Δημόσια ακίνητα στα αζήτητα

Το εγχείρημα για την αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας κινδυνεύει με «ναυάγιο» πριν ακόμη ξεκινήσει, καθώς τα ακίνητα που βγαίνουν προς εκμετάλλευση αντιμετωπίζουν δύο πολύ σοβαρά προβλήματα:

• Το πρώτο είναι η δραματική εικόνα της αγοράς ακινήτων σε παγκόσμιο επίπεδο, ειδικά όμως στην Ελλάδα

• Το δεύτερο είναι ότι για πολλά ακίνητα δεν υπάρχει ακόμα «ξεκάθαρη» εικόνα, γεγονός που θα αποθαρρύνει τους επενδυτές.

Ηδη το ενδοαφέρον για τα 39 κτίρια που στεγάζουν δημόσιες υπηρεσίες ήταν απογοητευτικό. Ούτε ξένοι θεσμικοί ενδιαφέρθηκαν ούτε επιχειρηματίες και εφοπλιστές στην Ελλάδα. Αλλά και ενδιαφέρον να υπήρχε, περισσότερα από 600 εκατ. ευρώ δύσκολα θα μπορούσε να εισπράξει το Δημόσιο. Γι' αυτό και δεν αποκλείεται η ένταξή τους σε ομόλογα και η τιτλοποίηση των μελλοντικών εσόδων από την πώλησή τους. Μια άλλη προταση που όμως προκαλεί αντιδράσεις είναι η χρησιμοποίηση κρατικών ακινήτων ως εγγυήσεις (collateral) για τη λήψη δανείων από την Ελλάδα. Η πρόταση λέει ότι πρέπει να γίνει υποθήκευση του 50% της αξίας τους ώστε να ληφθεί το δάνειο και να δοθεί χρόνος για να αλλάξει το αρνητικό κλίμα της αγοράς