Προς τι η σπουδή για τα εκτός σχεδίου;

Τελικά τα πράγματα είναι ξεκάθαρα. Στόχος της σημερινής ηγεσίας του ΥΠΕΚΑ είναι η απαξίωση της αγοράς γης. Δεν έχει σημασία αν αυτό θα γίνει με την μία ή την άλλη νομοθετική ρύθμιση αλλά ότι τελικά, απώτερος στόχος είναι το χρηματιστήριο γης που δεν είναι ενταγμένη στο σχέδιο πόλης να υποστεί τέτοιες πιέσεις ώστε οι μικροί ιδιοκτήτες να βρεθούν με αγροτεμάχια που δεν θα έχουν καμία αξία αφού για κάποια θα περιοριστεί η δυνατότητα δόμησης ενώ για κάποια άλλα θα καταργηθεί εντελώς. Μάλιστα έχουν σκεφτεί και την επόμενη ημέρα καθώς προωθούνται μέτρα για τις συνενώσεις οικοπέδων αλλά και για χωροθέτηση περιοχών για την παραθεριστική κατοικία. Για να το πούμε όσο πιο απλά γίνεται, η ηγεσία του ΥΠΕΚΑ λέει ότι θα αυξηθεί η αρτιότητα στην εκτός σχεδίου δόμηση. Τι σημαίνει αυτό;

Πολύ απλά κάποια αγροτεμάχια θα μπουν στα αζήτητα και επομένως δεν θα έχουν καμία αξία για τους ιδιοκτήτες τους. Στην συνέχεια έρχεται το υπουργείο Οικονομικών και επιβάλλει ΦΑΠ στα εκτός σχεδίου. Με τον τρόπο αυτό η κατοχή τους γίνεται ασύμφορη για τους ιδιοκτήτες τους. Αυτοί με τη σειρά του καλούνται να πληρώσουν για γη που είναι οικονομικά ασύμφορη και για το λόγο αυτό αναζητούν αγοραστές προσφέροντας την ιδιοκτησία τους , κοψοχρονιά. Οι υποψήφιοι αγοραστές αποκτούν αυτή τη γη με μικρό κόστος και στη συνέχεια αξιοποιούν τα κίνητρα για τις συνενώσεις οικοπέδων και ενδεχομένως για την χωροθέτηση ζωνών παραθεριστικής κατοικίας προκειμένου να τα αξιοποιήσουν. Τόσο απλά είναι αυτά που σχεδιάζονται . Μάλιστα , αν κανείς σταχυολογήσει δηλώσει πολιτικών στελεχών του ΥΠΕΚΑ , θα διαπιστώσει ότι και οι ίδιοι το παραδέχονται. Που οδηγεί όμως ένα τέτοιο πλαίσιο;Μα φυσικά στην απαξίωση της μικροϊδιοκτησίας, στην συρρίκνωση των μικρών και μεσαίων επιχειρήσεων τοπικού χαρακτήρα που δραστηριοποιούνται στο χώρο της οικοδομής και στην παντοδυναμία των μεγάλων «επενδυτών» που έχουν πρόσβαση στην ρευστότητα και όχι μόνο… Τώρα , δεν έχει σημασία αν αυτό που έχουν στο μυαλό τους θα γίνει με το ένα ή το άλλο νομοσχέδιο. Αυτό που πραγματικά έχει σημασία είναι ότι πρόκειται για τις προθέσεις τους και δεν το έχουν κρύψει.

Το ερώτημα όμως που ανακύπτει είναι με ποια νομιμοποίηση θα προχωρήσουν σε αυτές τις επιλογές όταν η Κυβέρνηση στηρίζεται από ΤΡΙΑ κόμματα και όταν είναι βραχύβια και περιορισμένου σκοπού. Προς τι η σπουδή κύριοι του ΥΠΕΚΑ;