Ζημιές 140 δισ.

Ο λογαριασμός της κρίσης στην αγορά ακινήτων είναι βαρύς. Πέρα απο την φορολογική αφαίμαξη των ιδιοκτητών η κρίση που ξεκίνησε απο το 2009 και συνεχίζεται μέχρι σήμερα έχει :

-περιορίσει την αξία της περιουσίας των ελλήνων περισσότερο απο 140 δισ. ευρώ

-περιορίσει τους ρυθμούς ανάπτυξης.

-αυξήσει την ανεργία καθώς το 15% των ανέργων προέρχεται απο το κλάδο της οικοδομής και του real estate.

Από το α' τρίμηνο του 2009 όταν ξεκίνησε η κρίση μέχρι το 3ο τρίμηνο του 2012 η ονομαστική πτώση τιμών κατοικιών είναι 12,9% και σε πραγματικούς όρους 21,5%. Το 2005 και το 2006 καταγράφηκαν αυξήσεις πάνω από 10% σε κάθε τρίμηνο. Μεγαλύτερη η μείωση στα παλαιά διαμερίσματα (-5,2% στο εννεάμηνο του 2011) από τα καινούρια (-3,5%). Παρά την ύφεση, το κόστος κατασκευής παρέμεινε υψηλό και κατά το πρώτο εννεάμηνο του 2011 (συνολικό κόστος: 1,2%, Υλικά: 2,9%). Ετσι, το υψηλό κόστος της αντικατάστασης των παλαιών κτιρίων κατοικιών με νέα εμποδίζει την περαιτέρω μείωση των τιμών.

Μόλις 9.000 συναλλαγές κάθε είδους έγιναν το γ' τρίμηνο του 2011, όταν το α' τρίμηνο 2008 ήταν 32.000 και το α' τρίμηνο του 2007 σχεδόν 40.000. Η πτώση των συναλλαγών έπεσε δηλαδή στο 1/3 μέσα σε 4 χρόνια. Εκτιμάται ότι το 2011 συνολικά θα γίνουν 80-82 χιλιάδες συναλλαγές (κατοικίες, αγροτεμάχια, οικόπεδα, επαγγελματικά ακίνητα) όταν το 2005 ήταν 215 χιλιάδες. Στην Αττική δε μόλις 23.000 από σχεδόν 70.000 το 2005. Σχεδόν 32% η μείωση του αριθμού των αδειών στο επτάμηνο του 2011, 44% κάτω ως προς την επιφάνεια σε τ.μ. Σημαντική η μείωση των επενδύσεων στην οικοδομή καθώς από τα ανώτερα επίπεδα 11,7% του ΑΕΠ το 2006, πέφτουν σε 5% το 2010 και σε 3,1% το 2011. Οι επιχειρηματικές προσδοκίες στις κατασκευές έχουν μειωθεί 45,1% στο δεκάμηνο ενώ οι μήνες σίγουρης παραγωγής κατοικιών μειώθηκε σε 3,1 τον Οκτώβριο από 11 μήνες το 2009.