Πέφτουν τα ενοίκια

Τον γενικότερο «ρυθμό» της αγοράς ακινήτων ακολουθεί και η αγορά των αποθηκευτικών εγκαταστάσεων (logistics). Από το 2008 και μετά, ο ρυθμός ανάπτυξης του κλάδου ανακόπηκε, και σήμερα, τα προσφερόμενα ενοίκια διαμορφώνονται σε τιμές ακόμα και κάτω από τις αντίστοιχες του 2006. Σύμφωνα με στοιχεία , η μείωση των ενοικίων επηρέασε περισσότερο τις εγκαταστάσεις της Αττικής. Συγκεκριμένα, την περίοδο 2006 - 2008 κι ενώ η διαθέσιμη γη είχε αρχικά χαμηλό κόστος, η ζήτηση αυξανόταν συνεχώς. Ακολούθησε σταδιακή αύξηση των τιμών, με αποτέλεσμα την περίοδο από το 2006 μέχρι τα τέλη του 2008, οι τιμές να φτάσουν στο υψηλότερο σημείο. Ετσι, το 2006 η ελάχιστη τιμή μίσθωσης ποιοτικών αποθηκών - logistics ήταν 4,50 ευρώ/τ.μ. σε μηνιαία βάση, για να αυξηθεί σταθερά κατά 0,50ευρώ/τ.μ. κάθε επόμενο έτος. Η μέγιστη τιμή ενοικίασης στην τριετία που εξετάζουμε ξεπέρασε τα 6 ευρώ/τ.μ. σε μηναία βάση μόνο σε δυο-τρεις εξαιρετικές περιπτώσεις. Οι ελάχιστες τιμές μίσθωσης αποθηκών αρχίζουν να υποχωρούν κατά 0,50 ευρώ/τ.μ./μήνα κάθε χρόνο, φτάνοντας από 5 ευρώ/τ.μ./μήνα το 2009 στα 3,50 ευρώ/τ.μ./μήνα το 2012. Μείωση επίσης σημειώνεται στη μέγιστη τιμή μίσθωσης, η οποία από 6 ευρώ/τ.μ./μήνα το 2008 πέφτει στα 5,75 ευρώ/τ.μ./μήνα σταθερά για τα έτη 2009-2010, φτάνοντας σταδιακά στα 4,65 ευρώ/τ.μ./μήνα το 2011 και 4,30 ευρώ/τ.μ./μήνα το 2012