Αγορά Γης
"Σπάνε" συμφωνίες λόγω κρίσης.
Η προοπτική η κρίση στην αγορά κατοικίας να παραταθεί και μετά το 2010 έχει οδηγήσει πολλές μικρές οικοδομικές επιχειρήσεις στην αναθεώρηση των επενδυτικών τους πλάνων. Σύμφωνα με πληροφορίες που κυκλοφορούν στην αγορά το τελευταίο διάστημα έχουν χαλάσει αρκετές συμφωνίες ορισμένες από τις οποίες είχαν δεθεί με προσύμφωνα με την καταβολή της προβλεπόμενης ρήτρας. Πολλοί επιχειρηματίες υποστηρίζουν ότι είναι προτιμότερη η καταβολή της αποζημίωσης από την υλοποίηση μίας επένδυσης κόστους εκατοντάδων χιλιάδων ευρώ για την οποία είναι αβέβαιος ο χρόνος πώλησης.Απο την άλλη πλευρά δεν είναι λίγες οι κατασκευές οι οποίες δεν ολοκληρώνονται καθώς η προοπτική πώλησης των διαμερισμάτων μετά απο άγνωστο χρονικό διάστημα καθιστά επιχειρηματίες ιδιαίτερα επιφυλακτικούς στην ολοκλήρωση της επένδυσης.Όλα αυτά έχουν εοιπτώσεις και στην αγορά γης.
Ενδιαφέρον μόνο για τα προνομιακά οικόπεδα.
Τα πρώτα σημάδια της κρίσης βιώνει και η αγορά γής. Τους τελευταίους μήνες το ενδιαφέρον επικεντρώνεται μόνο στα χαρακτηριζόμενα ως οικόπεδα «φιλέτα» . Πρόκειται για γη που βρίσκεται σε περιοχές υψηλής ζήτησης τα οποία έχουν ιδιαίτερα ελκυστικά χαρακτηριστικά π.χ. θέα σε πλατείες , γρήγορη πρόσβαση στο μετρό κ.α. Οι τιμές στα συγκεκριμένα οικόπεδα έχουν σημειώσει μικρή αύξηση από τις αρχές του χρόνου σε αντίθεση με τα υπόλοιπα για τα οποία οι τιμές καταγράφουν οριακή υποχώρηση.
Η επιφυλακτικότητα των τραπεζών να χρηματοδοτούν την αγορά αγροτεμαχίων έχει περιορίσει την ζήτηση για τη συγκεκριμένη κατηγορία ακινήτων . Σύμφωνα με εκτιμήσεις μεσιτών που δραστηριοποιούνται στην αγορά των Κυκλάδων οι αγορές αγροτεμαχίων έχουν μειωθεί σε σύγκριση με την περυσινή περίοδο σε ποσοστό που κινείται μεταξύ 60-70% . Σημειώνεται ότι , σύμφωνα με εκτιμήσεις μεσιτών , οι αγορές αγροτεμαχίων και οικοπέδων ήταν περίπου το 20% του συνόλου των αγορών. Οι ίδιοι υποστήριζαν ότι οι υποψήφιοι αγοραστές προτιμούν πλέον το έτοιμο προϊόν από την πολυετή προσμονή της κατασκευής ενός εξοχικού που πολλές φορές η διαδικασία αυτή κρύβει πολλές –δυσάρεστες –εκπλήξεις.
Την παραχώρηση των 38 στρεμμάτων ιδιοκτησίας ΕΡΤ στο δήμο Γέρακακα για να μετατραπούν σε κοινόχρηστους χώρους ζητούν κάτοικοι της περιοχής αλλά και ο Δήμος! Η απόκτηση της έκτασης αυτής έγινε το 1959 όταν η τότε ΥΕΝΕΔ, έκανε απαλλοτρίωση της έκταση των 38 στρεμμάτων .Σήμερα είναι γνωστή ως λόφος Κεραία στην περιοχή Σταυρός.Οι κάτοικοι υποστηρίζουν ότι η συγκεκριμένη έκταση έχει πάψει να εξυπηρετεί τους σκοπούς για τους οποίους απαλλοτριώθηκε . Πάντως μέχρι σήμερα δεν υπάρχει θετική εξέλιξη στο αίτημα του Δήμου και των κατοίκων.
Περισσότερα Άρθρα...
- Ακίνητα Τραπεζών
Newsletter
Τα Ακίνητα στη Ζωή μας
