Βουτια με γιαπωνέζικο στυλ

Το 2012 έγιναν λιγότερα από 4.000 μεταβιβάσεις νεόδμητων οικιστικών ακινήτων όταν το 2007 αντίστοιχα είχαν μεταβιβαστεί 100.000 κατοικίες. Συγκεκριμένα, πέρυσι οι τράπεζες προέβησαν σε εκτιμήσεις 28.160 σπιτιών για τραπεζικούς σκοπούς, έναντι 41.623 το 2011. Ομως ο αριθμός των αγοραπωλησιών είναι μικρότερος και με βάση τις εκτιμήσεις της Εθνικής δε θα πρέπει να ξεπερνούν τις 8-10 χιλιάδες. Με δεδομένο ότι πάνω από 60% πρόκειται για αγοραπωλησίες παλαιών ακινήτων, οι μεταβιβάσεις καινούργιων σπιτιών ήταν κάτω από 4.000. Για μέτρο σύγκρισης λαμβάνεται το 2007 όπου είχαν εκτιμηθεί 148.125 οικιστικά ακίνητα, εκ των οποίων το 70% αφορούσε νεόδμητα (περί τα 100.000). Εκφράζονται φόβοι ότι πάμε σε μια αγορά «ιαπωνικού μοντέλου». Στην Ιαπωνία από το τέλος του πολέμου μέχρι το 1990 καταγράφηκε αλματώδης αύξηση τιμών. Από τότε η πτώση προσεγγίζει το 70% και η ζήτηση παραμένει αδύναμη.

Η Εθνική εκτιμά ότι η κρίση θα συνεχιστεί και το απόθεμα των απούλητων σπιτιών ίσως απορροφηθεί μετά από 20 χρόνια! Σύμφωνα με τους ειδικούς, το απόθεμα απούλητων σπιτιών είναι γύρω στα 250.000 από το σύνολο των περίπου 6,5 εκατ. αλλά ο φόβος είναι τι θα συμβεί με το «σκιώδες» απόθεμα που θα μπορούσε να κατακλύσει την αγορά αν κάποιοι δανειολήπτες αναγκαστούν να πουλήσουν κάποια από τα ακίνητα επειδή δεν μπορούν να αντεπεξέλθουν στις υποχρεώσεις τους.