Συνεχίστηκε και τον Αύγουστο η συρρίκνωση της οικοδομικής δραστηριότητας στη χώρα, με τον αριθμό των οικοδομικών αδειών να υποχωρεί κατά 10,5%, σύμφωνα με τα στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής (ΕΛΣΤΑΤ). Ειδικότερα, το μέγεθος της συνολικής οικοδομικής δραστηριότητας (ιδιωτικής-δημόσιας) στο σύνολο της χώρας, μετρούμενο με βάση τις εκδοθείσες οικοδομικές άδειες, διαμορφώθηκε τον Αύγουστο του 2013 σε 1.083 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 209,5 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 818,5 χιλιάδες m3 όγκου. Παρουσίασε δηλαδή, μείωση κατά 10,5% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 21,1% στην επιφάνεια και κατά 31,0% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2012. Το μέγεθος ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας διαμορφώθηκε σε 1.073 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 203,6 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 793,9 χιλιάδες m3 όγκου. Παρουσίασε δηλαδή, μείωση κατά 10,7% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 20,0% στην επιφάνεια και κατά 30,4% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2012. Αντίστοιχα, το μέγεθος της δημόσιας οικοδομικής δραστηριότητας διαμορφώθηκε σε 10 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 6,0 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 24,6 χιλιάδες m3 όγκου. Όσον αφορά στο οκτάμηνο Ιανουαρίου- Αυγούστου 2013, η συνολική οικοδομική δραστηριότητα εμφανίζει στο σύνολο της χώρας μείωση κατά 35,8% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 34,8% στην επιφάνεια και κατά 31,6% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο οκτάμηνο του έτους 2012.

Συντελεστής 13% ισχύει για τον ΦΠΑ για υπηρεσίες για την ανακαίνιση και την επισκευή ιδιωτικών κατοικιών. Το υπουργείο Οικονομικών έχει διαπιστώσει πως στην καθημερινή πρακτική εργολάβοι και εργατοτεχνίτες όπως υδραυλικοί, ηλεκτρολόγοι, ελαιοχρωματιστές, οικοδόμοι, πλακάδες κ.α. εμφανίζονται να ζητούν για τις υπηρεσίες ανακαινίσεως και επισκευής παλαιών ιδιωτικών αμοιβές με ΦΠΑ 23%, παρά το γεγονός ότι από το 2007 ισχύει ο κανονικός συντελεστής ΦΠΑ. Στο πλαίσιο αυτό το υπουργείο Οικονομικών διευκρίνισε με εγκύκλιό του ότι οι εργασίες ανακαίνισης και επισκευής παλαιών ιδιωτικών κατοικιών βαρύνονται με τον μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ 13%. Όπως αποσαφήνισε, στο μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ υπάγεται κάθε εργασία που πραγματοποιείται για την ανακαίνιση ή επισκευή ακινήτου το οποίο έχει ήδη χρησιμοποιηθεί και κατά το χρόνο πραγματοποίησης των εργασιών αυτών χρησιμοποιείται ως κατοικία προσώπων ή προορίζεται να χρησιμοποιηθεί ως κατοικία προσώπων μετά την ανακαίνιση. Ενδεικτικά, στο μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ 13% υπάγονται οι εργασίες αντικαταστάσεως, επισκευής ή συντηρήσεως υδραυλικών, ηλεκτρολογικών, ξυλουργικών, υαλικών και λοιπών εγκαταστάσεων, πλακιδίων, καυστήρων, ανελκυστήρων, όψεων και κοινόχρηστων χώρων, καθώς και βαφής τοίχων και κουφωμάτων, ακόμη και επί ακινήτων πολλαπλών ιδιοκτησιών, υπό τον όρο ότι το ακίνητο χρησιμοποιείται και για κατοικία (πχ πολυκατοικία στην οποία υπάρχουν καταστήματα, γραφεία και διαμερίσματα).

Παράταση για τον ΦΠΑ ζητούν οι κατασκευαστές. Μάλιστα σχετική πρόταση για τριετή παράταση της καταβολής του ΦΠΑ αυτοπαράδοσης 23%, , κατέθεσαν προς τον υπουργό Οικονομικών 21 βουλευτές της ΝΔ, οι οποίοι ζητούν η σχετική διάταξη να συμπεριληφθεί στο νέο σχέδιο νόμου για τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων. Το μείζον πρόβλημα του ΦΠΑ αυτοπαράδοσης απασχολεί όσους κατασκευαστές έχουν περαιώσει ακίνητα από το 2006 μέχρι το 2010, οι οποίοι καλούνται να καταβάλλουν μέχρι το τέλος του 2013 ΦΠΑ 23%, χωρίς ωστόσο να έχουν καταφέρει να πουλήσουν μέχρι σήμερα τα συγκεκριμένα ακίνητα λόγω της βαθιάς κρίσης που μαστίζει την ελληνική κτηματαγορά. Οι περισσότεροι από αυτούς τους κατασκευαστές, που καλούνται να πληρώσουν ποσά δεκάδων ή και εκατοντάδων χιλιάδων ευρώ, ανάλογα με το πόσα ακίνητά τους έχουν μείνει στα αζήτητα, αδυνατούν να ανταποκριθούν σε αυτήν την υποχρέωση, ενώ, όπως λένε οι φορείς του κλάδου, κινδυνεύουν να βρεθούν αντιμέτωποι και με ποινικές κυρώσεις βάσει των νέων αυστηρών διατάξεων που ισχύουν για τη μη καταβολή ΦΠΑ.

