Μειώθηκαν τα κενά γραφεία

Αυξήθηκαν τα μισθώματα σε γραφειακούς χώρους πρώτης κατηγορίας στην Αθήνα, ιδίως στην λεωφόρο Βασιλίσσης Σοφίας ύστερα από πέντε συναπτά έτη πτώση των τιμών. Στη διαπίστωση αυτή καταλήγει η έκθεση της γαλλικής θυγατρικής στην αγορά ακινήτων BNP Paribas Real estate. Όπως επισημαίνεται, οι τιμές των ενοικίων στα ακριβότερα γραφεία αυξήθηκαν στα 216 ευρώ το τ.μ. / χρόνο για το 2014, έναντι 168 ευρώ ανά τ.μ. το χρόνο το 2013 και 216 ευρώ ανά τ.μ./ χρόνο το 2012. Όπως επισημαίνει η BNP Paribas, για πρώτη φορά το 2014 μετά από 5 χρόνια πτώσης υπήρξε αύξηση των ενοικίων για τους χώρους υψηλών προδιαγραφών στον Κεντρικό Επιχειρηματικό Αξονα (σημ.: λεωφ. Βασιλίσσης Σοφίας). Εταιρείες με πιο υγιή βάση μπόρεσαν να εκμεταλλευθούν την προσφορά καλών χώρων με χαμηλότερες τιμές ενοικίων, την ίδια στιγμή όμως που το στοκ των παλιών γραφείων συνεχίζει να αυξάνεται». Το ποσοστό των διαθέσιμων γραφειακών χώρων συνολικά στην Αθήνα διαμορφώνεται στο 13%, από 14% στο τέλος του 2013 και 18%, της χειρότερης χρονιάς που ήταν το 2012. Για τα παλιότερα ακίνητα γ’ και δ’ κατηγορίας και τις χειρότερες περιοχές το αντίστοιχο ποσοστό διαμορφώνεται μεταξύ 20%- 30%, για τα ακίνητα β’ κατηγορίας μεταξύ 5%- 10%, ενώ για τα ‘’πρωτοκλασάτα’’ γραφεία η ζήτηση μειώνει το ποσοστό των διαθέσιμων χώρων μεταξύ 3%- 6%.

Πηγή:www.capital.gr