Το μεγάλο «στοίχημα» για τη Lamda Development είναι η έναρξη των εργασιών για την ανάπλαση του Ελληνικού, κάτι που αναμένεται να γίνει το 2016, παρότι η διοίκηση της εισηγμένης ανέφερε σε πρόσφατη παρουσίαση, ότι το επενδυτικό σχήμα που έχει συσταθεί και περιλαμβάνει την κινεζική Fosun και την Al Maabar από το Αμπου Ντάμπι, είναι ήδη σε θέση να ξεκινήσει τις πρώτες εργασίες. Εως τότε βέβαια, θα πρέπει να γίνουν αρκετά βήματα, αρχής γενομένης από την έγκριση της σύμβασης παραχώρησης από το Ελεγκτικό Συνέδριο. Στη συνέχεια θα πρέπει να εγκριθεί από το Συμβούλιο της Επικρατείας το σχέδιο ανάπτυξης της έκτασης, να εκδοθούν οι σχετικές πολεοδομικές άδειες και να ψηφιστεί η σύμβαση από τη Βουλή. Προϋπόθεση για την έναρξη της επένδυσης είναι και η ολοκλήρωση του διαγωνισμού που θα προκηρύξει το Δημόσιο για την παραχώρηση άδειας καζίνο (πρόκειται για χρήση ανεξάρτητη από την υπόλοιπη επένδυση).

Οι ακτές, οι παραλίες, οι αιγιαλοί της Ελλάδας, αναπόσπαστο κομμάτι της κοινής μας θάλασσας της Μεσογείου, προστατεύονται από τη συνθήκη της Βαρκελώνης ως… «κοινή φυσική και πολιτιστική κληρονομιά που πρέπει να χρησιμοποιείται με σύνεση προς όφελος των σημερινών και μελλοντικών γενεών…»

Η απόλαυση και προστασία των κοινών, η δίκαιη και ισότιμη πρόσβαση στους φυσικούς  πόρους, μια μεγάλη ιστορία ξεκινάει απ το Ρωμαϊκό Δίκαιο, που ορίζει ως κοινά όσα από τη φύση τους δεν μπορούν να υποταχθούν στην εξουσία του ανθρώπου, δηλαδή  ο αέρας, τα νερά, η θάλασσα, ο αιγιαλός. Ο Ιουστινιανός  αναφέρει «Κανείς δεν μπορεί να απαγορεύσει σε κάποιον να πλησιάζει οποιοδήποτε σημείο του αιγιαλού», ενώ αργότερα ο αιγιαλός θα αναγορευτεί ως δημόσια κτήση.

Ο τουρισμός ως αρπαχτή

Το νομοσχέδιο εδραιώνει ένα χρεοκοπημένο μοντέλο τουριστικής υπερανάπτυξης που ήδη κατέστρεψε τις ακτές της Ισπανίας, της Τουρκίας, της Αιγύπτου, που βρίσκεται στον πυρήνα της χρηματοπιστωτικής φούσκας. Έτσι, απαξιώνεται το συγκριτικό πλεονέκτημα του ελληνικού τοπίου, στο «όνομα της βαριάς βιομηχανίας του τουρισμού».

Επιτρέπονται μπαζώματα για την εξυπηρέτηση στρατηγικών τουριστικών επενδύσεων! Για κάθε κλίνη ξενοδοχείου επιτρέπεται μπάζωμα  5 τετραγωνικών μέτρων αιγιαλού. Την ίδια στιγμή, οι ρυθμίσεις φωτογραφίζουν προνομιούχους παραλήπτες, νομιμοποιώντας κάθε αυθαίρετη κατασκευή εντός αιγιαλού – ξενοδοχεία και επιχειρήσεις- και ανοίγοντας την όρεξη για νέα αυθαίρετα.

Μαζί με το νομοσχέδιο για τον αιγιαλό το υπουργείο Οικονομικών έχει θέσει σε διαβούλευση και δύο ακόμη νομοσχέδια. Το ένα για τα ακίνητα του δημοσίου, τα οποία διεκδικούν παλαιότεροι ή νεότεροι καταπατητές, και το άλλο για τους όρους εξαγοράς των ακινήτων αυτών από τους καταπατητές. Έτσι, το δημόσιο επιβραβεύει τους καταπατητές προσφέροντάς τους τη  δυνατότητα να αγοράσουν τα καταπατημένα ακίνητα με έκπτωση 50%.

Καταργείται η παραλία

Περιφρονούνται οι επιστήμες του περιβάλλοντος στη μέθοδο καθορισμού αιγιαλού και παραλίας, με τρόπο που οδηγεί ευθέως στην καταστρατήγηση του άρθρου 24 του συντάγματος και στη συρρίκνωση της δημόσιας περιουσίας.

Ο αιγιαλός είναι ένας χώρος αμφίσημος, ευαίσθητος και ευμετάβλητος παράκτιων οικοσυστημάτων και παράκτιων γεωμορφών. Ένα σύστημα δυναμικό, του οποίου η φυσική ισορροπία μπορεί να διαταραχθεί από τις ανθρώπινες δραστηριότητες. Που κρύβει ανεκτίμητους αρχαιολογικούς θησαυρούς που πρόκειται να ανακαλυφθούν.

Ο καθορισμός παραλίας δεν είναι υποχρεωτικός, δεν γίνεται αυτεπάγγελτα, ούτε έχει κάποιες ελάχιστες διαστάσεις (π.χ. τα 50 μ. που ισχύουν μέχρι σήμερα).Ορίζεται από τον επενδυτή και μπορεί να είναι ακόμα και 10 μ. πλάτους, και αν υπάρχει ήδη παραλιακή οδός, τότε η οδός αυτή μπορεί να είναι η παραλία.

Η Αττικό Παράκτιο Μέτωπο αναμένεται να αποκτήσει εντός των ημερών 20 νέα ακίνητα, με την απαιτούμενη ΚΥΑ να έχει προωθηθεί προς υπογραφή στο υπουργείο Τουρισμού, ώστε στη συνέχεια να υπογραφεί από τον υπουργό Οικονομικών. Τα 18 ακίνητα που μεταβιβάζονται στην Αττικό Παράκτιο Μέτωπο ανοίγουν το δρόμο για τη σταδιακή αξιοποίηση της «γραμμής» μήκους 45 χλμ., από το Φάληρο έως το Σούνιο. Πρόκειται για:

-Έκταση περίπου 58.600 τ.μ, στην Ανάβυσσο

- Τμήμα αιγιαλού, μήκους 1.000 μέτρων στο Μαύρο Λιθάρι στην Λεωφόρο Αθηνών - Σουνίου

- Έκταση και κτήρια συνολικής έκτασης περίπου 670.000 τ.μ. στην αλυκής Αναβύσσου Αττικής, με κτίσματα 67,5 - 61,0 και 171 τ.μ αντίστοιχα.

- Εκτάσεις, εκτός σχεδίου πόλης συνολικής έκτασης 9.220 τ.μ, στην Ανάβυσσο

- Έκταση, εκτός σχεδίου πόλης 8.860 τ.μ, κείμενη στον Άγιο Νικόλαο Αναβύσσου

- Έκταση 258.250 τ.μ, στην Λομβάρδα - Κρωπία Αττικής.

- Έκταση 327.000 τ.μ, στο Λαγονήσι που είναι μισθωμένη σε ιδιώτες

- Εκτάσεις, εκτός σχεδίου πόλης 156.000 τ.μ στην Βάρκιζα μεταξύ της παραλιακής οδού Αθηνών - Σουνίου και του αιγιαλού.

- Έκταση, εκτός σχεδίου πόλης 7.500 τ.μ, στη Βάρκιζα

- Έκταση, μη συμπεριλαμβανομένου του αιγιαλού επιφάνειας 500.000 τ.μ, στο Μικρό Καβούρι (πλαζ Βουλιαγμένης)

- Έκταση, μαζί με τα δικαιώματα νομής και κατοχής του αιγιαλού και της παραλίας, εκτός σχεδίου πόλης, 90.095 τ.μ στη Βούλα

- Έκταση με κτήρια εμβαδού 2.498,33 τ.μ, συνολικής έκτασης 62.275 τ.μ, στο Μεγάλο Καβούρι της Βούλας

- Ακίνητο 146.665 τ.μ,, εκτός σχεδίου πόλης, μαζί με κτήρια στην Ακτή Α΄ Αλιπέδου Βούλας. Στη συγκεκριμένη έκταση βρίσκονται εγκαταστάσεις πλαζ, κάμπινγκ και νυχτερινό κέντρο συνολικού εμβαδού 3.633 τ.μ.

