Ποιούς ευνοεί το κούρεμα στον ΦΜΑ

Στον αντίποδα πάντως, σχεδιάζονται και ελαφρύνσεις στη φορολογία ακινήτων, όπως είναι η σχεδιαζόμενη μείωση των συντελεστών που εφαρμόζονται σήμερα στις μεταβιβάσεις. H πιθανή υποχώρηση της κλίμακας σε 3% - 6%, έναντι του σημερινού ισχύοντος καθεστώτος 8%-10% (8% για τα πρώτα 20.000 ευρώ και 10% για το υπόλοιπο της αξίας), κρίνεται ως μια θετική εξέλιξη από την αγορά, που βέβαια, επί του παρόντος, αναμένεται να διευκολύνει τους πιθανούς αγοραστές εξοχικών κατοικιών από το εξωτερικό, δεδομένου ότι η ζήτηση από την εγχώρια αγορά πολύ δύσκολα θα βελτιωθεί μόνο από αυτό το μέτρο. Η μείωση του φόρου μεταβίβασης είναι μια θετική εξέλιξη, σχεδόν υποχρεωτική, καθώς η Ελλάδα διαθέτει μία από τις υψηλότερες φορολογίες μεταβιβάσεων πανευρωπαϊκά. Σε συνδυασμό με τη ρύθμιση για τη χορήγηση άδειας παραμονής σε πολίτες εκτός Ε.Ε., που αποκτούν ακίνητα αξίας τουλάχιστον 250.000 ευρώ, αναμένεται να παράσχει την απαιτούμενη ώθηση στην αγορά των εξοχικών κατοικιών φέτος. Από την άλλη πλευρά βέβαια, φορείς της αγοράς εκφράζουν και μια διαφορετική άποψη για τον χρόνο που επιλέγει η κυβέρνηση να μειώσει τους φορολογικούς συντελεστές μεταβίβασης. Κατά την άποψή τους, η κίνηση αυτή θα «βολέψει» και τις τράπεζες, ιδίως αν από τις αρχές του 2014 πάψει να ισχύει ο περιορισμός που απαγορεύει στις τράπεζες να προβαίνουν σε κατασχέσεις και πλειστηριασμούς πρώτης κατοικίας και αντικειμενικής αξίας μικρότερης των 180.000 ευρώ. Με τους νέους συντελεστές μεταβίβασης, αυτομάτως, θα είναι σαφώς λιγότερο δαπανηρή και σαφώς πιο συμφέρουσα για τις τράπεζες, η σχετική διαδικασία κατασχέσεων.