Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Κοινωνία

Στο δίκανο τα "κοράκια"

Πλειστηριασμούς ακινήτων που εκτελέστηκαν την περίοδο 2007 - 2010 «ξεσκονίζει» το Σώμα Δίωξης Οικονομικού Εγκλήματος, με σκοπό να εντοπίσει τεράστια ποσά που διακινήθηκαν και δε δηλώθηκαν ποτέ στην εφορία από τα «κοράκια» που λυμαίνονταν εκείνη την περίοδο τη διαδικασία. Πριν από λίγες μέρες, το ΣΔΟΕ έστειλε έγγραφο στην Ενωση Ελλήνων Συμβολαιογράφων, με το οποίο ζητάει,, να προσκομίσουν στοιχεία για αγοραπωλησίες ακινήτων από πλειστηριασμούς. Πρέπει να σημειωθεί ότι μετά το 2010 τα «κοράκια» σχεδόν εξαφανίστηκαν από τους πλειστηριασμούς. Αυτό συνέβη, τόσο επειδή για χρέη χαμηλότερα των 200.000 ευρώ προς ιδιώτες απαγορεύτηκε η εκτέλεσή τους, οπότε πραγματοποιείται πλέον ένας μικρός αριθμός, όσο και διότι πλέον εκτελούνται σε αίθουσες ειρηνοδικείων -και όχι σε διάφορους δημοτικούς χώρους όπου ο έλεγχος ήταν ανύπαρκτος- και κατατίθενται μόνο σφραγισμένες προσφορές. Ανεξέλεγκτα δρούσαν τα προηγούμενα χρόνια τα κυκλώματα με τα «κοράκια» στους πλειστηριασμούς ακινήτων, προκειμένου να αποκτήσουν ακίνητα σε πολύ χαμηλές τιμές. Εχουν καταγραφεί αρκετές περιπτώσεις κατά τις οποίες οικογένειες έκλαιγαν στους χώρους τέλεσης των πλειστηριασμών, παρακαλώντας τους πλειοδότες να προσφέρουν κάτι παραπάνω, ώστε να μη βρεθούν στο δρόμο για ένα «κομμάτι ψωμί» και τους απομείνει και μέρος του χρέους προς κάποια τράπεζα ή άλλο δανειστή.

Ηταν σύνηθες ορισμένοι από τους παραβρισκόμενους στον πλειστηριασμό να πλησιάζουν κάποιους άλλους και να τους δίνουν χρήματα, προκειμένου να «βγουν από τη μέση» και να «χτυπήσουν» μόνοι τους το ακίνητο σε πολύ χαμηλή τιμή. Πρέπει να σημειωθεί ότι σε κάποιες περιπτώσεις πουλήθηκαν ακίνητα σε πλειστηριασμούς με τιμή λίγα ευρώ υψηλότερη από την πρώτη προσφορά. «Ιδίως αν έβλεπαν κάποια καινούργια φάτσα, τον πλησίαζαν αμέσως και τον δωροδοκούσαν για να φύγει. Ετσι, ο ''κόρακας'' έμενε μόνος του και έπαιρνε το ακίνητο σε πολύ χαμηλή τιμή. Εχουν πουληθεί ακίνητα ακόμη και με ένα ευρώ περισσότερο από την αρχική τιμή του πλειστηριασμού

Νέα δεδομένα για την διπλή ανάπλαση

Νέα δεδομένα δημιουργούνται και για την κατασκευή του γηπέδου της ΠΑΕ ΠΑΟ στο Βοτανικό, καθώς η εταιρεία «ΜΠΑΜΠΗΣ ΒΩΒΟΣ - ΔΙΕΘΝΗΣ ΤΕΧΝΙΚΗ ΑΕ» ανακοίνωσε χθες ότι κατέθεσε αίτηση για υπαγωγή στο άρθρο 99, προσπαθώντας να εμποδίσει τον πλειστηριασμό ακινήτου της για την αποπληρωμή οφειλών προς τους εργαζομένους. Η ίδια η εταιρεία στην ανακοίνωσή της υποστηρίζει ότι μεγάλο μέρος των οικονομικών της προβλημάτων οφείλεται στην έκδοση της ακυρωτικής απόφασης της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας το 2009 που ματαίωσε την κατασκευή του εμπορικού κέντρου της στο Βοτανικό στο πλαίσιο της λεγόμενης «Διπλής ανάπλασης». Παράλληλα, θεωρείται ότι η ένταξη στο άρθρο 99 θα της δώσει μια προσωρινή ανάσα την οποία χρειάζεται ώσπου να πάρουν μπροστά οι διαδικασίες για την κατασκευή του εμπορικού κέντρου στο Βοτανικό. Η κατάσταση σε σχέση με την ΠΑΕ Παναθηναϊκός περιπλέκεται όσον αφορά στο πού θα καταλήξουν οι εκτάσεις στην περιοχή του Βοτανικού, μέρος των οποίων ανήκουν στο Βωβό και απαιτούνται για την κατασκευή του γηπέδου και των υπόλοιπων εμπορικών χρήσεων, καθώς και του πάρκινγκ.

Περιμένουν 23 χρόνια τα παραχωρητήρια!

Να δοθούν τα οριστικά παραχωρητήρια στο Ηλιακό Χωριό Πεύκης στις 435 οικογένειες που τα δικαιούνται απαίτησε εκ νέου πολυμελής αντιπροσωπεία του Συλλόγου Κατοίκων Ηλιακού Χωριού προχτές κατά τη διάρκεια κινητοποίησής του στο υπουργείο Εργασίας. Εδώ και 23 χρόνια πληρώνουν σπίτια χωρίς να έχουν συμβόλαια ότι τους ανήκουν. Είκοσι τρία ολόκληρα χρόνια είναι τα θύματα των πολιτικών που έσπρωχναν τα λεφτά του Οργανισμού, που οι ίδιοι έχουν πληρώσει μέσω των εισφορών τους, στους επιτήδειους. Οπως σημειώνουν στο υπόμνημά τους, «έκλεισαν 23 χρόνια από την εγκατάσταση των οικογενειών μας στις κατοικίες του Ηλιακού Χωριού Πεύκης και ακόμα δεν ολοκληρώθηκε η διαδικασία της οριστικής μεταγραφής στο αρμόδιο υποθηκοφυλακείο. Δεν έγινε από τον ΟΕΚ η μεταβίβαση των οριστικών παραχωρητηρίων στους δικαιούχους. Από τον Ιούλη του 2011 η διεύθυνση στεγαστικής συνδρομής του ΟΕΚ έχει έτοιμα όλα και τα 435 Οριστικά Παραχωρητήρια του Ηλιακού Χωριού. Στα οριστικά παραχωρητήρια είναι καταγραμμένα τα μέχρι σήμερα εξοφληθέντα, αλλά και τα υπόλοιπα οφειλόμενα χρηματικά ποσά για την κάθε μια κατοικία. Οπως προβλέπει το υπάρχον νομοθετικό πλαίσιο είναι καταγραμμένες οι 240 δόσεις οριστικής αποπληρωμής καθώς και το μηνιάτικο χρηματικό ποσό αποπληρωμής. Αυτό που δεν έγινε μέχρι και σήμερα από τον ΟΕΚ είναι η εγγραφή της μεταβίβασης - μεταγραφής των κατοικιών, στο αρμόδιο υποθηκοφυλακείο Αμαρουσίου και η παράδοση των οριστικών παραχωρητηρίων.

Αραχνιάζουν χιλιάδες ακινητα

Μια ξεχασμένη περιουσία που περιλαμβάνει αδρανείς καταθέσεις, σχολάζουσες κληρονομιές και εθνικά κληροδοτήματα επιδιώκει να καταγράψει και να αξιοποιήσει το υπουργείο Οικονομικών. Σύμφωνα με παλαιότερες εκτιμήσεις, η αξιοποίηση των 11.000 κληροδοτημάτων θα μπορούσε να αποφέρει μακροπρόθεσμα δημοσιονομικό όφελος περίπου 2 δισ. ευρώ ετησίως. Οι σχολάζουσες κληρονομιές υπολογίζονται σε 3.000, με την αξία τους να ανέρχεται σε περίπου 4 δισ. ευρώ. Το μεγαλύτερο μέρος τόσο των σχολαζουσών κληρονομιών όσο και των εθνικών κληροδοτημάτων παραμένει αναξιοποίητο, καθώς η διαδικασία εκκαθάρισης μιας σχολάζουσας κληρονομιάς μπορεί να κρατήσει περισσότερα από 30 χρόνια. Οσον αφορά τις αδρανείς καταθέσεις, σύμφωνα με τη νομοθεσία του 1942 όσοι λογαριασμοί είναι σε ακινησία για διάστημα μεγαλύτερο των 20 ετών κατατίθενται υπέρ του Δημοσίου. Σύμφωνα με στελέχη τραπεζών, κάθε χρόνο τα πιστωτικά ιδρύματα καταθέτουν στο Γενικό Λογιστήριο του Κράτους τα ποσά των αδρανών λογαριασμών, που υπολογίζονται σε 10 εκατ. ευρώ ετησίως. Η αξιοποίηση των 11.000 κληροδοτημάτων θα μπορούσε να αποφέρει μακροπρόθεσμα δημοσιονομικό όφελος περίπου 2 δισ. ετησίως. Οι σχολάζουσες κληρονομιές υπολογίζονται σε 3.000, με την αξία τους να ανέρχεται σε περίπου 4 δισ. ευρώ. Μεγάλο «αγκάθι» για την αξιοποίησή τους είναι η διαδικασία εκκαθάρισης από τον κηδεμόνα, η οποία μπορεί να κρατήσει πάνω από 30 χρόνια. Οσον αφορά στις αδρανείς καταθέσεις, σύμφωνα με τη νομοθεσία του 1942 όσοι λογαριασμοί είναι σε ακινησία για διάστημα μεγαλύτερο των 20 ετών κατατίθενται υπέρ του Δημοσίου.

