Ενοίκια σε ελεύθερη πτώση

Από την αρχή της οικονομικής κρίσης, η πτώση των ενοικίων σε καταστήματα έχει αγγίξει ακόμα και το 50% σε ορισμένες περιπτώσεις. Μόνο κατά το 2011, η πτώση διαμορφώθηκε σε 10% κατά μέσο όρο, αλλά σε ορισμένα σημεία του κέντρου άγγιξε ακόμα και το 20%-25%. Για το τρέχον έτος, εφόσον δεν υπάρξει κάποια ανάκαμψη της κατανάλωσης και βελτίωση του οικονομικού κλίματος, εξέλιξη μάλλον απίθανη με βάση τα σημερινά δεδομένα, οι ειδικοί της αγοράς προειδοποιούν για νέες μειώσεις των ενοικίων, ενδεχομένως και πάνω από 20%. Σε σχετική της έρευνα, η Cushman & Wakefield επισημαίνει ότι η πτώση των ενοικίων στην οδό Ερμού τον Δεκέμβριο του 2011, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2010 (όταν ήδη είχε συντελεστεί το πρώτο κύμα των μειώσεων), ήταν της τάξεως του 7,7% και διαμορφώθηκε σε 180 ευρώ ανά τ.μ. μηνιαίως, όταν τον Ιούνιο του 2011 οι τιμές άγγιζαν τα 195 ευρώ ανά τ.μ. Αντίστοιχα, στην οδό Τσακάλωφ τα ενοίκια βρίσκονται σήμερα στα 110 ευρώ ανά τ.μ. μηνιαίως, έναντι 118 ευρώ ανά τ.μ. τον προηγούμενο Ιούνιο, ενώ σε ετήσια βάση η κάμψη έναντι του Δεκεμβρίου του 2010 διαμορφώνεται σε 4,7%. Σύμφωνα με φορείς της αγοράς, σε ορισμένα σημεία του κέντρου, η μείωση των ενοικίων θα πρέπει να ξεπεράσει το 50%, σε σχέση με τα προ διετίας επίπεδα, προκειμένου να αντανακλά τη σημερινή εικόνα της αγοράς. Ηδη πάντως, τα ενοίκια των εμπορικών καταστημάτων στους δρόμους πέριξ του Συντάγματος, όπως η Ερμού, η Μητροπόλεως, η Σταδίου και η Πανεπιστημίου, έχουν υποχωρήσει από 20% έως και 50% σε ορισμένες περιπτώσεις, από τα τέλη του 2008, όταν κατέστη εμφανές ότι η κρίση βρίσκεται επί θύραις.