Η Αθήνα παρουσιάζει τα προβλήματα που εμφανίζουν πολλά αστικά κέντρα ανά την υφήλιο. Ωστόσο ειδικά στην  περίπτωση του κέντρου της, οι πληγές είναι περισσότερο περίπλοκες και δυσεπίλυτες. Καθώς παρατηρείται μια ραγδαία υποβάθμιση του αστικού περιβάλλοντος. Μία υποβάθμιση που δεν εξαντλείται μόνο στη δραματική έλλειψη ελεύθερων χώρων και χώρων πρασίνου ή στα υψηλά επίπεδα της ατμοσφαιρικής ρύπανσης. Αλλά επιπλέον αφορά τον παραμελημένο κτιριακό ιστό και τις αλλαγές χρήσεων γης. Μεταβολές που αλλοιώνουν την ιστορική φυσιογνωμία της πόλης και οδηγούν στην αισθητική και κοινωνική υποβάθμιση της. Με φυσικό επακόλουθο την υποβάθμιση της ποιότητας ζωής των πολιτών και της καθημερινότητας  των κατοίκων της.
Τα εκατοντάδες εγκαταλελειμμένα και ερειπωμένα κτίρια του κέντρου της Αθήνας, τα εναπομείναντα απερίφρακτα οικόπεδα και ο αλόγιστος και χωρίς αισθητική σχεδιασμός των νέων κτιρίων, ενισχύουν απλώς την υφιστάμενη και εντελώς απρογραμμάτιστη ελληνική αστική πολυμορφία. Αλλάζουν δε δραματικά την εικόνα του κέντρου της πρωτεύουσας. Που γίνεται αντιαισθητική. Ενώ παράλληλα διασπάται ο αστικός σχεδιασμός. Και βέβαια τίθεται σε κίνδυνο η υγεία και η σωματική ακεραιότητα των περιοίκων και των διερχομένων πολιτών. Αφού ο κίνδυνος κατάρρευσης τμημάτων τους ή και ολόκληρων είναι υπαρκτός. Αλλά και τα προβλήματα δημόσια υγείας γίνονται σοβαρά και επικίνδυνα.Περαιτέρω δε σε πολλά από αυτά τα ακίνητα ελλοχεύουν κίνδυνοι για τη δημόσια ασφάλεια των πολιτών. Καθώς, πολλές φορές, αποτελούν «καταφύγιο» παραβατικών στοιχείων.Σύμφωνα με πρόσφατη ενδεικτική καταγραφή του Δήμου Αθηναίων τα εγκαταλελειμμένα κτίρια στο κέντρο της Αθήνας είναι περίπου 1.640.Ο αριθμός αυτός αφορά ισόγεια ή παλιά σπίτια ενώ δεν συμπεριλαμβάνονται στον αριθμό αυτό οι εγκαταλελειμμένοι χώροι σε ορόφους πολυκατοικιών.Πρέπει να σημειωθεί ότι  δεν διευκρινίζεται το ιδιοκτησιακό καθεστώς των εγκαταλελειμμένων αυτών κτιρίων και χώρων,