Οδηγός: Πόσο θα κοστίσει το πετρέλαιο

Σε 15 μέρες αρχίζει η πώληση του πετρελαίου θέρμανσης με τιμές που εκτιμάται (σύμφωνα με τα σημερινά δεδομένα) να διαμορφωθούν στα 1,48 με 1,50 ευρώ το λίτρο, όταν πέρυσι είχε ξεκινήσει με εύρος τιμών ανάμεσα στα 0,90 με 0,92 ευρώ το λίτρο. Η φετινή επιβάρυνση αποδίδεται στην αύξηση του Ειδικού Φόρου Κατανάλωσης του πετρελαίου θέρμανσης στο 80% του πετρελαίου κίνησης. Δηλαδή ο ΕΦΚ, από τα 60 ευρώ ανά χίλια λίτρα, θα ανέβει στα 330 ευρώ και όχι στα 412 ευρώ.

Σύμφωνα με έρευνα , το κόστος θέρμανσης στην Αττική και σε νότιες περιοχές της χώρας στη διάρκεια της χειμερινής σεζόν θα είναι σε σχέση με πέρυσι υψηλότερο από 116 ευρώ για μία οικογένεια που μένει σε γκαρσονιέρα μέχρι και 4.060 ευρώ για τους ενοίκους μιας πολυκατοικίας στην Αθήνα. Η αντίστοιχη επιβάρυνση για τις περιοχές της Θεσσαλονίκης και της Βόρειας Ελλάδας είναι από 208 ευρώ έως 7.308 ευρώ. Πιο συγκεκριμένα και ανά τύπο κατοικίας, ένα νοικοκυριό στην Αττική που κατοικεί σε τριάρι διαμέρισμα, για κατανάλωση πετρελαίου, τον χειμώνα, 650 λίτρων θα πληρώσει φέτος από 962 έως 975 ευρώ, δηλαδή 377 ευρώ περισσότερα από την αντίστοιχη περσινή περίοδο. Για την αντίστοιχη περίπτωση της Θεσσαλονίκης το κόστος θέρμανσης για 1.170 λίτρα είναι από 1.731 έως 1.755 ευρώ. Οσοι μένουν σε τεσσάρι διαμέρισμα στην Αττική ή τη Νότια Ελλάδα εκτιμάται ότι τη χειμερινή σεζόν θα καταναλώσουν γύρω στα 800 λίτρα. Και θα πληρώσουν από 1.184 έως και 1.200 ευρώ, δηλαδή 464 ευρώ περισσότερα. Οι αντίστοιχοι καταναλωτές που μένουν στο ίδιο διαμέρισμα περιοχής της Βόρειας Ελλάδας θα χρειαστεί να διαθέσουν από 2.131 έως 2.160 ευρώ, δηλαδή 835 ευρώ περισσότερα. Οι μονοκατοικίες των νότιων περιοχών της χώρας θα έχουν κόστος από 2.442 μέχρι 2.475 ευρώ, δηλαδή 957 ευρώ περισσότερα από πέρυσι. Για τις ίδιες περιπτώσεις της Βόρειας Ελλάδας οι δαπάνες θέρμανσης κυμαίνονται από 4.395 μέχρι 4.455 ευρώ, ήτοι επιβάρυνση 1.722 ευρώ από πέρυσι.

Η Γενική Γραμματεία Καταναλωτή, εν όψει της σεζόν διάθεσης του πετρελαίου, συμβουλεύει τους καταναλωτές:

Να συγκρίνουν, ύστερα από έρευνα ή ενημέρωση, τις τιμές.

Να καταγράφουν οι ίδιοι την ποσότητα του πετρελαίου που υπάρχει στη δεξαμενή πριν και μετά την παραλαβή, πάντοτε παρουσία του βυτιοφορέα.

Να μην εμπιστεύονται τον μετρητή του βυτιοφόρου, αλλά να χρησιμοποιούν το δικό τους διαγραμμισμένο μέτρο. Δηλαδή να γνωρίζουν πόσα λίτρα πετρελαίου αντιστοιχούν σε κάθε εκατοστό ύψους της δεξαμενής. Απαραίτητη προϋπόθεση είναι να γνωρίζουν τις διαστάσεις της δεξαμενής τους. Π.χ. αν μια δεξαμενή έχει μήκος 1,5 μέτρο, πλάτος 1 μέτρο και ύψος 1 μέτρο, τότε η συνολική χωρητικότητά της είναι 1,5 κυβικό μέτρο (1,5x1x1=1,5) ή 1.500 λίτρα. Επομένως, σε κάθε εκατοστό ύψους της δεξαμενής αντιστοιχούν 15 λίτρα (1.500:100=15).

Να πληρώνουν εφόσον αναγράφεται στην απόδειξη παραλαβής - πληρωμής το ύψος που μετρήθηκε πριν και μετά την παραλαβή και όχι μόνο τα λίτρα.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki