Αραχνιάζουν τα γραφεία

Διατηρούνται οι πτωτικές τάσεις στην αγορά γραφείων της Αθήνας ενώ οι επενδύσεις σε νέους γραφειακούς χώρους είναι ανύπαρκτες. Το κέντρο της Αθήνας εξακολουθεί να κρατά τα σκήπτρα από πλευράς ύψους ενοικίων, ωστόσο, οι σχετικές πράξεις είναι ελάχιστες και η ανώτατη καταγεγραμμένη τιμή (22,50 ευρώ/τ.μ. σε μηνιαία βάση) προέρχεται από επαναδιαπραγμάτευση στην περιοχή του Κολωνακίου το δεύτερο τρίμηνο του 2011. Αντίστοιχα, τα βόρεια προάστια συνεχίζουν να ελκύουν το ενδιαφέρον των μισθωτών και οι ανώτατες τιμές που κατέγραψαν το ίδιο διάστημα ανέρχονται σε 19 ευρώ/τ.μ./μηνιαίως. Στο άξονα της Εθνικής Οδού τα μηνιαία μισθώματα ξεκινούν από τα 10 ευρώ/τ.μ. και ανέρχονται έως και τα 14 ευρώ/τ.μ., ανάλογα με τη θέση και την ποιότητα του διατιθέμενου γραφειακού χώρου. Είναι χαρακτηριστικό ότι καθόλη τη διάρκεια του πρώτου εξαμήνου, δεν καταγράφηκε παρά μόνο μία μεγάλη αγοραπωλησία στην αγορά γραφείων. Αφορούσε την απόκτηση του κτιρίου των ΕΛΠΕ στο Μαρούσι από τον όμιλο Ελληνα. Μάλιστα, στο σύνολο των αγοραπωλησιών επαγγελματικών ακινήτων για το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, η αγοραπωλησία αυτή αντιπροσωπεύει μερίδιο 28% για τον κλάδο των γραφείων.