρηματοδοτήσεις των στεγαστικών δανείων έχουν αρχίσει να επανέρχονται στο προσκήνιο καθώς με το τρόπο αυτό πολλοί δανειολήπτες είτε περιορίζουν την δόση τους είτε αποκτούν ρευστό. Το realestatenews.gr , προσπάθησε να συντάξει ένα μικρό χρηστικό οδηγό για την αναχρηματοδότηση.

Πλεονεκτήματα: Αν το επιτόκιο στο αρχικό σας δάνει είναι υψηλότερο από το ισχύον ή το προτεινόμενο δάνειο προβλέπει ένα μέγιστο περιθώριο διακύμανσης τότε αξίζει να το μελετήσετε γιατί μπορεί να σας κοστίσει λιγότερα χρήματα κάθε μήνα και δεν χρειάζεται να ανησυχείτε για τις μελλοντικές αυξήσεις των μηνιαίων πληρωμών σας. Επίσης, εάν έχετε καταβάλλει μια μικρή ίδια συμμετοχή για το αρχικό δάνειο που καλύπτει κάτω απο το 70% της αξίας , η αναχρηματοδότηση θα μπορούσε να σας βοηθήσει ακόμα και στην ρευστότητα σας , υπό την προϋπόθεση ότι το νέο καλύπτει άνω του 80% της αξίας του σπιτιού σας. Είναι δυνατόν να επιλέξεττε ένα άλλο δάνειο με ρυθμιζόμενη δόση ,με σταθερό ή μεταβλητό επιτόκιο , ώστε να ρυθμίσετε τις ταμειακές σας ροές.

Μειονεκτήματα: Η αναχρηματοδότηση να είναι μία γραφειοκρατική υπόθεση . Το κόστος μιας αναχρηματοδότηση ενυπόθηκου δανείου μπορεί να περιλαμβάνει επιβαρύνσεις και στο τέλος το όφελος να είναι πολύ μικρό. Προσοχή ! Με τις απαλλαγές τόκων όπως καθορίζονται απο το φορλογικό νόμο ότι κερδίσετε απο τόκους μπορεί να το χάσετε απο φόρους. Αν αναχρηματοδοτήσετε ένα δάνειο πριν τα μισά της "ζωής" τότε θα πρέπει να ξέρετε ότι είναι σαν να αρχίζετε απο την αρχή αφού το μεγαλύτερο ποσοστό των πληρωμών που έχετε κάνει αφορούσαν τόκους και όχι κεφάλαιο! Εάν επιλέξετε ένα φθηνότερο αρχικά επιτόκιο, για να αντισταθμίσετε τις υψηλότερες πληρωμές θα πρέπει να προετοιμαστείτε για τις αναπόφευκτες προσαρμογές προς τα πάνω.

Πέρασαν τα τεστ αντοχής της Ευρωπαϊκής Επιτροπής Τραπεζικής Εποπτείας όλες οι ελληνικές τράπεζες-Εθνική, ΤΤ, Alpha, Πειραιώς, Eurobank- εκτός από την ΑΤΕ Bank. Ο δείκτης κεφαλαιακής επάρκειας της ATE Bank έπεσε στο 4,36 έναντι ορίου 6%. Όσον αφορά την Τράπεζα Πειραιώς, πέρασε οριακά το τεστ με 6%. Το αντίστοιχο ποσοστό για την Εθνική διαμορφώνεται στο 7,4%. Tο δυσμενές σενάριο για την Ελλάδα προβλέπει μείωση του ΑΕΠ σε σταθερές τιμές κατά 4,3% (έναντι μείωσης 0.6% για την ευρωζώνη) εκτίναξη της ανεργίας στο 14,8% (έναντι 11,5% που είναι ο μέσος όρος της ευρωζώνης) και μακροπρόθεσμα επιτόκια 14,7% έναντι 5,3% που είναι ο μέσος όρος της ευρωζώνης.

Επτά τράπεζες «κόπηκαν»

Συνολικά σε ευρωπαϊκό επίπεδο, από τις 91 τράπεζες των 20 χωρών που εξετάστηκαν, μόνο 7 δεν πέρασαν τα «τεστ αντοχής», μεταξύ των οποίων η ελληνική ΑΤΕ Bank, η γερμανική Hypo Real Estate και πέντε ισπανικές περιφερειακές-γνωστές ως cajas- οι οποίες θα χρειαστούν 3,5 δισεκατομμύρια ευρώ. Σύμφωνα με την Ευρωπαϊκής Επιτροπής Τραπεζικής Εποπτείας τα τεστ στα οποία υποβλήθηκαν τα τραπεζικά ιδρύματα ήταν πιο δύσκολα ακόμη και από εκείνα που είχαν εφαρμόσει οι αμερικανικές αρχές στις τράπεζές τους. Η ευρωπαϊκή Αρχή ήλεγξε στην ουσία πώς αυτές οι 91 τράπεζες θα ανταποκρίνονταν στο ενδεχόμενο μιας άλλης ύφεσης με πρόσθετες απώλειες σε κρατικά ομόλογα.

Οι λεπτομέρειες των τεστ αντοχής των τραπεζών στο επίκεντρο τηλεδιάσκεψης που θα έχουν την Πέμπτη οι υπουργοί Οικονομικών των "27", στελέχη της Κομισιόν και της ΕΚΤ, ενόψει της ανακοίνωσης των αποτελεσμάτων των τεστ την Παρασκευή στις 19.00. Σύμφωνα με πληροφορίες όλες οι τράπεζες θα περάσουν τα τεστ. Εν τω μεταξύ, από τη Δευτέρα ξεκινούν οι έλεγχοι που θα διενεργήσει κλιμάκιο εμπειρογνωμόνων της τρόικας σε ΔΕΚΟ, νοσοκομεία και Ασφαλιστικά Ταμεία. Με το νέο επικεφαλής της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής Ανδρέα Γεωργίου συναντάται την Πέμπτη ο υπουργός Οικονομικών.