Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Φόροι

Οι 20 αλλαγές στους φόρους

Το ειδικό τέλος ακινήτων θα πληρωθεί κανονικά και για το 2012, όπως και ο Φόρος Ακίνητης Περιουσίας, ο οποίος παραμένει ανείσπρακτος τόσο για το 2010 όσο και για το 2011 και το 2012. Τέλος ακινήτων και ΦΑΠ θα αντικατασταθούν από ενιαίο προοδευτικό φόρο ακινήτων από το 2013, ο οποίος σύμφωνα με πληροφορίες θα αφορά και τα αγροτεμάχια πλην αυτών που χρησιμοποιούνται από αγρότες. Για φέτος το υπουργείο Οικονομικών σχεδιάζει αποσύνδεση του ειδικού τέλους ακινήτων από τους λογαριασμούς της ΔΕΗ και εξόφλησή του σε περισσότερες δόσεις από τις πέντε αρχικά προβλεπόμενες. Για τις αντικειμενικές αξίες, υψηλόβαθμο στέλεχος του υπουργείου Οικονομικών έλεγε ότι η τρόικα έχει πάψει να πιέζει ασφυκτικά για την αναπροσαρμογή τους, μετά τη μείωση που σημειώνεται στις αγοραίες τιμές, ενώ παραμένει ο σχεδιασμός για επέκταση του συστήματος σε περιοχές που παραμένουν εκτός αντικειμενικού προσδιορισμού. Αναλυτικά οι αλλαγές που προωθούνται είναι:

Τέλος στο τέλος ακινήτων από το 2013. Θα αντικατασταθεί από νέο φόρο, που θα ενσωµατώνει και τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας

2 Αυτοτελής φόρος υπεραξίας στην πώληση ακινήτων ιδιωτών (θα υπάρχει αφορολόγητο όριο)

3 Μείωση των φόρων µεταβίβασης ακινήτων

4 Επέκταση της εφαρµογής των αντικειµενικών αξιών. Στον πάγο η αύξησή τους

5 Αύξηση αφορολογήτου, µείωση φορολογικών κλιµακίων

6 Εξίσωση ΕΦΚ σε πετρέλαιο θέρµανσης και κίνησης. Θα δοθεί επίδοµα

7 Κίνητρα για αγορά ακινήτων από οικονοµικά εύρωστους αλλοδαπούς

8 Αξιολόγηση φοροαπαλλαγών µε βάση εισοδηµατικά, κοινωνικά και δηµογραφικά κριτήρια

9 Μόνο ηλεκτρονικά οι δηλώσεις, χωρίς παρατάσεις. Ηλεκτρονικά, µεταβολές στοιχείων και δικαιολογητικά

10 Ο φορολογικός συµβιβασµός και η πληρωµή των φόρων δεν θα καταργούν τον αξιόποινο χαρακτήρα της φοροδιαφυγής σε περιπτώσεις φοροδιαφυγής εκ προθέσεως και για µεγάλα ποσά

11 Ηλεκτρονικό περιουσιολόγιο για όλους και για όλα τα περιουσιακά στοιχεία σε Ελλάδα και εξωτερικό από το 20

12. Ποινικές διώξεις και χρηµατικό πρόστιµο για όσους δεν συµµορφωθούν . Νέο σύστηµα προσαυξήσεων για µη καταβληθέντες φόρους

13 Επανεξέταση του συστήµατος υποβολής δηλώσεων, βεβαίωσης και καταβολής του ΦΠΑ. Εξετάζεται η δυνατότητα είσπραξης του ΦΠΑ σε πραγµατικό χρόνο

14 Τεκµήρια ανίχνευσης offshore εταιρειών που έχουν συσταθεί µόνο και µόνο για αποφυγή φόρων

15 Ενοποίηση του µηχανισµού φορολογικών ελέγχων. Ενίσχυση µε ανθρώπινο δυναµικό και σύγχρονο τεχνολογικό εξοπλισµό του φοροεισπρακτικού µηχανισµού

16 Τεχνική αναβάθµιση εξοπλισµού τελωνείων

17 Ενας νόµος για τις ενδοοµιλικές συναλλαγές - ένα υπουργείο αρµόδιο

18 Απλοποίηση Κώδικα Φορολογίας Εισοδήµατος - Κατάργηση του Κώδικα Βιβλίων και Στοιχείων και φόρων υπέρ τρίτων

19 Επανεξέταση µε τη συνεργασία του υπουργείου Δικαιοσύνης του αδικήµατος της µη καταβολής ληξιπρόθεσµων χρεών προς το Δηµόσιο, τα οποία δηµιουργήθηκαν από τη µη πληρωµή φόρων. Εφόσον για τη φοροδιαφυγή θα υπάρχει χωριστή ποινική τιµωρία η ποινικοποίηση των χρεών από φόρους λειτουργεί στην πράξη ως προσωποκράτηση, κάτι που αντίκειται στην ισότιµη σχέση Πολιτείας και φορολογουµένου

20 Τέλος στις διάσπαρτες φοροδιατάξεις. Φορολογικό νοµοσχέδιο, µόνο µαζί µε τον προϋπολογισµό

Χαράτσι στα εκτός σχεδίου

Τελικά ,αντί να καταργηθεί το χαράτσι θα επεκταθεί και στα εκτός σχεδίου αγροτεμάχια. Το σενάριο αυτό επεξεργάζεται τώρα η νέα ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών η οποία εγκαταλείπει τις φοροελαφρύνσεις και τα κίνητρα που είχε εξαγγείλει προεκλογικά και διαμορφώνει νέα σχέδια με βάση την αύξηση της φορολογία είτε με την καθιέρωση νέων φόρων είτε με την χρήση ήδη υφιστάμενων. Συγκεκριμένα μελετά:

- Θα αντικατασταθεί από το 2013 το έκτακτο τέλος ακινήτων και ο φόρος μεγάλης ακίνητης περιουσίας από έναν νέο προοδευτικό φόρο ακινήτων.Εξετάζεται ο νέος φόρος να επιβαρύνει όχι μόνο τα κτίσματα και τα εντός σχεδίου οικόπεδα αλλά και τις εκτός σχεδίου εδαφικές εκτάσεις, όχι όμως και τις εκτάσεις που ανήκουν σε κατά κύριο επάγγελμα αγρότες.

-Επανεξέταση του συντελεστή φόρου μεταβίβασης ακινήτων με βάση τα ισχύοντα στην Ευρώπη. Εξετάζεται η μείωση των συντελεστών φόρου μεταβίβασης (8% για την αξία ακινήτου έως 20.000 ευρώ και στο 10% για το υπερβάλλον ποσό).

- Θα φορολογηθεί αυτοτελώς η υπεραξία που προκύπτει απο την πώληση ακινήτων ιδιωτών για ποσά που θα υπερβαίνουν κάποιο όριο. Παράλληλα θα επενεξετασθεί με βάση τα όσα ισχύουν στις Ευρωπαικές χώρες ο συντελεστής του φόρου μεταβίβασης ακινήτων. - Θα υπάρξει μελέτη με στόχο να θεσπιστούν κίνητρα για την απόκτηση φορολογικής κατοικίας οικονομικά εύρωστων αλλοδαπών όπως ευκατάστατους συνταξιούχους και επιχειρηματίες

-Εφαρμογή του ηλεκτρονικού περιουσιολογίου το 2013 για κινητή και ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα και το εξωτερικό. Για όποιον δεν συμμορφωθεί και δεν δηλώσει την περιουσία του, εκτός από τις χρηματικές ποινές, θα προβλεφθεί και αυστηρή ποινή μέσω θέσπισης ποινικού αδικήματος

-Επέκταση του συστήματος αντικειμενικών αξιών ακινήτων όπου αυτό δεν εφαρμόζεται.

