Το σχέδιο μαζικής εκποίησης ακινήτων

Ετοιμο στα συρτάρια τους έχουν οι τράπεζες το σχέδιο για την πώληση πακέτων ακινήτων -και κατοικίες- αλλά και στεγαστικών δανείων έχουν οι τράπεζες. Οι πωλήσεις θα γίνουν είτε απευθείας σε "επενδυτές" είτε  στις θυγατρικές τους  ΑΕΕΑΠ στις οποίες δόθηκε η δυνατότητα να επενδύουν σε κατοικίες αλλά και σε γη με βάση την πρόσφατη αναθεώρηση "φωτογραφία" του θεσμικού πλαισίου που διέπει το εύρος των επενδύσεων τους. Φυσικά στην συνέχεια, για τις εταιρίες αυτές είναι πολύ πιο εύκολο να πωλήσουν ακίνητα στα "κοράκια" που ήδη πετάνε πάνω απο την αγοράς Σοβαρές επιπτώσεις προκαλεί η κρίση και στις τράπεζες καθώς η απομόχλευση, εκτός από τους μεμονωμένους ιδιοκτήτες αφορά και τους τραπεζικούς οργανισμούς και τη μελλούμενη διαχείριση των στεγαστικών τους δανείων που αναγκάζονται να περιλαμβάνουν στους ισολογισμούς τους. Όπως αναφέρει έκθεση , «θεωρείται περισσότερο πιθανή μια τακτική wholesale selling (χοντρική πώληση δηλαδή) σε ενδιαφερόμενους επενδυτές τα προσεχή δύο έτη και αφού έχει προηγηθεί η ολοκλήρωση της ανακεφαλαιοποίησης των τραπεζών. Κάτι τέτοιο μπορεί να γίνει μόνο με σημαντική απομείωση στις αξίες των ακινήτων, που θα παρασύρει το σύνολο της αγοράς να οριστικοποιήσει το ήδη διαφαινόμενο νέο χαμηλότερο επίπεδο τιμών.

Οι τραπεζίτες αναφέρονται πλέον για ένα γενικευμένο πλαίσιο απαξίωσης περιουσιακών στοιχείων με μόνο αντίβαρο την ψυχολογική σύνδεση των Ελλήνων με τα ακίνητα και τη γη τους. Ολο αυτό το σκηνικό ευνοεί την πώληση πακέτου ακινήτων ή δανείων από τις τράπεζες σε «πρόθυμους» επενδυτές του εξωτερικού, κάτι που πάντως θα μπορούσε να οδηγήσει σε ραγδαία υποχώρηση των τιμών στο σύνολο της αγοράς. Ετσι, όμως, εκατοντάδες χιλιάδες οικογένειες θα βρεθούν με ακίνητα αξίας πολύ μικρότερης από τα δάνεια που θα συνεχίσουν να αποπληρώνουν.