Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Κοινωνία

Δήμευση επι θύραις

Τον κίνδυνο να μετατραπεί το Κτηματολόγιο σε εργαλείο δήμευσης της ιδιωτικής περιουσίας επισημαίνει η ΠΟΜΙΔΑ σε επιστολή προς την ηγεσία του υπουργείου Παραγωγικής Ανασυγκρότησης, Περιβάλλοντος και Ενέργειας, με αφορμή τη λήξη της προθεσμίας διόρθωσης των αρχικών εγγραφών στο Εθνικό Κτηματολόγιο για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που βρίσκονται σε δεκάδες δήμους της χώρας που εντάχθηκαν στο Κτηματολόγιο με το πρώτο πιλοτικό πρόγραμμα Εθν. Κτηματολογίου. Οι προθεσμίες λήγουν σταδιακά από 1.8 έως 31.12.2015 με τη συμπλήρωση 12ετίας από την έναρξη λειτουργίας των αντίστοιχων κτηματολογικών γραφείων και η ΠΟΜΙΔΑ ζητά να παραταθούν για 8 χρόνια, δηλαδή μέχρι τη συμπλήρωση 20ετίας ώστε να ευθυγραμμιστούν με τις διατάξεις του Αστικού Κώδικα περί χρησικτησίας. Σημειώνεται πως όλα τα αδήλωτα ή αγνώστου ιδιοκτήτη ακίνητα θα περιέλθουν στην κυριότητα του Δημοσίου ενώ όποιος ιδιοκτήτης δεν αναγράφεται ως δικαιούχος στις οριστικές εγγραφές, χάνει οριστικά την κυριότητα του ακινήτου του. Η ΠΟΜΙΔΑ ζητά επίσης να επιλυθεί το ιδιοκτησιακό πρόβλημα των εκτός σχεδίου ακινήτων τα οποία επίσης σε πλειάδα περιπτώσεων διεκδικεί το Δημόσιο από τους νόμιμους ιδιοκτήτες τους.

Το ληξιαρχείο των ακινήτων

Το μεγαλύτερο ποσοστό των κτιρίων στην Ελλάδα (704.340 κτίρια) κατασκευάστηκε την περίοδο 1971-1980 (ποσοστό 17,2%). Τα αμέσως επόμενα ποσοστά είναι 15,6% (639.475 κτίρια) που κατασκευάστηκαν την χρονική περίοδο 1961-1970 και 14% (573.250 κτίρια) που κατασκευάστηκαν την περίοδο 1946-1960. Επίσης από τα στοιχεία προκύπτει ότι μέχρι και το 1995 το μεγαλύτερο ποσοστό των κτιρίων που κατασκευάζονταν ήταν ισόγεια (ποσοστό 42,7% τη χρονική περίοδο 1991-1995) ενώ στις επόμενες χρονικές περιόδους υπερτερούν τα ποσοστά των κτιρίων με έναν (1) όροφο. Την περίοδο 1996-2000, ποσοστό 38,6% των κτιρίων που κατασκευάστηκαν έχουν έναν όροφο και 38,4% είναι ισόγεια. Την περίοδο 2001- 2005, ποσοστό 40,1% των κτιρίων που κατασκευάστηκαν έχουν έναν όροφο και 33% είναι ισόγεια. Ανάλογα, ποσοστό 41,5% των κτιρίων που κατασκευάστηκαν την περίοδο 2006 και μετά έχουν έναν όροφο και 32,7% είναι ισόγεια. Επίσης από τη μελέτη των στοιχείων των κτιρίων αποκλειστικής χρήσης, προκύπτει ότι το μεγαλύτερο ποσοστό των «κατοικιών» (16,4%), των «εργοστασίων-εργαστηρίων» (16,6%), των «καταστημάτων-γραφείων» (15%), των «σταθμών αυτοκινήτων» (14,1%) και των «νοσοκομείων-κλινικών» (15,6%) κατασκευάστηκαν την περίοδο 1971-1980. Το μεγαλύτερο ποσοστό των «εκκλησιών-μοναστηριών» (28,9%) κατασκευάστηκαν την περίοδο πριν το 1919, των «ξενοδοχείων» (15,3%) την περίοδο 1986-1990 και των «σχολικών κτιρίων» (17,1%) την περίοδο 1946-1960.

Ψάχνουν 1,57 δισ,

Για την ολοκλήρωση του Kτηματολογίου απαιτείται περίπου 1 δισ. ευρώ για την κτηματογράφηση, τη σύνταξη των δασικών χαρτών και τις μισθολογικές απαιτήσεις. Για τους δασικούς χάρτες χρειάζονται 50-70 εκατ. ευρώ και περίπου 500 εκατ. ευρώ για την τέταρτη γενιά κτηματογράφησης, η οποία αντιστοιχεί σε 16 εκατομμύρια ιδιοκτησιακά δικαιώματα και στο 65% της έκτασης της χώρας. Ωστόσο, ακόμη δεν έχει ολοκληρωθεί το Kτηματολόγιο ούτε σε περιοχές της δεύτερης και της τρίτης γενιάς κτηματογράφησης (ξεκίνησαν το 2008 και το 2011 αντίστοιχα). Oπότε θεωρείται αμφίβολο αν μέσα στην επόμενη πενταετία θα έχει ολοκληρωθεί το 65% του έργου, όταν χρειάστηκε τουλάχιστον μια 15ετία για να τελειώσει η κτηματογράφηση του 20%, με την Aθήνα να μην έχει ακόμη Kτηματολόγιο.

Πακέτο 1500 ακινήτων

Στις εταιρείες Clayton και Resolution Real Estate ανέθεσε η Eurobank πιλοτικά τη διαχείριση 1.500 ακινήτων σε Ελλάδα, Ρουμανία, Βουλγαρία και Σερβία. Πρόκειται για επαγγελματικά ή και οικιστικά ακίνητα, που περιήλθαν στην κατοχή της από κατασχέσεις. Οι δύο εταιρείες διερευνούν ήδη τη δυνατότητα πώλησης κάποιων εξ αυτών, ενώ καλούνται να κάνουν διαχείριση των παραπάνω ακινήτων με στόχο τη μείωση του σχετικού κόστους που ανέρχεται σήμερα σε περίπου 3% της αξίας τους.

Ακίνητα σε καλλιτέχνες

Σχέδιο για "παραχώρηση υποδομών και δημοσιότητας" σε ομάδες καλλιτεχνών και δημιουργών επεξεργάζεται το υπουργείο Πολιτισμού, όπως ανακοίνωσε στη Βουλή ο Νίκος Ξυδάκης απαντώντας σε ερώτηση της Μαρίας Κανελλοπούλου. Από το πρόγραμμα αυτό "θα προκύψουν κλώνοι, "spin-off", με ποικίλες δράσεις, είτε παραγωγικές για εμπορική εκμετάλλευση είτε αμιγώς καλλιτεχνικοί κλώνοι" είπε ο Ν. Ξυδάκης, προσθέτοντας ότι ταυτόχρονα μειώνεται και το κόστος των παραγωγών. Ο αναπληρωτής υπουργός σημείωσε ότι τα περισσότερα κτήρια του υπουργείου βρίσκονται στην Πλάκα, "είναι μικρά, δεν δέχονται καμία αλλοίωση της φυσιογνωμίας τους, όλα βρίσκονται πάνω σε αρχαιολογικό υπόστρωμα".

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki