Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Κοινωνία

Ταξιδάκι στην Κίνα για να "ψαρέψουν" κινέζους

Νέα «δίχτυα» στην Κίνα, ρίχνει η Enterprise Greece (πρώην Invest in Greece) προκειμένου να προσελκύσει αγοραστές ακινήτων που θέλουν να πάρουν και την άδεια παραομονής. Η εταιρεία ολοκλήρωσε αποστολή στις πόλεις Γκουανγκζού και Χονγκ Κονγκ που είχε σκοπό την προώθηση του προγράμματος χορήγησης αδειών διαμονής σε αγοραστές ακινήτων από τρίτες χώρες αξίας 250.000 Ευρώ και άνω και κατ' επέκταση η προσέλκυση επενδύσεων στον τομέα του real estate στην Ελλάδα. Το πρόγραμμα προέκυψε από τη συνεργασία του Υπουργείου Ανάπτυξης και Ανταγωνιστικότητας και του Υπουργείου Εσωτερικών με στόχο την τόνωση της αγοράς ακινήτων και την προσέλκυση επενδυτών υψηλού οικονομικού κύρους. Κατά τη διάρκεια παραμονής στην πόλη Γκουανγκζού (7-9/11/2014), το Enterprise Greece συμμετείχε με περίπτερο στην 5th Guangzhou International Quality Lifestyle & Property Expo, μέσω της οποίας είχε τη δυνατότητα να προωθήσει δυναμικά το πρόγραμμα στο ευρύ ενδιαφερόμενο κινεζικό επενδυτικό κοινό και να διαπιστώσει το έντονο και ουσιαστικό ενδιαφέρον μεγάλης μερίδας Κινέζων πολιτών για την Ελλάδα και την προοπτική αγοράς ακίνητης περιουσίας σε αυτή. Διανεμήθηκε, προς ενημέρωση των επισκεπτών, έντυπο και ηλεκτρονικό υλικό με πρακτική πληροφόρηση επί των όσων ορίζει η νομοθεσία, ενώ πραγματοποιήθηκαν συνολικά πάνω από 100 κατ' ιδίαν συναντήσεις με ενδιαφερόμενους. Κατά τη διάρκεια της παρουσίας της στο Χονγκ Κονγκ (9-12/11/2014), η ελληνική αντιπροσωπεία συμμετείχε στο «Investment Immigration Summit - Hong Kong 2014” (11-12/11/2014) το οποίο αποτελεί ένα από τα πλέον σημαντικά συνέδρια επενδυτικής μετανάστευσης στην ευρύτερη περιοχή του Χονγκ Κονγκ. Την πρώτη ημέρα του συνεδρίου, οι επικεφαλής κ. Συρίγος και κ. Ησαΐας παρουσίασαν σε ένα απολύτως στοχευμένο κοινό, αποτελούμενο από στελέχη εταιρειών παροχής μεταναστευτικών υπηρεσιών και ενδιαφερόμενους επενδυτές, το πρόγραμμα χορήγησης αδειών διαμονής σε ειδικά διαμορφωμένη ενότητα για την Ελλάδα με τίτλο: “In conversation with Greece: In-depth opportunities in investment and residency revealed”. Παράλληλα, στελέχη του Οργανισμού Enterprise Greece είχαν την ευκαιρία να προωθήσουν το πρόγραμμα σε πληθώρα κατ' ιδίαν συναντήσεων στο περιθώριο του. Μια ημέρα πριν, οι επικεφαλής της αποστολής απηύθυναν ομιλίες σε εκδήλωση που συνδιοργανώθηκε από το Enterprise Greece και το Ευρωπαϊκό Εμπορικό Επιμελητήριο στο Χονγκ Κονγκ με θέμα “Breakfast Seminar – Greece 2014: Realizing the Potential”. Το Enterprise Greece, με συγκεκριμένο πλάνο και στρατηγική στόχευση, θα συνεχίσει να προβάλει, το πρόγραμμα στο εξωτερικό, σε συνεργασία με τον ιδιωτικό τομέα δίνοντας έμφαση σε αγορές που έχουν ήδη εκδηλώσει αντίστοιχο ενδιαφέρον».

Γιατί οι μισοί έλληνες είναι καλοί πελάτες της ΔΕΗ

Οι μισές κατοικίες στη χώρα δεν διαθέτουν κάποιου είδους μόνωση όπως διπλά τζάμια, μόνωση εξωτερικών τοίχων κ.λπ με αποτέλεσμα οι ένοικοι τους να πληρώνουν υψηλούς λογαριασμούς στην ΔΕΗ είτε για θέρμανση είτε για ψύξη.Στο σύνολο των κανονικών κατοικιών της Χώρας, 3.468.307 κατοικίες (ποσοστό 54,4%) διαθέτουν κάποιο είδος μόνωσης ενώ 2.903.594 κατοικίες (ποσοστό 45,6%) δεν έχουν μόνωση.Κα ι οι λογαριασμοί της ΔΕΗ είναι μεγάλοι καθώς,από τα στοιχεία της Απογραφής προκύπτει ότι 3.842.325 νοικοκυριά (ποσοστό 92,9%) δήλωσαν ότι χρησιμοποιούν ηλεκτρισμό για το μαγείρεμα, 2.756.083 νοικοκυριά (ποσοστό 66,7%) ότι χρησιμοποιούν πετρέλαιο για τη θέρμανσή τους και 2.047.645 νοικοκυριά (ποσοστό 49,5%) ότι χρησιμοποιούν ηλεκτρισμό για ζεστό νερό. Στο νομό Πιερίας βρίσκονται τα περισσότερα μονωμένα σπίτια με ποσοστό 71,5% ενώ αρνητικό ρεκόρ έχει η Κάρπαθος με το 78% των κατοικιών να μην έχει κάποιου είδους μόνωση. Από τα κτίρια που κτίστηκαν προ του 1981 το 56,8% δεν έχει καμιά μόνωση ενώ όσα κτίστηκαν από το 2006 και μετά είναι μονωμένα σε ποσοστό 92,2%.

Το παζάρι της Πλάκας

Το ΤΑΙΠΕΔ ανακοίνωσε ότι εισέπραξε το ποσό του 1,3 εκατ. ευρώ, 42% υψηλότερο από το ποσό που ήταν η αρχική τιμή εκκίνησης, για τέσσερα ακίνητα στην Πλάκα. Για 3 από τα ακίνητα του υπόλοιπου χαρτοφυλακίου στην Πλάκα, δεν υπήρξε επενδυτικό ενδιαφέρον στην προσδιορισμένη τιμή εκκίνησης αν και είχαν υποβληθεί αρχικά 7 προσφορές. Μεταξύ αυτών που έμεινα στα αζήτητα και το περίφημο κτίριο του... Αντωνάκη Κοκοβίκου της γνωστής ελληνικής ταινίας «Η δε γυνή να φοβήται τον άνδρα» με τον Γ. Κωνσταντίνου και τη Μάρω Κοντού.Το ακίνητο που βρίσκεται στην οδό Τριπόδων 32 & Ραγκαβά στην Πλάκα είχε βγει προς πώληση από το ΤΑΙΠΕΔ με τιμή εκκίνησης 900 χιλ. ευρώ, ωστόσο, δεν υπήρξε ενδιαφέρον αν και κατατέθηκαν 7 προσφορές, όπως και για άλλα δύο ακίνητα στην ίδια περιοχή.Στο αμέσως επόμενο διάστημα, το ΤΑΙΠΕΔ θα αξιολογήσει εκ νέου τις δυνατότητες αξιοποίησης των εν λόγω ακινήτων.Υπενθυμίζεται ότι δεδομένου των ιδιαίτερων πολιτιστικών χαρακτηριστικών της συγκεκριμένης περιοχής, το ΤΑΙΠΕΔ προχώρησε στην αξιοποίηση αυτών των ακινήτων μέσω δικαιωμάτων επιφανείας για 99 έτη, ώστε μετά το τέλος της συγκεκριμένης περιόδου, η κυριότητα των ακινήτων να επιστρέψει στο Ελληνικό Δημόσιο.

