Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Φόροι

ΕΤΑΚ:'Ψήνονται" αλλαγές

Τα αγροτεμάχια και τα εκτός σχεδίου ακίνητα θα συνυπολογίζονται στην επιβολή του Φόρου Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας που θα αντικαταστήσει το ΕΤΑΚ, σύμφωνα με την εφημερίδα "Καθημερινή" που επικαλείται πηγές του υπουργείου Οικονομικών.

Αγώνας δρόμου για γονικές παροχές

Η  ανακοίνωση από το υπουργείο Οικονομικών της απόφασης να αλλάξει το ισχύον σύστημα για την φορολογία γονικών παροχών έχει στείλει τους φορολογούμενους στις εφορίες για να κλείσουν το ταχύτερο δυνατόν τις εκκρεμμότητες τους. Φαίνεται ότι η τάση αυτή θα συνεχιστεί και στις αρχές του 2010 και σε κάθε περίπτωση μέχρι το υπουργείο Οικονομικών καταθέσει το νομοσχέδιο για τις αλλαγές στις  εξαγγελθείσες αλλαγές . Μέχρι στιγμής οι κερδισμένοι είναι τα δημόσια ταμεία.

Οι προτάσεις των μεσιτών για την φορολογία

spiti-me-sxedioΗ Ομοσπονδία Κτηματομεσιτών Ελλάδος υπεβαλλε  τις προτάσεις για την φορολογική μεταρρύθμιση.Το προτεινόμενο πακέτο μέτρων επικεντρώνεται  στην παροχή κινήτων για την αύξηση του αριθμού των μεταβιβάσεων.Σύγκεκριμένα τα προτεινόμενα μέτρα είναι: .
- Να μην θιγεί η απαλλαγή πρώτης κατοικίας που στεγάζει εδώ και χρονιά την Ελληνική οικογένεια, και να επεκταθεί η απαλλαγή αυτή ώστε να περιλαμβάνει και μια θέση στάθμευσης και μία αποθήκη.
- Να μειωθεί ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων (ΦΜΑ), όπως ισχύει σε όλη την Ευρώπη, με κλίμακα ανάλογη με την αξία του ακινήτου και η μείωση αυτού του φόρου να είναι ιδιαίτερα μεγάλη σε :

* Αγορά διατηρητέων ακινήτων
* Αγορά ακινήτων σε παραμεθόριες περιοχές
* Αγορά ακινήτων που αποδεδειγμένα χρηματοδοτείται από την αμέσως προηγηθείσα πώληση ενός άλλου ακινήτου
* Αγορά αγροτικής γης
* Αγορά εκτάσεων που πρόκειται να ανεγερθούν επαγγελματικοί τουριστικοί χώροι.
* Αγορά ξενοδοχείων – τουριστικών καταλυμάτων
- Να καθιερωθεί μειωμένος φόρος μεταβίβασης για αγορά πρώτης επαγγελματικής στέγης από φυσικά πρόσωπα ή από εταιρίες.
- Να δοθούν κίνητρα με μειώσεις άμεσων και έμμεσων φόρων, για κατοίκους εκτός Ελλάδος, ή για Έλληνες που εισάγουν κεφάλαια από το Εξωτερικό, όπως επίσης για αγορά εξοχικής κατοικίας σε τουριστικές περιοχές που δεν έχουν μεγάλη ανάπτυξη.
- Να μην αυξηθούν οι αντικειμενικές αξίες ακινήτων διότι τα τρία τελευταία χρόνια οι πραγματικές τιμές έχουν μειωθεί αρκετά και σε πολλές περιπτώσεις εκεί που υπάρχουν υψηλοί συντελεστές εμπορικότητας παρατηρούνται οι αντικειμενικές αξίες να είναι μεγαλύτερες από τις πραγματικές.
- Παροχή στους δικαιούχους του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας (ΟΕΚ) του δικαιώματος να αποκτούν κατοικία και από την ελεύθερη αγορά ώστε να απορροφηθεί το διαθέσιμο απόθεμα κατοικιών.
- Φόρος μεγάλης ακίνητης περιουσίας (ΦΜΑΠ). Η επαναφορά του θα αποτελέσει σημαντικό πλήγμα στην κτηματαγορά, στην οικοδομή αλλά και στην οικονομία γενικότερα. Αν τελικά επιβληθεί, θα πρέπει να έχει χαμηλούς κλιμακωτούς φορολογικούς συντελεστές και μεγάλο αφορολόγητο, ώστε να αφορά μόνον την πραγματικά μεγάλη ακίνητη ιδιοκτησία, και όχι τη μεσαία ή τη μικρή, διαφορετικά το ακίνητο θα καταστεί ανεπιθύμητο αγαθό, που ουδείς θα θέλει να έχει στην κατοχή του. Ιδιαίτερα θα πρέπει να απαλλαγούν τα διατηρητέα ακίνητα που δεν έχουν επισκευαστεί, τα υπό απαλλοτρίωση και αυτά που έχουν προβλήματα λόγω φυσικών καταστροφών, και γενικότερα όσα δεν αποδίδουν εισόδημα και οι ιδιοκτήτες τους δεν θα έχουν να πληρώσουν.
- Κατάργηση του φόρου υπεραξίας. Είναι γνωστό ότι μεταφέρεται η πληρωμή στον αγοραστή και είναι ένας άδικος φόρος, η δε πρακτική εφαρμογή του δημιουργεί πλείστα όσα προβλήματα και ανισότητες.
- Κληρονομιά, δωρεά, ή γονική παροχή. Η επαναφορά του φόρου αυτού θα πρέπει να γίνει με πολύ προσοχή και με χαμηλούς φορολογικούς συντελεστές, γιατί θίγει την οικογένεια.
- Τεκμήριο διαβίωσης – κατοικία. Θα είναι η χαριστική βολή για την Ελληνική Κτηματαγορά και για εκατομμύρια πολίτες που ασχολούνται με αυτή, εάν καθιερωθεί τέτοιο τεκμήριο που να αφορά κατοικίες μικρού εμβαδού.
- Καθιέρωση σημαντικών φοροαπαλλαγών για δαπάνες επισκευής, ή ενεργειακής αναβάθμισης κτιρίων στα πλαίσια της «πράσινης ανάπτυξης».
- Μείωση των τελών μεταγραφής-προσημείωσης και υποθήκης στα  υποθηκοφυλακεία – κτηματολογικά γραφεία.

Δεν αλλάζουν οι συντελεστές του ΦΠΑ

Ο πρωθυπουργός αποκλείει το  ενδεχόμενο μιας αύξησης του ΦΠΑ,ενώ θεωρεί οτι οι τράπεζες
παρότι έχουν χρηματοδοτηθεί δεν διοχετευσαν τα χρήματα στην πραγματική οικονομία, αλλά προτίμησαν να αντιμετωπίσουν δικά τους προβλήματα και να ακολουθήσουν επιλεκτική χρηματοδότηση.

Παράταση για τα τέλη κυκλοφορίας

Παρατείνεται έως τις 15 Ιανουαρίου 2010 η προθεσμία καταβολής των τελών κυκλοφορίας, σύμφωνα με ανακοίνωση που εξέδωσε την Τρίτη το υπουργείο Οικονομικών. Η παράταση ισχύει και για την πληρωμή των τελών μέσω τραπεζών ή ΕΛΤΑ, αλλά και για όσους θέλουν να καταθέσουν τις πινακίδες τους.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki