Γραφεία : Απο τα ψηλά στα χαμηλά

Οι συγχωνεύσεις των τραπεζικών ομίλων θα οδηγήσουν σε αύξηση των κενών γραφειακών χώρων. Ηδη, σε πολλούς δρόμους της Αθήνας και άλλων μεγάλων πόλεων έχουν ξενοικιαστεί δεκάδες τραπεζικά υποκαταστήματα με τους ιδιοκτήτες τους να είναι σε απόγνωση, καθώς δεν μπορούν να βρουν μισθωτές. Όπως αναφέρει έρευνα, οι τιμές ενοικίασης σε προνομιούχες περιοχές όπως η Λ. Συγγρού και η Λ. Κηφισίας έχουν υποχωρήσει από 22% έως 30%. Οι αναλυτές κάνουν λόγο για τις προσπάθειες πολλών εταιρειών να μετεγκατασταθούν και να επωφεληθούν από τα χαμηλότερα ενοίκια και από περισσότερο ευέλικτους όρους μίσθωσης, ενώ σε πολλές περιπτώσεις επαναδιαπραγματεύονται με τους ιδιοκτήτες τους όρους των συμβολαίων τους. Αξίζει, πάντως, να σημειωθεί ότι, ειδικά οι προνομιούχες και ακριβές περιοχές για μίσθωση γραφείων φαίνεται να έχουν πληγεί περισσότερο και να υπάρχει πολύ σημαντική μείωση των μισθωμάτων.

Για παράδειγμα,  στη Λ. Βασ. Σοφίας τα ενοίκια κυμαίνονται από 11 ευρώ μέχρι λίγο πάνω από 16 ευρώ/τ.μ. τον μήνα. Πριν από την κρίση στην ίδια περιοχή είχαν γίνει συμφωνίες με ενοίκια ακόμη και κοντά στα 40 ευρώ/τ.μ. Επίσης, στη Λ. Κηφισίας, άλλοτε «βασίλισσα» της αγοράς τα ενοίκια κυμαίνονται από 9 έως 15 ευρώ/τ.μ. ενώ προ κρίσης ήταν σταθερά πάνω από τα 25 ευρώ/τ.μ. Οσο για τις άλλους business road, μπορεί να βρει κανείς γραφεία ακόμη και κάτω από 6 ευρώ/τ.μ. το μήνα, ανάλογα με την παλαιότητα του κτιρίου. Οσο για την αγορά γραφείων, υπάρχουν φθηνά κτίρια, με κάτω από 500 ευρώ/τ.μ. ενώ τα ακριβότερα, αλλά με ελάχιστη ζήτηση, κυμαίνονται γύρω στα 3.000 ευρώ/τ.μ.