Το κόλπο με τις βίζες και τα ακίνητα

Η γενική εισαγγελία της Πορτογαλίας ανακοίνωσε ότι έγιναν τουλάχιστον έντεκα συλλήψεις και πραγματοποιήθηκαν τουλάχιστον 60 έρευνες --αρκετές σε υπουργεία-- σε διάφορες περιοχές σε όλη τη χώρα στο πλαίσιο της έρευνας για τις θεωρήσεις αυτές και άλλες υποθέσεις διαφθοράς, αθέμιτης άσκησης επιρροής και νομιμοποίησης εσόδων από εγκληματικές δραστηριότητες. Σύμφωνα με το δημόσιο πρακτορείο ειδήσεων της Πορτογαλίας Lusa, ο Μανουέλ Πάλους, ο επικεφαλής της υπηρεσίας μετανάστευσης, ήταν ανάμεσα στα πρόσωπα τα οποία συνελήφθησαν, ενώ διεξήχθη έρευνα στα γραφεία της υπηρεσίας. Μια πηγή προσκείμενη στην αστυνομία η οποία δεν θέλησε να κατονομαστεί επιβεβαίωσε τη σύλληψη, αλλά δεν αποκάλυψε εάν στον Πάλους ασκήθηκε δίωξη για κάποιο αδίκημα. Το πρόγραμμα των «χρυσών» θεωρήσεων διαβατηρίου είχε εγκαινιαστεί από την κυβέρνηση στα τέλη του 2012, στο αποκορύφωμα της κρίσης χρέους στην Πορτογαλία. Προέβλεπε τη χορήγηση βίζας σε πολίτες κρατών εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης που επένδυαν σε ακίνητα. Έφερε στα δημόσια ταμεία πάνω από €1 δισεκ. σε επενδύσεις, ιδίως σε ακίνητα, κυρίως από Κινέζους που επένδυσαν πάνω από €500.000 για να αποκτήσουν ιδιοκτησίες στην πορτογαλική επικράτεια. Δικαίωμα πρόσβασης και στην ελληνική ιθαγένεια αποκτούν οι πολίτες κρατών εκτός ΕΕ που θα αγοράσουν ακίνητο αξίας άνω των 250.000 ευρώ και στην Ελλάδα, με στόχο το υπουργείο Εσωτερικών να δώσει ακόμη περισσότερα κίνητρα σε όσους θέλουν να επενδύσουν στην εγχώρια αγορά ακινήτων. Η γειτονική Ισπανία και ορισμένα ακόμη κράτη-μέλη της ΕΕ είχαν θέσει σε εφαρμογή παρόμοια προγράμματα. Οι θεωρήσεις διαβατηρίου που προσέφεραν οι αρχές στη Λισαβόνα επιτρέπουν σε ξένους να ταξιδεύουν ελεύθερα εντός του λεγόμενου Χώρου Σένγκεν, στον οποίο ανήκουν 26 ευρωπαϊκά κράτη, χωρίς κανέναν απολύτως περιορισμό. Πολιτικοί της αντιπολίτευσης είχαν καταγγείλει εξαρχής ότι το πρόγραμμα αυτό υπήρχε ο κίνδυνος να ανοίξει την πόρτα της Ευρώπης σε εγκληματίες και να διαθρέψει φαινόμενα διαφθοράς. Η πορτογαλική κυβέρνηση επέμενε ότι ασκούσε εξονυχιστικούς ελέγχους σε όλα τα πρόσωπα που υπέβαλαν αιτήσεις για να ενταχθούν στο πρόγραμμα και τηρούσε τα πρότυπα που είχε θέσει η ΕΕ. Τον περασμένο Ιούνιο, όμως, παραδέχθηκε ότι οι πορτογαλικές αρχές ερευνούν καταγγελίες για υποθέσεις διαφθοράς οι οποίες σχετίζονται με το πρόγραμμα. Στο πλαίσιο του προγράμματος η Πορτογαλία έχει χορηγήσει «χρυσές βίζες» σε περίπου 1.500 πρόσωπα, στην πλειονότητά τους Κινέζους, αλλά και υπηκόους της Ρωσίας, της Βραζιλίας, της Ανγκόλας κ.ά. χωρών.

