Στον "αέρα" η αξιοποίηση ακινήτων του Δημοσίου

Στον «αέρα» γίνονται τα βήματα για την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας του Δημοσίου. Η απαξίωση της αγοράς που οδηγεί σε θεαματική πτώση των αξιών , σε συνδιασμό με το κλίμα πολιτικής αβεβαιότητα οδηγεί σε ναυάγιο κάθε απόπειρα άμεσης αξιοποίησης και αυτό παρά το γεγονός ότι δόθηκε το «πράσινο φως» προς αναζήτηση αγοραστή (ή αγοραστών) για 39 ακίνητα του Δημοσίου στις τέσσερις τράπεζες από το διοικητικό συμβούλιο του Ταμείου Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ). Από τα 39 ακίνητα, τα 35 ήδη έχουν μεταφερθεί στο χαρτοφυλάκιό του, ενώ εκκρεμεί η μεταφορά άλλων τεσσάρων. Σύμφωνα με τις αποφάσεις που ελήφθησαν, οι τέσσερις σύμβουλοι -ΕΤΕ, Αlpha, EFG Eurobank και Πειραιώς- θα αναζητήσουν το επόμενο δίμηνο πιθανούς αγοραστές των 39 προς πώληση και επαναμίσθωση (sale & lease back) δημόσιων ακινήτων, με στόχο την υπογραφή της σχετικής σύμβασης στις αρχές του επόμενου έτους. Ουσιαστική επιδίωξη είναι, τα έσοδα από την πώληση των αστικών ακινήτων να περιέλθουν στο ΤΑΙΠΕΔ μέσα στο α΄ τρίμηνο του 2012.

Ενδεικτικό είναι άλλωστε το γεγονός ότι οι σύμβουλοι του Δημοσίου αποφεύγουν να μιλήσουν με νούμερα, τόσο σε ό,τι αφορά τα πιθανά έσοδα όσο και τα καταβαλλόμενα μισθώματα, τα οποία -με δεδομένη την ετήσια απόδοση- είναι συνδεδεμένα με την τιμή πώλησης των ακινήτων. Πάντως, αρχικές εκτιμήσεις αναφέρουν ότι εφόσον υπάρξει ζήτηση, η πώληση θα μπορούσε να αποφέρει περίπου 500 έως 600 εκατ. ευρώ. Σε ό,τι αφορά τους πιθανούς αγοραστές, είναι άγνωστο ακόμη αν τα ακίνητα θα πωληθούν σε έναν ή περισσοτέρους. Αυτό θα είναι αποτέλεσμα της έρευνας που θα πραγματοποιήσουν οι σύμβουλοι - τράπεζες του Δημοσίου και ανάλογα με τη ζήτηση θα διαμορφωθούν τα σχετικά χαρτοφυλάκια ακινήτων. Τα προς πώληση και μίσθωση 39 αστικά ακίνητα βρίσκονται σε όλη την Ελλάδα, ενώ η συνολική κάλυψη στεγασμένων χώρων ξεπερνάει τις 280 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα. Σήμερα στεγάζονται δημόσιες υπηρεσίες, όπως ΔΟΥ, αστυνομικά τμήματα, υπουργεία κ.λπ.