Αγοραστές σε ...κατάψυξη

Η ελληνική κτηματαγορά - σύμφωνα και με τους δείκτες εμπιστοσύνης - βρίσκεται αντιμέτωπη με τη χειρότερη κρίση της, παρουσιάζοντας «καθίζηση», ενώ η αγοραστική δύναμη των ελληνικών νοικοκυριών είναι ασθενής και ευάλωτη. Τα αποθέματα κατοικιών είναι αρκετά, προκαλώντας υπερπροσφορά ακινήτων, ενώ ταυτόχρονα και η ζήτηση είναι αρκετά χαμηλή. Τα δημογραφικά δεδομένα διαδραματίζουν σημαντικό ρόλο στην αγορά ακινήτων, καθώς δεν είναι μεγάλος ο αριθμός σχηματισμού νέων νοικοκυριών. Η ανεργία, κυρίως των νέων, είναι μεγάλη, καθώς και ο πληθωρισμός, υπάρχει κορεσμός της αγοράς σε ένα «έθνος ιδιοκτητών», ενώ λόγω του άσχημου ψυχολογικού κλίματος οι καταναλωτές γενικά συμπεριφέρονται πολύ «συντηρητικά», γιατί φοβούνται επιδείνωση των εισοδημάτων τους και πιθανή απώλεια της θέσης εργασίας τους. Η αρνητική ψυχολογία των ενδιαφερόμενων αγοραστών επηρεάζει αρνητικά την κτηματαγορά, επισημαίνεται στην έρευνα. Σύμφωνα με έρευνα σε επαγγελματίες της αγοράς ακινήτων , το 58,8% των ειδικών της κτηματαγοράς εκτιμά ότι υπάρχει ισχυρό πλεόνασμα προσφοράς στην αγορά ακινήτων για κατοικίες. Το 76,1% των ειδικών της κτηματαγοράς προσδοκά ότι «θα υπάρξει σχετική μείωση» στις τιμές πωλήσεων των κατοικιών στους επόμενους έξι μήνες. Στο ερώτημα αν υπάρχει «φούσκα» στην ελληνική κτηματαγορά, το 42,4% (αθροιστικά: «διαφωνώ σε κάποιον βαθμό» + «διαφωνώ πάρα πολύ») των ειδικών της ελληνικής κτηματαγοράς εκτιμά ότι δεν αναμένεται «φούσκα» στις τιμές των κατοικιών. Αξιοσημείωτο είναι το γεγονός ότι το 55,2% των επαγγελματιών που συμμετέχουν στην έρευνα εκτιμά ότι η κρίση στην αγορά κατοικίας θα διαρκέσει από δύο ως τρία χρόνια. Το 32,8% των ειδικών της κτηματαγοράς πιστεύει ότι η κρίση στην αγορά κατοικίας θα διαρκέσει δύο χρόνια, ενώ μόλις το 1,5% πιστεύει ότι η κρίση στην αγορά κατοικίας θα διαρκέσει λιγότερο από έξι μήνες