Προκαλεί αντιδράσεις το Ελληνικό

Ενα από τα μεγαλύτερα «εμπόδια» μέχρι σήμερα ξεπέρασε η δρομολογούμενη επένδυση των 8 δισ. ευρώ για την ανάπλαση της έκτασης του πρώην αεροδρομίου στο Ελληνικό, καθώς εγκρίθηκε από το Ελεγκτικό Συνέδριο η υπογραφή της σύμβασης πώλησης του 100% των μετοχών της Ελληνικό Α.Ε., εταιρείας του ΤΑΙΠΕΔ και κατόχου της έκτασης των 6.2000 στρεμμάτων, προς τον όμιλο επενδυτών Global Investment Group, υπό τη Lamda Development, την κινεζική Fosun και την Al Maabar του Αμπου Ντάμπι. Μετά και τη λήψη της θετικής εισήγησης από το Ελεγκτικό Συνέδριο, αναμένεται να υποβληθεί η μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων στο ΣτΕ και, εφόσον εγκριθούν οι χρήσεις γης, θα εκδοθεί το απαιτούμενο προεδρικό διάταγμα. Ακολούθως, η σύμβαση θα πρέπει να εγκριθεί και από τη Βουλή. Πρόκειται για αρκετά βήματα, τα οποία θα απαιτήσουν και σημαντικό χρονικό διάστημα έως ότου υλοποιηθούν, με αποτέλεσμα να εκτιμάται ότι οι πρώτες εργασίες δεν προβλέπεται να ξεκινήσουν πριν από το 2016. Σε κάθε περίπτωση, η πρώτη φάση της επένδυσης θα αφορά την ανάπτυξη του μητροπολιτικού πάρκου των 2.000 στρεμμάτων. Πάντως, το Ελληνικό προκαλεί τις αντιδράσεις της αντιπολίτευσης. Όπως τονίζει η ανακοίνωση του ΣΥΡΙΖΑ, "η κυβέρνηση επισπεύδει την υπογραφή της σύμβασης, δείχνοντας "για πολλοστή φορά τις αυταρχικές της πρακτικές απέναντι σε ελεγκτικούς μηχανισμούς, επιστημονικούς φορείς, πολιτικά κόμματα και κοινωνικά κινήματα, την απαξιωτική της στάση απέναντι σε θεσμούς και νόμιμες διαδικασίες, αλλά ακόμα και την πλήρη αδιαφορία της για τις μελλοντικές ποινικές συνέπειες που θα έχει για τα μέλη της και τα μέλη του ΤΑΙΠΕΔ". Επιπλέον, το Τμήμα Οικολογίας του ΣΥΡΙΖΑ καταγγέλλει η σύμβαση δεν έχει δημοσιοποιηθεί επισήμως, "το ΤΑΙΠΕΔ -το «άντρο» της αδιαφάνειας, της παρατυπίας και της υπονόμευσης του δημόσιου συμφέροντος- προχώρησε σε υπογραφή της σύμβασης, παρότι δεν έχει λήξει η προθεσμία για την υποβολή ενστάσεων στο Ελεγκτικό Συνέδριο και παρότι το ΤΕΕ, ο τεχνικός σύμβουλος του κράτους, εκτιμά ότι το Ελληνικό παραχωρείται στον «επενδυτή» με οικονομικό αντάλλαγμα 222% χαμηλότερο από τη σημερινή εμπορική του αξία".

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki