Αν διαβάσει κανείς με προσοχή το προεκλογικό πρόγραμμα του ΠΑΣΟΚ θα διαπίστωνε ότι η μοναδική αλλαγή στα ακίνητα θα ήταν η κατάργηση του ΕΤΑΚ και η επαναφορά του ΦΑΠ με υψηλά αφορολόγητα ώστε να επβαρύνει μόνο την μεγάλη ακίνητη περιουσία. Πριν απο μερικές ώρες εξαγγέλθηκε ένας νέος φόρος που αφορά το 82% των ελλήνων και το οποίο θα πάρει απο τις τσέπες τους τουλάχιστον 3 δισ. ευρώ φέτος και το 2012.Ειχαν προηγηθείαπο το Οκτώβριο 2009 μέχρι σήμερα :

1. Έκτακτη εισφορά ακίνητης ιδιοκτησίας επί ΕΤΑΚ 2009 έως και 9‰ 2. 10-20πλασιασμός του ετήσιου Φόρου Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) από 1‰ σε 1% - 2% 3. 10πλασιασμός του Φόρου κληρονομιάς – γονικής παροχής από 1% σε έως 10%

4. Αύξηση φορολογίας εισοδήματος έως 45%, με διατήρηση και του συμπληρ/κού φόρου 1,5-3%.%, ώστε το εισόδημα από μισθώματα να είναι το μόνο που φορολογείται πάνω από την κλίμακα!

5. Βαρύ ετήσιο τεκμήριο διαβίωσης σε ιδιόκτητη ή και μισθωμένη κατοικία.

6. Κατάργηση απαλλαγής των δαπανών επισκευών κτιρίων από το φορολογητέο εισόδημα

7. Δυνατότητα μονομερούς κατάργησης των μισθωτικών συμβάσεων εκ μέρους των μισθωτών και θέσπιση διαδικασίας μείωσης των επαγγελματικών μισθωμάτων.

8. Συνεχή καθιέρωση νέων χαρατσιών μέσω υποχρεωτικών επιθεωρήσεων, βεβαιώσεων κλπ., σε βάρος των ιδιοκτητών, ακόμη και σήμερα, με τον υπό ψήφιση νόμο περί αυθαιρέτων.

Η σημερινή ένατη "μαχαιριά" στην ακίνητη περιουσία δείχνει με τον πλέον σαφή τρόπο ότι τελικά σε αυτό το τόπο η ιδιοκτησία θεωρείται...παράβαση!!!

Επιτέλους αν θέλουν να δημεύσουν τα ακίνητα των ελλήνων ας το πουν καθαρά. Αντί να εφαρμόζουν το «μαρτύριο της σταγόνας» με αλλεπάλληλες αυξήσεις των φόρων στα ακίνητα ας το πουν ξεκάθαρα! Θέλουμε ο έλληνας να μη είναι ιδιοκτήτης. Θέλουμε , η οικοδομή να πάψει να είναι η ατμομηχανή της ελληνικής οικονομίας. Θέλουμε, να εξαφανιστεί ο μικροκατασκευαστής και ο έλληνας μεσίτης. Θέλουμε , να τιμωρήσουμε όλους εκείνους οι οποίοι σήμερα και στο παρελθόν αγωνίστηκαν για ένα σπίτι και ένα οικόπεδο. Για όλους αυτούς τους λόγους, πριν από λίγο ο εκ Θεσσαλονίκης υπουργός Οικονομικών μετά από την την έγκριση του κ. Παπανδρέου ανακοίνωσε την επιβολή ειδικού τέλους σε όλα τα κτίρια δηλαδή σε όλα τα ακίνητα –εκτός οικοπέδων- 4 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Η είσπραξη , θα γίνει μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ έως τα τέλη Φεβρουαρίου και θα είναι άμεση για το 2011 και σε δόσεις για το 2012. Θα εφαρμοστεί με βάση κλίμακα που θα ορίζεται με βάση την αντικειμενική αξία που ισχύει σε κάθε περιοχή. Οι εξειδίκευση των αποφάσεων θα οριστικοποιηθεί τις επόμενες μέρες . Σύμφωνα με εκτιμήσεις το μέτρο θα πάρει από τους ιδιοκτήτες ακινήτων περισσότερα από 1,5 δισ. ευρώ και σε όλα αυτά θα πρέπει να προστεθούν και οι φόροι που έχουν ήδη επιβληθεί. Ταυτόχρονα , ανακοίνωσε ότι θα υπάρχει άμεση σύνδεση του εισοδήματος που δηλώνουν οι φορολογούμενοι με την περιουσιακή τους κατάσταση.

Τα πρώτα 2,3 εκατομμύρια «ραβασάκια» της εφορίας που θα περιλαμβάνουν την έκτακτη εισφορά εισοδήματος, το τέλος επιτηδεύματος και την έκτακτη εισφορά για αυτοκίνητα, σκάφη, πισίνες αναμένεται να ταχυδρομηθούν μέσα στην επόμενη εβδομάδα. Η έκτακτη εισφορά επιβάλλεται σε όσους είχαν πέρυσι εισοδήματα πάνω από 12.000 ευρώ, με συντελεστές από 1% έως 4%. Το ποσό κυμαίνεται:

* από 121 έως 200 ευρώ για εισόδήματα από 12.000 έως 20.000 ευρώ

* από 408 έως 1.000 ευρώ για εισοδήματα από 20.000 έως 50.000 ευρώ

* από 1.500 έως 3.000 ευρώ για εισοδήματα από 50.000 έως 100.000 ευρώ

* από 4.000 και πάνω για εισοδήματα άνω των 100.000 ευρώ

Οι φορολογούμενοι θα μπορούν να καταβάλουν το ποσό σε 6 μηνιαίες δόσεις, κάθε μια από τις οποίες δεν μπορεί να είναι μικρότερη των 300 ευρώ. Σε περίπτωση εφάπαξ εξόφλησης προβλέπεται έκπτωση 5%. Πρόκειται για την πρώτη -και μεγαλύτερη- παρτίδα των εκκαθαριστικών αυτών σημειωμάτων από την οποία το δημόσιο προσδοκά να εισπράξει 1,6 δισ ευρώ και να τονώσει τα έσοδα του προϋπολογισμού τους επόμενους κρίσιμους μήνες. Σημειώνεται ότι τα «ραβασάκια» αυτά έχουν προκύψει από την εκκαθάριση 4 εκατομμυρίων σε σύνολο 5,5 εκατομμυρίων φορολογικών δηλώσεων που υποβλήθηκαν φέτος. Έτσι απομένουν να εκκαθαριστούν 1,5 εκατ φορολογικές δηλώσεις για να ολοκληρωθεί η διαδικασία με την αποστολή και νέας σειράς ειδοποιητηρίων που θα αφορούν στις δηλώσεις αυτές.

Νέο χαράτσι στις μεταβιβάσεις ακινήτων φέρνει το νομοσχέδιο για τα αυθαίρετα. Στο νομοσχέδιο προβλέπεται - με άμεση μάλιστα έναρξη εφαρμογής- ότι σε ΟΛΑ τα εν ζωή συμβόλαια μεταβίβασης ακινήτου θα επισυνάπτεται υποχρεωτικά βεβαίωση μηχανικού για τη μη ύπαρξη αυθαίρετων κατασκευών κλπ. σ’ αυτά, για την οποία μάλιστα με επόμενη διάταξη (άρθρο 24 παρ. 2 εδ. δ.). Επίσης προβλέπεται ότι θα καθοριστεί με ΚΥΑ και υποχρεωτική νόμιμη αμοιβή άγνωστου ύψους, όπως και για όλες τις ενέργειες και μελέτες του νόμου αυτού! Ήδη, η ΠΟΜΙΔΑ ζητεί την άμεση κατάργηση της υποχρέωσης ή σε περίπτωση που δεν είναι εφικτό να υπάρχει ρύθμιση με την οποία θα εξαιρούνται οι εξής κατηγορίες εν ζωή δικαιοπραξιών ακινήτων:

1. Γονικές παροχές - δωρεές εν ζωή ή αιτία θανάτου.

2. Μεταβιβάσεις οικοπέδων ή αγροτεμαχίων χωρίς, ή με κατεδαφιστέα κτίσματα.

3. Μεταβιβάσεις κάθε είδους κτισμάτων κατασκευής έως και το 1955, τα οποία ούτως ή άλλως θεωρούνται νομίμως υφιστάμενα και δεν υπόκεινται σε καμία διαδικασία τακτοποίησης.

4. Μεταβιβάσεις οριζοντίων ιδιοκτησιών σε πολυκατοικίες με άδεια οικοδομής έως και το 1985 (προ του τελευταίου ΓΟΚ με τον οποίο καθιερώθηκαν και οι ημιυπαίθριοι).

5. Διανομές συνιδιόκτητων ακινήτων.

Παράλληλα η ΠΟΜΙΔΑ ζητά η ισχύς της διάταξης να αρχίσει από την 1.1.2012, όπως αρχικά προβλεπόταν