Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Χρήμα

Αμετάβλητα τα επιτόκια της στερλίνας

Η κεντρική τράπεζα της Αγγλίας (BoE) κράτησε ανέπαφο το έκτακτο πρόγραμμα αγοράς ομολόγων και διατήρησε αμετάβλητο το επιτόκιο της στερλίνας σε ιστορικό χαμηλό, προκειμένου να υποστηρίξει την οικονομία, που εμφανίζει ενδείξεις στασιμότητας στην ανάπτυξη.

Γενική Γραμματέας με αρμοδιότητα τον πρωθυπουργό

Με απόφαση του Πρωθυπουργού, Γιώργου Α. Παπανδρέου, θα συσταθεί Γενική Γραμματεία για την υποστήριξη του έργου του. Γενική Γραμματέας θα οριστεί η κα. Ρεγγίνα Βάρτζελη.

Η Νορβηγία αγοράζει ελληνικά ομόλογα

To νορβηγικό ταμείο διαχείρισης κρατικού πλούτου, Government Pension Fund Global, το δεύτερο μεγαλύτερο στον κόσμο, συνεχίζει να αγοράζει ελληνικά κρατικά ομόλογα, όπως επίσης ομόλογα άλλων χωρών της ευρωπαϊκής περιφέρειας, καθώς δεν βλέπει κίνδυνο στάσης πληρωμών. Τη στρατηγική αυτή στηρίζει ο Νορβηγός υπουργός Οικονομικών Σ.Γιόνσεν, λέγοντας ότι η μακροπρόθεσμη προοπτική αυτών των τοποθετήσεων θα προστατεύσει την Νορβηγία από τις ενδεχόμενες βραχυπρόθεσμες ζημίες.

Λεφτα απο φίλους και συγγενείς

Η κρίση αλλάζει και το μοντέλο χρηματοδότησης της αγοράς κατοικίας . Τους τελευταίους μήνες έχει αυξηθεί ο αριθμός των υποψήφιων αγοραστών οι οποίοι για να πραγματοποιήσουν μία αγορά δανείζονται απο το στενό τους περιβάλλον ή ρευστοποιούν κάποιο άλλο περιουσιακό τους ενώ δεν είναι λίγοι οι πωλητές (κατασκευαστές και ιδιώτες) που αποδέχονται ακόμα και γραμμάτια για την αποπληρωμή του τιμήματος . Ήδη , λόγω του ΤΕΙΡΕΣΙΑ , ένας μεγάλος αριθμός υποψήφιων αγοραστών είναι αποκλεισμένος από τις τράπεζες. Αν στο αριθμό αυτό προστεθεί και εκείνος αυτών που δεν πληρούν τα κριτήρια πχ το όριο του 40% ή την χαμηλή εκτίμηση του ακινήτου που απαιτεί την καταβολή περισσότερου ρευστού που έχουν τεθεί από τα πιστωτικά ιδρύματα προκειμένου να χορηγήσουν την έγκριση για την χορήγηση του στεγαστικού δανείου , τότε τα νοικοκυριά ανέρχονται σε εκατοντάδες χιλιάδες. Αλλά και τα στοιχεία των τραπεζών επιβεβαιώνουν τις προαναφερόμενες εκτιμήσεις αφού ο αριθμός των εκτιμήσεων για την χορήγηση δανείων είναι μειωμένος σε ποσοστά που ξεπερνούν το 30% (σε ορισμένες περιπτώσεις προσεγγίζουν και το 40%). Αν συνυπολογιστεί μάλιστα ότι ένας αριθμός των δανείων δεν χρησιμοποιείται για αγορά κατοικίας τότε το συμπέρασμα που προκύπτει είναι ότι οι αγορές που χρηματοδοτούνται με τραπεζικό δανεισμό είναι σημαντικά λιγότερες.

Η βομβα των δανείων

Το πρόβλημα των μη εξυπηρετούμενων δανείων αναδεικνύεται σε κυρίαρχο τόσο για τις τράπεζες όσο και για τα νοικοκυριά. Τα δάνεια σε οριστική καθυστέρηση που σήμερα κινούνται στο 8% περίπου αναμένεται ότι θα φθάσουν στο 10% μέχρι το τέλος του χρόνου ενώ σημαντικός είναι ο αριθμός των νοικοκυριών και των επιχειρήσεων που καθυστερούν περιοδικά την εξυπηρέτηση του δανεισμού.Εκτιμάται ότι ο αριθμός των δανείων που οι οφειλέτες έχουν σταματήσει οριστικά ή περιοδικά την εξυπηρέτηση τους ξεπερνά τις 550.000. Το μεγαλύτερο πρόβλημα εντοπίζεται στα καταναλωτικά δάνεια καιστις πιστωτικές κάρτες όπου το 14,5% δεν εξυπηρετείται κανονικά. Στα στεγαστικά το ποσοστό δανείων στο κόκκινο αγγίζει το 8% του συνόλου και στα επιχειρηματικά δάνεια, στο 7%. Ο μεγάλος φόβος αφορά στην αντίδραση της αγοράς απο το φθινόπωρο καθώς η συρρίκνωση του διαθεσίμου εισοδήματο και της κατανάλωσης θα επηρεάσει ακόμα περισσότερο τον όγκο των πωλήσεων με καταστροφικές συνέπειες στην αγορά. Παράλληλα η προοπτική ανόδου της ανεργίας σε επίπεδα υωηλότερα του 13% θα έχει άμεση επίπτωση και στο ύψος των κόκκινων δανείων.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki