Πτώση των τιμών γραφείων

Μείωση της τάξεως του 14,5% κατά μέσο όρο σημείωσαν οι τιμές των ενοικίων γραφείων στην Αθήνα κατά τη διάρκεια του πρώτου τριμήνου, συγκριτικά με την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους. Στο συμπέρασμα αυτό καταλήγει σχετική έρευνα της εταιρείας πιστοποιημένων εκτιμητών Geoaxis, όπου τονίζεται ότι η μείωση της ζήτησης από την πλευρά των επιχειρήσεων για ανάπτυξη ή επέκταση υφιστάμενων και νέων δραστηριοτήτων συνεχίζει να επιδρά αρνητικά στα ενοίκια των γραφείων. Επιπλέον, πτωτικές πιέσεις προκύπτουν και από τη διατήρηση της τάσης επαναδιαπραγμάτευσης υφιστάμενων μισθώσεων, όπως επίσης και από τις προσπάθειες πολλών εταιρειών να περιορίσουν την απαιτούμενη επιφάνεια γραφείων ανά εργαζόμενο, μέσω της μετακίνησης σε μικρότερα κτίρια γραφείων. Σύμφωνα με την έρευνα της Geoaxis, η οποία καλύπτει έξι επιμέρους περιοχές γραφείων στην Αττική (Κολωνάκι, Λ. Κηφισίας, Σύνταγμα, Λ. Μεσογείων, Λ. Βουλιαγμένης και Λ. Συγγρού) και παρακολουθεί τις ζητούμενες τιμές ενοικίασης, η πτώση των ενοικίων διαμορφώνεται σε 14% στα αυτοτελή κτίρια γραφείων και στο 15% γα οριζόντιες ιδιοκτησίες γραφείων (δηλαδή γραφεία-διαμερίσματα). Είναι χαρακτηριστικό ότι οι τιμές ενοικίασης σημειώνουν πτώση για τέταρτο διαδοχικό έτος. Σε ό,τι αφορά τα αυτοτελή κτίρια γραφείων με θέσεις στάθμευσης, δηλαδή ακίνητα πρώτης επιλογής για μεγάλες επιχειρήσεις, τη μεγαλύτερη πτώση με ποσοστό 20,55% σε ετήσια βάση καταγράφει ο άξονας της Λ. Βουλιαγμένης, όπου το μέσο ενοίκιο διαμορφώνεται σε 8,3 ευρώ/τ.μ. μηνιαίως, έναντι 10,5 ευρώ/τ.μ. πριν από ένα χρόνο. Ακολουθεί η Λ. Κηφισίας, όπου τα ενοίκια έχουν υποχωρήσει κατά 15,3% τον τελευταίο χρόνο και διαμορφώνονται σήμερα σε 10,6 ευρώ/τ.μ. Μικρότερη είναι η κάμψη των τιμών στο κέντρο της Αθήνας, με τα ενοίκια στο Κολωνάκι να μειώνονται κατά 10,7% σε 17,6 ευρώ/τ.μ. και στο Σύνταγμα να υποχωρούν κατά 10% στα 12,7 ευρώ/τ.μ. μηνιαίως.