- Έκταση 262.423 τ.μ,, εκτός σχεδίου πόλης, με κτίσματα στο ∆έλτα Φαλήρου - Φλοίσβο

- Έκταση 69.725 τ.μ. μαζί με τα δικαιώματα νομής και κατοχής του αιγιαλού και της παραλίας στον Άλιμο

- Έκταση 90.825 τ.µ. μαζί με τα δικαιώματα νομής και κατοχής του αιγιαλού και της παραλίας, στο Παλαιό Φάληρο

- Έκταση 20.420 τ.μ., μαζί με τα δικαιώματα νομής και κατοχής του αιγιαλού και της παραλίας στον Άλιμο (από ακτή Αλίμου έως όρια Αγ. Κοσμά).

- Τμήμα αιγιαλού 2.000 τ.μ., εκτός σχεδίου πόλης, στον Άγιο Κοσμά Γλυφάδας

- Έκταση 278.000 τ.μ. μαζί με τα δικαιώματα νομής και κατοχής του αιγιαλού και της παραλίας (από την οποία σε έκταση 29.555 τ.μ βρίσκεται αιγιαλός με θαλάσσια ζώνη 500 μ.), στην Γλυφάδα.

- Δημόσιο ακίνητο 176.161 τ.μ. στην Γλυφάδα από το Αθλητικό Κέντρο Αγίου Κοσμά μέχρι τα «Αστέρια» Γλυφάδας

Τα στοιχεία αποδεικνύουν ότι οι αδικίες είναι τόσες πολλές που τελικά μεγάλο μέρος των ιδιοκτητών -των νοικοκυραίων όπως συνηθίζουν να λένε τα κόμματα- θα καταστούν κακοπληρωτές απέναντι στην εφορία. Κι όχι γιατί δεν τον θέλουν, αλλά γιατί αδυνατούν να καταβάλουν τους φόρους. Με 250.000 σπίτια να είναι απούλητα, επομένως και άδεια, με 120.00 διαμερίσματα μόνο στην Αττική να μην έχουν μισθωτή, άρα να μην αποφέρουν εισόδημα και με χιλιάδες άλλα στην επαρχία που δεν πωλούνται, δεν ενοικιάζονται και είναι παντελώς απρόσοδα, είναι σχεδόν σίγουρο ότι η νέα γενιά οφειλετών είναι προ των πυλών. Και είναι σίγουρο επίσης ότι τα ακίνητα που θα κρεμάσουν πωλητήριο θα αυξηθούν δραματικά, προκειμένου οι ιδιοκτήτες να βρουν λεφτά να πληρώσουν φόρους.

Αν λοιπόν το κράτος δεν θέλει να δει να καταρρέουν τα έσοδα που έχει υπολογίσει αλλά και να καταστήσει αυτόματα χιλιάδες ιδιοκτήτες κακοπληρωτές, τότε πρέπει να αναζητήσει λύσεις. Βελτιώσεις στον ΕΝΦΙΑ που θα έχουν ως αποτέλεσμα να μπορούν οι πολίτες να τον πληρώσουν. Και λύσεις που δεν θα χαρακτηρίζονται από την «Μαυρογιαλούρεια» φιλοσοφία που είδαμε και όταν εξαιρέθηκαν χιλιάδες ακίνητα της επαρχίας έπειτα από αντιδράσεις βουλευτών της περιφέρειας σε βάρος της αστικής περιουσίας.

Η δίκαιη αντιμετώπιση της ακίνητης περιουσίας, η οποία στην πλειονότητά της είναι υποθηκευμένη στις τράπεζες λόγω δανείων, είναι μείζον πολιτικό και οικονομικό θέμα. Που δεν λύνεται με ημίμετρα.