Ποιοί παίρνουν πίσω 200 εκατ.

Στην επιστροφή 200 εκατ. ευρώ σε φορολογούμενους που κατέβαλαν το Ειδικό Τέλος Ηλεκτροδοτούμενων Δομημένων Επιφανειών (ΕΕΤΗΔΕ) αν και έπρεπε να τύχουν απαλλαγής θα προχωρήσει το υπουργείο Οικονομικών. Οι υπηρεσίες του υπουργείου εξετάζουν τη δυνατότητα συμψηφισμού του ΕΕΤΗΔΕ στις περιπτώσεις που υπάρχουν χρέη προς το Δημόσιο, ώστε να αποφύγουν τις πρόσθετες αποκλίσεις που θα επιφέρει στα έσοδα η επιστροφή του συνόλου του ποσού (σημειώνεται πως στο πρώτο εξάμηνο 2012 τα συνολικά έσοδα του κράτους εξακολουθούν να κινούνται με αρνητικό πρόσημο στο -1,5%). Σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία το τέλος καταβάλλεται μαζί με το λογαριασμό του ηλεκτρικού ρεύματος και στη συνέχεια ο κύριος ή ο επικαρπωτής του ακινήτου υποβάλει αίτηση επιστροφής του τέλους στη Δημόσια Οικονομική Υπηρεσία που είναι αρμόδια για τη φορολογία εισοδήματός του, προσκομίζοντας και τα οικεία δικαιολογητικά. Η ΔΟΥ άμεσα μετά την παραλαβή της αίτησης, βάσει των μηχανογραφημένων καταστάσεων που έχουν αποσταλεί σε αυτήν από τη ΓΓΠΣ, αποφαίνεται για το αν η αίτηση γίνεται δεκτή ή απορρίπτεται. Σε περίπτωση που η αίτηση γίνει δεκτή, με απόφαση του προϊσταμένου της ΔΟΥ, συντάσσεται ΑΦΕΚ και, εάν από την εκκαθάριση αυτού προκύψει επιστροφή στο δικαιούχο, επιστρέφεται σύμφωνα με τις διατάξεις περί χορήγησης ενημερότητας. Σε περίπτωση που η ΔΟΥ δεν κάνει δεκτή την αίτηση, τότε πρέπει να ενημερώσει τον υπόχρεο για την απόρριψη αυτή.

Φόροι: Επιτέλους σταματήστε

Τα έκτακτα φορολογικά μέτρα πλήττουν δυσανάλογα τους πολίτες, με τραγικές επιπτώσεις για τις ευάλωτες ομάδες, επισημαίνει η Συνήγορος του Πολίτη σε μια θεσμικού χαρακτήρα παρέμβαση για το ζήτημα της φορολογικής δικαιοσύνης και της δίκαιης κατανομής των βαρών. «Τα φορολογικά βάρη πρέπει να κατανέμονται στους Έλληνες πολίτες ανάλογα με τις οικονομικές τους δυνατότητες» τονίζει και προσθέτει ότι ειδικά σε περίοδο κρίσης, που πλήττει άνισα τις κοινωνικές ομάδες, πρέπει να τηρείται η συνταγματικά κατοχυρωμένη αρχή της αναλογικότητας. Διαφορετικά, αφήνει να εννοηθεί ότι η επιλογή της μη συμμόρφωσης για κάποιους θα είναι μονόδρομος. Για κάποιους άλλους πάλι αντίδραση, αν κρίνει κανείς από την υπέρμετρη αύξηση, ήδη από πέρυσι, των αναφορών των πολιτών σχετικά με τα φορολογικά μέτρα που για άλλη μια φορά επιβαρύνουν υπέρμετρα τα δηλωθέντα εισοδήματα χωρίς να γίνεται ανάλογη προσπάθεια για την καταπολέμηση της φοροδιαφυγής. Σημειώνεται ότι σχετική επιστολή η Αρχή έχει στείλει από τον Ιανουάριο στο αρμόδιο υπουργείο. Ειδικότερα, όπως σημειώνει η Συνήγορος του Πολίτη, «οι πρόσθετες φορολογικές επιβαρύνσεις πλήττουν εισόδημα που έχει ήδη φορολογηθεί με το συνήθη φόρο εισοδήματος, και υπερβαίνουν τις οικονομικές δυνατότητες ευπαθών ομάδων πολιτών».

«Τα φορολογικά βάρη πρέπει να κατανέμονται στους Έλληνες πολίτες ανάλογα με τις οικονομικές τους δυνατότητες. Η κατανομή δηλαδή του φορολογικού βάρους θα πρέπει να γίνεται όχι με οριζόντια μέτρα, αλλά με την έννοια της ισότητας στη φορολογική προσπάθεια» υπογραμμίζει η ανεξάρτητη Αρχή στην επιστολή της προς τον υπουργό Οικονομικών ήδη από τον περασμένο Ιανουάριο.

Ήδη από πέρσι στο Συνήγορο του Πολίτη έχει αυξηθεί υπέρμετρα ο αριθμός αναφορών από πολίτες σχετικά με τα φορολογικά μέτρα, που για άλλη μια φορά επιβαρύνουν υπέρμετρα τα δηλωθέντα εισοδήματα χωρίς να γίνεται ανάλογη προσπάθεια για την καταπολέμηση της φοροδιαφυγής. Ενώ γίνεται μεγάλη κουβέντα για τη φοροδιαφυγή, η καταπολέμησή της παραμένει ουσιαστικά σε επίπεδο σχεδίου. Σύμφωνα με την ανακοίνωση του Συνηγόρου του Πολίτη, από τις μέχρι σήμερα αναφορές προκύπτει ότι ένας μεγάλος αριθμός νοικοκυριών είναι υπερχρεωμένα (αποπληρώνουν ένα καταναλωτικό και ένα στεγαστικό δάνειο) εν μέσω συνεχόμενης μείωσης εισοδήματος. Οι πολίτες αδυνατούν να συνεισφέρουν περαιτέρω στα φορολογικά βάρη, ορισμένοι μάλιστα αντιμετωπίζουν και πρόβλημα βιοπορισμού. Έτσι το ύψος των έκτακτων φόρων εμφανίζεται, τις περισσότερες φορές δυσανάλογα μεγάλο σε σχέση με τις πραγματικές οικονομικές δυνατότητες των φορολογουμένων, οι οποίοι ενδέχεται να εκποιήσουν ιδιοκτησία ή να λάβουν πρόσθετα δάνεια, προκειμένου να αντεπεξέλθουν στις υποχρεώσεις τους. Σε περίπτωση μάλιστα μη συμμόρφωσης υπάρχει κίνδυνος επιβολής μέτρων αναγκαστικής εκτέλεσης, όπως η κατάσχεση ακίνητης περιουσίας τους.

«Πολύ περισσότερο την περίοδο της οικονομικής κρίσης που πλήττει άνισα τις διάφορες κοινωνικές ομάδες» σημειώνει ο Συνήγορος του Πολίτη «έχει σημασία η εξέταση των μέτρων αυτών υπό το πρίσμα της συνταγματικά κατοχυρωμένης αρχής της αναλογικότητας». Ενδεικτικά αναφέρεται ότι σε άλλες έννομες τάξεις της ΕΕ έχει κριθεί ότι η φορολόγηση του εισοδήματος σε ποσοστό άνω του 50% αυτού, προσδίδει στο φόρο απαγορευμένο δημευτικό χαρακτήρα. Ο Συνήγορος του Πολίτη θεωρεί ότι από τη διαδοχική φορολογική επιβάρυνση, τόσο σε επίπεδο άμεσης φορολογίας (φόρος εισοδήματος, έκτακτες εισφορές και τέλη, φορολογία ακινήτων) όσο και σε επίπεδο έμμεσης φορολογίας (Φ.Π.Α. και ειδικοί φόροι κατανάλωσης πετρελαιοειδών, καπνών κλπ) δεν πρέπει να θιγεί ο πυρήνας δικαιωμάτων των πολιτών, όπως της ιδιοκτησίας και της επιχειρηματικότητας.

