Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Φόροι

Οι εκπλήξεις που κρύβει το νέο εκκαθαριστικό

Ενα νέο εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ θα πρέπει να αναζητήσουν στον λογαριασμό τους στο Taxisnet περίπου 50.000 ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι διόρθωσαν την περιουσιακή ή και την εισοδηματική τους εικόνα.

Για περίπου 40.000 από αυτούς η νέα εκκαθάριση οδηγεί σε μείωση του ΕΝΦΙΑ. Πρόκειται για ιδιοκτήτες ακινήτων που δικαιούνται έκπτωση 20% στον φόρο καθώς το 2013 είχαν κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα, οικονομικά αδύναμους φορολογουμένους που δικαιούνται έκπτωση 50% και τρίτεκνους, πολύτεκνους ή ανάπηρους που έχουν πλήρη απαλλαγή από τον ΕΦΝΙΑ.

Όμως για τους υπόλοιπους 10.000 ιδιοκτήτες ακινήτων τα νέα είναι δυσάρεστα, καθώς μετά τη διόρθωση-συμπλήρωση των στοιχείων των ακινήτων τους και τη διασταύρωση που έγινε, διαπιστώθηκε ότι δεν δικαιούνται τις απαλλαγές και τις εκπτώσεις που τους είχαν χορηγηθεί με την προηγούμενη μαζική εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ, στα τέλη Οκτωβρίου.

Τότε, είχαν αναρτηθεί 1,4 εκατομμύρια νέα εκκαθαριστικά με σχεδόν ένας στους πέντε ιδιοκτήτες ακινήτων να παίρνουν εκπτώσεις 20% , 50% ή και πλήρη απαλλαγή. Για όσους προκύψουν μειώσεις φόρου, εφόσον έχουν καταβληθεί κάποιες δόσεις τότε το ποσό που απομένει θα υπολογιστεί εκ νέου με συμψηφισμό του φόρου που έχει ήδη πληρωθεί. Το ίδιο θα συμβεί και με όσους χάνουν τις εκπτώσεις ή την απαλλαγή.

Ο ΕΝΦΙΑ υπολογίζεται εκ νέου, συμψηφίζεται με το φόρο που έχει ήδη πληρωθεί και το νέο ποσό του φόρου θα πρέπει να καταβληθεί μέχρι το τέλος Φεβρουαρίου. Για όσους προκύπτει επιστροφή φόρου, είτε θα γίνει συμψηφισμός με τυχόν άλλες οφειλές είτε θα πιστωθούν τα χρήματα στους τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων.

Οι φορολογούμενοι που διόρθωσαν στοιχεία των ακινήτων τους θα διαπιστώσουν με τα νέα εκκαθαριστικά:

Μείωση φόρου 20% για ακίνητα τα οποία ήταν κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα καθ' όλη τη διάρκεια του περασμένου έτους, τα οποία δεν είχαν δηλωθεί σωστά με τις αρχικές δηλώσεις και συγκεκριμένα δεν είχε συμπληρωθεί το Ε2.

Μείωση ΕΝΦΙΑ 50% εφόσον, μετά τις διορθώσεις, είχαν συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα το 2013 χαμηλότερο από 9.000 ευρώ το οποίο προσαυξάνεται κατά 1.000 ευρώ για κάθε μέλος της οικογένειας, το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων του 2014 δεν υπερέβαινε τα 150 τ.μ και η αξία της περιουσίας δεν ξεπερνούσετα 85.000 ευρώ για τον άγαμο, τα 150.000 ευρώ για έγγαμους ή μονογενεϊκές οικογένειες με ένα παιδί και τα 200.000 ευρώ για έγγαμους ή μονογονεϊκές οικογένειες με δύο παιδιά.

Πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ προκειμένου για τρίτεκνους, πολύτεκνους και άτομα με αναπηρία άνω του 80% εφόσον, μετά τις διορθώσεις το οικογενειακό εισόδημα του 2013 ήταν χαμηλότερο από 12.000 ευρώ (με προσαύξηση 1.000 ευρώ για τον/τη σύζυγο και κάθε παιδί) και το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων που βρίσκονταν στην κατοχή του φορολογούμενου το 2014 ήταν μικρότερο από 150 τ.μ.

Πως θα παίρνετε τα πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ

Ξεκίνησε στις αρχές της εβδομάδας η λειτουργία της ηλεκτρονικής εφαρμογής της Διεύθυνσης Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης της Γενικής Γραμματείας Δημοσίων Εσόδων, μέσω της οποίας χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων θα μπορούν καθ’ όλη τη διάρκεια του 2015 να εκδίδουν πιστοποιητικά εξόφλησης του ΕΝΦΙΑ. Τα εν λόγω πιστοποιητικά είναι απαραίτητα για κάθε μεταβίβαση ακινήτου, για συμβολαιογραφικό προσύμφωνο ακινήτου, αποδοχή κληρονομιάς, εγγραφή υποθήκης, σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, σύσταση πραγματικής ή προσωπικής δουλείας επί ακινήτου, ανταλλαγή ακινήτου, συζήτηση αγωγής ενώπιον δικαστηρίου και γενικότερα οποιαδήποτε ενέργεια ενώπιον δημόσιας αρχής πλην δικαστηρίου. Να σημειωθεί ότι φέτος πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ εκδίδονται και από τα νομικά πρόσωπα ενώ είναι υποχρεωτική η έκδοση και για τα αγροτεμάχια.

ΕΝΦΙΑ: Ερχονται νέα εκκαθαριστικά

Νέα εκκαθαριστικά σημειώματα ΕΝΦΙΑ θα σταλούν τις επόμενες μέρες σε 50.000 ιδιοκτήτες ακινήτων. Πρόκειται για τους φορολογούμενους που υπέβαλαν τροποποιητικές δηλώσεις Ε9. Για τους περίπου 40.000 από αυτούς, με βάση τα νέα στοιχεία, προέκυψε ότι δικαιούνται την έκπτωση 50% από τον φόρο ή πλήρη απαλλαγή ενώ για τους υπόλοιπους 10.000 η εκκαθάριση έδειξε ότι χάνουν την απαλλαγή και τις εκπτώσεις. Σημειώνεται ότι για τους ιδιοκτήτες για τους οποίους θα προκύψουν μειώσεις φόρου, στις επόμενες δόσεις που απομένουν, θα γίνει συμψηφισμός των ποσών που έχουν καταβληθεί. Τα νέα εκκαθαριστικά θα μπορούν να τα βρουν οι φορολογούμενοι στους προσωπικούς τους λογαριασμούς στο TAXISnet.

Πως σκότωσαν την μικροϊδιοκτησία

Οι φόροι φυσικών προσώπων στην Ελλάδα για τα ακίνητα αντιστοιχούν στο 1,56% του ΑΕΠ, την ώρα που ο ευρωπαϊκός μέσος όρος βρίσκεται στο 0,89%, κατατάσσοντας τη χώρα μας στην πέμπτη θέση μεταξύ των 28 χωρών-μελών της ΕΕ στη σχετική λίστα.Τα στοιχεία καταδεικνύουν τη δύσκολη θέση στην οποία βρίσκονται τα ελληνικά νοικοκυριά, εξαιτίας, όπως αναφέρεται στην έκθεση, των αλλεπάλληλων επιβαρύνσεων που επιβλήθηκαν τα τελευταία χρόνια εν μέσω κρίσης στις χώρες που αναζητούσαν σημαντική άνοδο των κρατικών εσόδων.Επιπλέον στη χώρα μας, όπως άλλωστε στην πλειονότητα των ευρωπαϊκών χωρών, δεν επιβάλλεται, σύμφωνα με την εφημερίδα «Τα Νέα», φόρος επί του «πλούτου», ο οποίος αφορά τη φορολόγηση του συνόλου της περιουσιακής κατάστασης των πλούσιων φυσικών προσώπων, συμπεριλαμβανομένης πάσης μορφής ιδιοκτησίας (όχι μόνο ακίνητης) και αναδεικνύοντας για άλλη μια φορά τις ανισότητες.

Η κατάταξη των χωρών (σ.σ.: στη λίστα δεν περιλαμβάνονται Σλοβενία και Εσθονία) σε σχέση με τον φόρο ακίνητης περιουσίας σε ποσοστό επί του ΑΕΠ έχει ως εξής:

Γαλλία 2,72%

Βέλγιο 2,17%

Βρετανία 2,08%

Ισπανία 1,77%

Ελλάδα 1,56%

Ιταλία 1,52%

Πολωνία 1,32%

Πορτογαλία 0,97%

Φινλανδία 0,96%

Μάλτα 0,88%

Δανία 0,78%

Λετονία 0,74%

Γερμανία 0,73%

Κύπρος 0,71%

Ολλανδία 0,70

Ουγγαρία 0,69%

Ρουμανία 0,64%

Βουλγαρία 0,55%

Αυστρία 0,52%

Τσεχία 0,45%

Σλοβακία 0,43%

Λουξεμβούργο 0,42%

Κροατία 0,30%

Σουηδία 0,30%

Ιρλανδία 0,29%

Λιθουανία 0,28%

Παράταση προθεσμιών

Παρατείνονται οι προθεσμίες για την απάντηση του υπουργείου Οικονομικών στις προσφυγές που καταθέτουν οι φορολογούμενοι. Κοινοποιώντας διατάξεις που ψηφίστηκαν πρόσφατα, το υπουργείο Οικονομικών ενημερώνει τις υπηρεσίες του ότι:

 

- Η προθεσμία των είκοσι (20) ημερών για την έκδοση απόφασης επί αιτήσεως αναστολής ενώπιον της Υπηρεσίας Εσωτερικής Επανεξέτασης, ορίζεται πλέον σε τριάντα (30) ημέρες.

- Η προθεσμία των εξήντα (60) ημερών για την έκδοση απόφασης επί ενδικοφανούς προσφυγής ενώπιον της Υπηρεσίας Εσωτερικής Επανεξέτασης, ορίζεται πλέον σε ενενήντα (90) ημέρες.

- Οι νέες προθεσμίες θα εφαρμοστούν και για τις εκκρεμείς αιτήσεις αναστολής και ενδικοφανείς προσφυγές ενώπιον της Υπηρεσίας Εσωτερικής Επανεξέτασης, των οποίων η προθεσμία εξέτασης δεν είχε συμπληρωθεί κατά την ημερομηνία κατάθεσης του ως άνω νόμου στην Βουλή, δηλαδή μέχρι και τις 4/12/2014.

 

Σημειώνεται ότι στο ΥΠΟΙΚ έχουν συσσωρευτεί χιλιάδες ενδικοφανείς προσφυγές των φορολογούμενων, κυρίως κατά του ΕΝΦΙΑ, οπότε κρίθηκε αναγκαία η παράταση της σχετικής προθεσμίας. Σημειώνεται ότι αν παρέλθει η προθεσμία χωρίς να απαντηθεί τότε θεωρείται ότι έχει απορριφθεί.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki