Τι ισχύει για αγροτεμάχια NATURA

Παρασκευή, 11 Μάρτιος 2011 10:45

Συντάχθηκε απο τον/την Administrator

Στις περιοχές Natura όποιος θέλει να πάρει οικόπεδο μετά την ψήφιση και δημοσίευση του νόμου θα πρέπει να έχει 10 στρέµµατα. Οποιος θέλει να κατατµήσει ένα πολύ µεγαλύτερο οικόπεδο από αυτό των 10 στρεµµάτων µπορεί να το κάνει χρησιµοποιώντας υποπολλαπλάσιο του 10. Δηλαδή, µπορεί να το διαιρέσει σε 10άρια. Δηλαδή από τη δηµοσίευση του νόµου και µετά οι µόνοι ιδιοκτήτες που θα µπορούν να χτίσουν είναι όσοι έχουν από 10 στρέµµατακαι πάνω και όσοι έχουν σήµερα κατοχυρωµένα 4 στρέµµατα. Τα αγροτεµάχια αυτά µπορεί να έχουν 45 µέτρα πρόσοψη σε διεθνείς εθνικές, επαρχιακές, δηµοτικές και κοινοτικές οδούς αλλά και 25 µέτρα, ανάλογα µε τον χρόνο κατάτµησής τους. Επίσης το νέο στοιχείο είναι ότι µε Προεδρικό Διάταγµα θακαθορίζεται η έννοια του κοινόχρηστου δρόµου.Με τις νέες ρυθμίσεις για τις εκτός σχεδίου περιοχές του δικτύου Natura καταργούνται όλες οι παρεκκλίσεις των 750, των 1.200 και των 2.500 τετραγωνικών µέτρων και διατηρείται ως µοναδική εξαίρεση η παρέκκλιση των 4 στρεµµάτων σε οποιονδήποτε δρόµο. Παράλληλα, σε 25 µικρά νησιά τουΑιγαίου απαγορεύεται η δόµηση στα εκτός σχεδίου αγροτεµάχια µε µέση κλίση πλέον του 40%. Με τη δηµοσίευση του νόµου θα περιορίζεται στα 200 µέτρα – από 300 µέτρα που ήταν αρχικά – η ακτίνα ελέγχου των οικοπέδων γύρω από τις περιοχές Natura σε περιπτώσεις κατάτµησης και µεταβίβασης. Πάντως συμβολαιογράφοι και μηχανικοί δεν αποκλείουν ένα αγώνα δρόμου απο την πλευρά ήδη ιδιοκτητών που έχουν γη με τα χρακτηριστικά αυτά είτε να προχωρήσουν σε κατατμήσεις είτε και να υποβάλλουν φακέλλους για οικοδομικές άδειες .