Βλέπουν παράταση στις φοροδηλώσεις

Αντιμέτωπη με το φαινόμενο να μην υποβάλλουν οι πολίτες τη φορολογική τους δήλωση και να αρνούνται να πληρώσουν τους φόρους που προκύπτουν κατά την εκκαθάριση όχι γιατί δεν θέλουν αλλά γιατί δεν έχουν τα χρήματα βρίσκεται η πολιτική ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών. Μέχρι σήμερα σε σύνολο 5,7 εκατ. φορολογικών δηλώσεων έχουν υποβληθεί μόλις 2,2 εκατομμύρια. Από τις δηλώσεις που έχουν υποβληθεί 1.750.000 είναι ηλεκτρονικές, 450.000 χειρόγραφες, ενώ 300.000 είναι αποθηκευμένες και περιμένουν το πάτημα του κουμπιού για να γίνει οριστική υποβολή και να εκδοθεί το εκκαθαριστικό.Την ίδια ώρα το υπουργείο Οικονομικών εξετάζει να δώσει παράταση στην προθεσμία ηλεκτρονικής υποβολής των φορολογικών δηλώσεων έως τα τέλη Ιουλίου αντί για 16 Ιουλίου που ισχύει.

Για πρώτη φορά τα τελευταία 15 χρόνια οι φορολογούμενοι διαπιστώνουν σχεδόν στο σύνολό τους υπέρμετρες φορολογικές επιβαρύνσεις σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος, γεγονός που τους δημιουργεί μεγάλα προβλήματα στην εκπλήρωση των υποχρεώσεών τους απέναντι στο κράτος. Στο υπουργείο Οικονομικών επεξεργάζονται σχέδιο σύμφωνα με το οποίο οι δόσεις για την εξόφληση των φόρων από 3 διμηνιαίες που είναι σήμερα κατ' ανώτατο όριο να επεκταθούν και να μπορεί κανείς να πληρώσει πέραν αυτών που ισχύουν σε 6 ή ακόμη και σε 9 μηνιαίες δόσεις ώστε να μη βρεθούν οι πολίτες με ληξιπρόθεσμα χρέη. Δύο είναι τα βασικά σενάρια που επεξεργάζονται στο υπουργείο Οικονομικών. Το 1ο να πληρώνεται ο φόρος σε 6 διμηνιαίες δόσεις αντί για 3 σήμερα και το 2ο και πιο επικρατέστερο να πληρωθεί έως το τέλος του έτους ο φόρος σε 3 διμηνιαίες δόσεις αν γίνει η εκκαθάριση έως τα τέλη Ιουλίου και στη συνέχεια όποιος αντιμετωπίζει πρόβλημα να εξοφλήσει το υπόλοιπο σε 6 μηνιαίες δόσεις. Αν το μέτρο αυτό κριθεί αποτελεσματικό μπορεί να εφαρμοστεί και τα επόμενα χρόνια. Αξίζει να τονιστεί ότι όποιο σχέδιο αποφασιστεί θα πρέπει να λάβει και την έγκριση της τρόικας ώστε να διατηρηθούν οι διμηνιαίες δόσεις (τρεις εάν ο φόρος βεβαιωθεί μέχρι και τον Ιούλιο, δυο αν ο φόρος βεβαιωθεί Αύγουστο και Σεπτέμβριο και μια δόση αν η βεβαίωση γίνει από τον Οκτώβριο και μετά) και μετά να υπάρχει η δυνατότητα για 6 μηνιαίες δόσεις.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki