Η "καυτή πατάτα" των πλειστηριασμών

Εμπλοκή στις διαπραγματεύσεις με την τρόικα για την κοινωνική βόμβα της απελευθέρωσης των πλειστηριασμών προέκυψε από το δεύτερο –και τελευταίο– ραντεβού των εκπροσώπων των δανειστών με την κυβέρνηση. Η τρόικα δεν έχει δώσει ακόμη απάντηση στην πρόταση της ελληνικής πλευράς για σύνδεση των πλειστηριασμών βάσει εισοδηματικών κριτηρίων και συμπεριφοράς του δανειολήπτη, ενώ φέρεται να απορρίπτει ακόμη και την πρόταση του υπουργείου Ανάπτυξης περί μείωσης του ορίου της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου που προβλέπεται στον νόμο Κατσέλη. Ειδικότερα, στον νόμο 3869/2010 προβλέπεται ότι ο οφειλέτης μπορεί να ζητήσει εξαίρεση της κύριας κατοικίας του από την εκποίηση εφόσον η αξία αυτής δεν υπερβαίνει το ισχύον όριο αφορολόγητης απόκτησης α΄ κατοικίας, προσαυξημένο κατά 50% (δηλαδή 300.000 ευρώ). Βάσει του ιδίου νόμου, εάν ο δανειολήπτης και μετά τη ρύθμιση χρεών από το δικαστήριο καθυστερήσει τουλάχιστον την πληρωμή τεσσάρων δόσεων, τότε η τράπεζα μπορεί να καταγγείλει τη ρύθμιση και να προβεί σε κατάσχεση της κατοικίας, ακόμη και αν είναι η μοναδική. Τότε, ο νομοθέτης είχε φροντίσει να ανασταλούν οι πλειστηριασμοί αυτής της περίπτωσης και είναι η μία από τις δύο περιπτώσεις στις οποίες δίνονταν συνεχείς παρατάσεις, με τελευταία αυτή που ισχύει έως τις 31/12/2013. Το υπουργείο επιδιώκει τη διατήρηση ενός ορίου, χαμηλότερου βεβαίως, αλλά η τρόικα δεν συναινεί. Η κυβέρνηση θέλει να διασφαλίσει ότι δεν θα τεθούν σε κίνδυνο τα σπίτια των ευπαθών ομάδων και παρά τις πιέσεις της τρόικας, εξακολουθεί να αναφέρει ότι δεν κινδυνεύει η πρώτη κατοικία των φτωχών νοικοκυριών.

Η ελληνική πλευρά, με βάση πληροφορίες, προτείνει την κατάργηση της διάταξης που προστατεύει ακίνητα για χρέη έως 200.000 ευρώ (διάταξη Παπαθανασίου) με σταδιακή απελευθέρωση των πλειστηριασμών για ακίνητα αντικειμενικής αξίας κάτω των 200.000 ευρώ σε βάθος χρόνου. Πλέον το ζήτημα της άρσης των προστατευτικών μέτρων για τους πλειστηριασμούς εξελίσσεται σε καυτή πατάτα, που η ηγεσία του υπουργείου Ανάπτυξης «πετά» στα χέρια του ίδιου του πρωθυπουργού ώστε να το διαχειριστεί και αυτό στο πλαίσιο της πολιτικής διαπραγμάτευσης στη βάση των δεσμεύσεων του καλοκαιριού πως «δεν θα απειληθεί η πρώτη κατοικία των φτωχών». Δεδομένου ότι υπάρχουν σοβαρές πιθανότητες να βρεθεί μια «μέση λύση» στο θέμα, δεν αποκλείεται να επιχειρηθεί η όποια συμφωνία επιτευχθεί, να παρουσιαστεί ως «επιτυχία Σαμαρά», προκειμένου να πιστωθεί ο ίδιος τα πολιτικά οφέλη. Η εναλλακτική μιας νέας 6μηνης παράτασης δεν φαίνεται να προκρίνεται.