60 MALL

Το κέντρο της πόλης πεθαίνει κι αντί της επιβεβλημένης αναζωογόνησής τους όπως συνηθίζεται σε όλα τα μητροπολιτικά κέντρα των ευρωπαϊκών πόλεων, προωθείται σε πλήρη ανταγωνισμό μια νέα πόλη στον χώρο του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού με δυνατότητα να κτισθούν 3.720.000 τετραγωνικά μέτρα τσιμέντου. Η εντατική ανάπτυξη στο Ελληνικό ισοδυναμεί με την κατασκευή 60 εμπορικών κέντρων δεδομένου ότι το Μall στη Νερατζιώτισσα είναι 63.000 τ.μ . Ενδειτική είναι ρύθμιση σύμφωνα με την οποία το ανώτατο επιτρεπόμενο όριο των χρήσεων αμιγούς κατοικίας που θα επιτραπεί στο παράκτιο μέτωπο του Αγίου Κοσμά, καθορίζεται στα 11 μέτρα. Κατά τη συζήτηση του νομοσχεδίου για την αξιοποίηση του πρώην αεροδρομίου στο Ελληνικό, ο υπουργός ανακοίνωσε την τελική ρύθμιση, η οποία έχει ως εξής: «Ειδικά για το τμήμα του μητροπολιτικού πόλου, το οποίο περιλαμβάνει τα ακίνητα του πρώην Ολυμπιακού Κέντρου Ιστιοπλοΐας Αγίου Κοσμά, ο συντελεστής δόμησης ορίζεται σε 0,25 και το μέγιστο ύψος των κτιρίων τα 16 μέτρα. Κατ΄ εξαίρεση επιτρέπεται η κατασκευή ενός και μόνο υψηλού κτιρίου ειδικής αρχιτεκτονικής σχεδίασης. Επιτρέπονται επίσης και οι χρήσεις αμιγούς κατοικίας, που δεν μπορούν να υπερβαίνουν το 40% της συνολικής έκτασης του παράκτιου μετώπου με συντελεστή δόμησης 0,6% και ανώτατο επιτρεπόμενο ύψος τα 11 μέτρα».