Η μείωση κατά 1,8% στις τιμές των οικοδομικών υλικών οφείλεται κυρίως στη θετική επίδραση από την πτώση των διεθνών τιμών του πετρελαίου. Ειδικότερα, η Ελληνική Στατιστική Αρχή (ΕΛΣΤΑΤ) κατέγραψε μειώσεις τιμών στις εξής κατηγορίες υλικών: Πετρέλαιο κίνησης- Diesel (11,3%), σωλήνες χαλκού (8,4%), αγωγοί χάλκινοι (8,3%), ανελκυστήρες (4,5%), σίδηρος οπλισμού (3,9%), κιγκλιδώματα σιδερένια (3,7%), έτοιμο σκυρόδεμα (3%), κιγκλιδώματα αλουμινίου (2,8%), παράθυρα (2,8%), κιγκλιδώματα ανοξείδωτα (2,6%), εντοιχισμένα ντουλάπια (2%), παρκέτα (2%), κουφώματα αλουμινίου (1,9%), διακόπτες (1,9%), μηχανισμοί γκαραζόπορτας (1,9%), πόρτες ασφαλείας (1,8%), γυψοσανίδες (1,5%) και εξηλασμένη πολυστερίνη- πολυστερόλη- πολυουρεθάνη (1,3%). Στον αντίποδα, ανατιμήσεις σημειώθηκαν σε: Ηλεκτρική ενέργεια (18,7%), τούβλα (4,8%), σωλήνες πλαστικούς- συνθετικούς- ινοτσιμέντου (3,4%), ενισχυτικά κονιαμάτων και έτοιμου σκυροδέματος (3,3%) και κεραμίδια (2,8%). Σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, ο γενικός δείκτης τιμών υλικών κατασκευής νέων κτιρίων κατοικιών σημείωσε μείωση 1,8% τον Σεπτέμβριο εφέτος, σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του Σεπτεμβρίου 2012, έναντι αύξησης 0,4% που σημειώθηκε κατά την ίδια σύγκριση των δεικτών το 2012 προς το 2011. Ενώ, ο γενικός δείκτης, τον Σεπτέμβριο 2013 σε σύγκριση με τον δείκτη του Αυγούστου 2013, παρουσίασε μείωση 0,2% έναντι μείωσης 0,1% που σημειώθηκε κατά την αντίστοιχη σύγκριση των δεικτών το 2012.

Μείωση 1,1% στις τιμές κατασκευής νέων κτιρίων, το τρίτο τρίμηνο Παράλληλα, μείωση 1,1% σημείωσε ο γενικός δείκτης τιμών κατηγοριών έργων κατασκευής νέων κτιρίων κατοικιών το γ΄ τρίμηνο εφέτος, σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του γ΄ τριμήνου 2012, έναντι μείωσης 0,5% που σημειώθηκε κατά την ίδια σύγκριση των δεικτών το 2012 προς το 2011. Ο ίδιος δείκτης, το γ΄ τρίμηνο 2013 σε σύγκριση με τον δείκτη του β΄ τριμήνου 2013, σημείωσε μείωση 0,6% έναντι μείωσης 0,1% που σημειώθηκε κατά την αντίστοιχη σύγκριση των δεικτών το 2012. Ο γενικός δείκτης τιμών κόστους κατασκευής νέων κτιρίων κατοικιών, σημείωσε μείωση 1,6% το γ΄ τρίμηνο εφέτος σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του γ΄ τριμήνου 2012, έναντι μείωσης 0,1% που σημειώθηκε κατά την ίδια σύγκριση των δεικτών το 2012 προς το 2011. Ο ίδιος δείκτης, το γ΄ τρίμηνο 2013 σε σύγκριση με τον δείκτη του β΄ τριμήνου 2013, σημείωσε μείωση 0,6% έναντι μείωσης 0,1% που σημειώθηκε κατά την αντίστοιχη σύγκριση των δεικτών το 2012.

Σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, ο δείκτης τιμών κατηγοριών έργων κατασκευής νέων κτιρίων κατοικιών εκφράζει τη μεταβολή των τιμών που καταβάλλονται στους κατασκευαστές- εργολήπτες των διαφόρων επιμέρους τμημάτων κατασκευής νέων κτιρίων κατοικιών κατά την ανάθεση κατασκευής των έργων. Ενώ, ο δείκτης συνολικού κόστους κατασκευής νέων κτιρίων κατοικιών, εκφράζει την εξέλιξη του κόστους στο οποίο υποβάλλεται ο κατασκευαστής μιας τυποποιημένης κατασκευής (πολυκατοικίας) και υπολογίζεται βάσει των τιμών των υλικών και της αμοιβής εργασίας που καταβάλλει.