Το παράλογο του πόθεν έσχες

Το υπουργείο Οικονομικών προχωρεί στην πρόωρη κατάργηση της αναστολής της υποχρέωσης «πόθεν έσχες» για αγορά ακινήτων. (Αν τελικώς η ρύθμιση αυτή ενταχθεί στο νέο φορολογικό νομοσχέδιο, καθ' ότι πολλά αλλάζουν καθημερινώς). Απόφαση σωστή, που είχε ληφθεί στο πλαίσιο της αναζήτησης μέτρων που θα μπορούσαν να λειτουργήσουν ως κίνητρο για τον επαναπατρισμό ή ένταξη στην πραγματική οικονομία αδήλωτων κεφαλαίων και εκ παραλλήλου για την ενίσχυση της δραστηριότητας στην αγορά ακινήτων. Ο απολογισμός του μέτρου έδειξε πενιχρά αποτελέσματα, αν και είναι βέβαιον ότι κάποιοι έχουν επωφεληθεί, χωρίς όμως να υπάρξει ένα συνολικά αξιόλογο θετικό αποτέλεσμα για κανέναν από τους δύο στόχους. Αυτό οδήγησε τους αρμόδιους να αναστείλουν έναν χρόνο νωρίτερα την ισχύ του μέτρου, επαναφέροντας το «πόθεν έσχες» στις αγορές ακινήτων. Και αυτό σε μία στιγμή που η αγορά ακινήτων έχει καταρρεύσει, παρά το γεγονός ότι οι τιμές από το 2009 έχουν μειωθεί περίπου κατά 30%. Είναι αμφίβολο όμως αν οι αρμόδιοι ανέλυσαν το αποτέλεσμα του μέτρου και διερεύνησαν τους λόγους της αποτυχίας του. Διότι σε ό,τι αφορά ειδικότερα το μείζον θέμα της ενίσχυσης της αγοράς ακινήτων, είναι εύκολα κατανοητό πως το περιβάλλον κατά τα δύο τελευταία χρόνια σε καμία περίπτωση δεν ήταν δυνατόν να υποστηρίξει την οποιαδήποτε κινητικότητα στην αγορά ακινήτων, παρά το ισχυρό κίνητρο της απαλλαγής από το «πόθεν έσχες».

Η βαθιά ύφεση, η έλλειψη ρευστότητας και ιδιαίτερα οι συνθήκες της κρίσης και η αβεβαιότητα για το μέλλον αποτρέπουν τέτοιες αποφάσεις οδηγώντας σε κατάρρευση την αγορά. Από την άλλη πλευρά όμως, ακριβώς τώρα που η ελληνική οικονομία φθάνει το σημείο καμπής και μπορεί να διεκδικήσει, υπό τις γνωστές προϋποθέσεις, την επιστροφή της σε τροχιά ανάκαμψης, χρειάζεται μία συγκροτημένη και πολύπλευρη πολιτική με αναπτυξιακά μέτρα, πρωτοβουλίες και κίνητρα που θα ενεργοποιήσουν την επενδυτική δραστηριότητα. Και είναι γνωστό ότι σε μία διαδικασία ανάκαμψης και αποκατάστασης της εμπιστοσύνης, η αγορά ακινήτων επανέρχεται γρήγορα λειτουργώντας και σαν πολλαπλασιαστής για την υπόλοιπη οικονομία. Ακριβώς λοιπόν γι' αυτό, τώρα είναι αψυχολόγητη και αναιτιολόγητη και η επιστροφή του «πόθεν έσχες», που θα αποτελέσει και πάλι ένα σοβαρό αντικίνητρο για την εισροή νέου χρήματος στην πραγματική οικονομία.

ΠΗΓΗ: ΚΕΡΔΟΣ