Απο τα ψηλά στα χαμηλά

Η Κηφισίας, αν και αποτελεί την πιο ελκυστική αγορά γραφείων της πόλης, τούτοις έχει δεχθεί σημαντικό πλήγμα ως προς τα επίπεδα των επιτεύξιμων μισθωμάτων με τα καλύτερης ποιότητας γραφεία να μην ξεπερνούν εύκολα τα €15/τ.μ. (πρόσφατες μισθώσεις γραφείων στο Golden Hall). Οι πλειονότητα των ζητούμενων τιμών κυμαίνεται μεταξύ €9/τ.μ. - €12/τ.μ., ενώ υπάρχουν και περιπτώσεις παλαιότερων γραφειακών χώρων που οι τιμές μίσθωσης βρίσκονται κάτω από το επίπεδο των €9/τ.μ. Η ζήτηση στη παρούσα φάση προέρχεται από εταιρείες κυρίως μεγάλου μεγέθους που επιθυμούν να επανατοποθετηθούν σε νέα γραφεία επιτυγχάνοντας τιμές τουλάχιστον 25%-30% χαμηλότερες από τα τρέχοντα επίπεδα, επί των οποίων έχουν ήδη γίνει διορθώσεις τα προηγούμενα 2 χρόνια. Η τάση είναι να κλείνουν ενοίκια στα επίπεδα των €10/τ.μ. - €12/τ.μ. Οι εταιρείες αυτές ζητούν χώρους από 2.000 τ.μ. – 3.000 τ.μ., αναλόγως του μεγέθους τους. Οι μεσαίου μεγέθους επιχειρήσεις που καταλαμβάνουν επιφάνειες 500 τ.μ. – 1.500 τ.μ. προσπαθούν να βελτιώσουν το καταβαλλόμενο μίσθωμα μέσω επαναδιαπραγματεύσεων