Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Φόροι

Ελέγξτε για λάθη το Ε9

Πολλά λάθη, ελλείψεις και... εξαφάνιση των στοιχείων ακινήτων που έχουν δηλώσει στο παρελθόν εντοπίζουν φορολογούμενοι που εισέρχονται στην ηλεκτρονική εφαρμογή της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων για την υποβολή των δηλώσεων Ε9. Πρόκειται για προβλήματα που στοιχίζουν σημαντικά σε χρόνο στους φορολογούμενους καθώς καλούνται να τα διορθώσουν μέσω του ίντερνετ ενώ κινδυνεύουν να τους στοιχίσουν και σε χρήμα. Ειδικότερα, σημαντικός αριθμός φορολογούμενων διαπιστώνει ότι τα στοιχεία των ακινήτων που έχουν δηλώσει είτε χειρόγραφα είτε ηλεκτρονικά στο παρελθόν στο δεύτερο πίνακα του Ε9 παρουσιάζουν λάθη και ελλείψεις. Στο δεύτερο πίνακα οι φορολογούμενοι είναι υποχρεωμένοι να δηλώσουν τα αγροτεμάχια και τα οικόπεδα εκτός σχεδίου και οικισμού. Υπάρχουν περιπτώσεις φορολογούμενων οι οποίοι διαπιστώνουν ότι ενώ έχουν δηλώσει κανονικά στο παρελθόν τα χωράφια και τα εκτός σχεδίου οικόπεδα που διαθέτουν, στην εφαρμογή του Ε9 δεν εμφανίζεται τίποτα, αναγκάζοντάς τους να τα δηλώσουν εκ νέου.

Παράλληλα, σε πολλές περιπτώσεις οι εγγραφές που εμφανίζονται στην ηλεκτρονική εφαρμογή του Ε9 παρουσιάζουν ελλείψεις, δηλαδή δεν εμφανίζεται η θέση που έχει δηλωθεί ή ακόμη και η επιφάνεια του αγροτεμαχίου. Να σημειωθεί ότι, προς το παρόν, τα λάθη αυτά δεν στοιχίζουν στους φορολογούμενους σε φόρο καθώς ο Φόρος Ακίνητης Περιουσίας και το Ενιαίο Τέλος Ακινήτων που έχει καταργηθεί από το 2010 αλλά ακόμη δεν έχει εισπραχθεί για το 2009 από πολλούς ιδιοκτήτες υπολογίζεται με βάση όσα έχουν δηλωθεί στον πρώτο πίνακα του Ε9, δηλαδή τα εντός και εκτός σχεδίου κτίσματα και τα οικόπεδα.

Ωστόσο, στο υπουργείο Οικονομικών γίνονται σχέδια για τη φορολόγηση και των αγροτεμαχίων. Ο υπολογισμός, εφόσον τελικά επεκταθεί ο φόρος, θα γίνει με βάση τα αγροτεμάχια που έχουν δηλώσει οι φορολογούμενοι στο δεύτερο πίνακα του Ε9. Για το λόγο αυτό είναι πολύ σημαντικό οι φορολογούμενοι να ελέγξουν και να διορθώσουν τα στοιχεία των αγροτεμαχίων που εμφανίζονται να τους ανήκουν στην ηλεκτρονική εφαρμογή υποβολής και διόρθωσης των δηλώσεων Ε9.

Πάγωμα αντικειμενικών το 2012

Κατάργηση των φοροαπαλλαγών για όλους όσοι έχουν εισοδήματα άνω των 20.000 ευρώ, κατάργηση του μειωμένου συντελεστή ΦΠΑ που ισχύει στα νησιά, αλλά και «πάγωμα» των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων έως το τέλος του 2012, φέρνει το νέο Εθνικό Φορολογικό Σύστημα. Η συζήτηση μεταξύ των εκπροσώπων των τριών κομμάτων που μετέχουν στην κυβέρνηση, προκειμένου να οριστικοποιηθεί το τελικό κείμενο του σχετικού νομοσχεδίου, αναμένεται να συνεχιστεί στις αρχές της προσεχούς εβδομάδος, όμως πίσω από τις κλειστές πόρτες των κομματικών επιτελείων οι διαβουλεύσεις συνεχίζονται και ήδη υπάρχουν απόψεις στις οποίες συγκλίνουν τα κόμματα της συγκυβέρνησης και οι οποίες στηρίζονται στο δεκασέλιδο έγγραφο που έχει ήδη μοιράσει το Μέγαρο Μαξίμου στα κόμματα με τις απαιτήσεις των δανειστών μας. Όσον αφορά τις φοροαπαλλαγές, τα δύο μεγάλα κόμματα συγκλίνουν στην άποψη ότι θα πρέπει να διατηρηθούν ορισμένες με βάση εισοδηματικά και κοινωνικά κριτήρια, αφού σύμφωνα με την τελευταία μελέτη που περιλαμβάνεται στον προϋπολογισμό οι φοροαπαλλαγές "κοστίζουν" σήμερα πάνω από 6,19 δισ. ευρώ ετησίως, όταν η κυβέρνηση καλείται να λάβει πρόσθετα μέτρα μόνο για φέτος περίπου 4,3 δισ. ευρώ.

Εξάλλου, παρά τις μεγάλες περικοπές που έγιναν πρόσφατα στις βασικές φοροαπαλλαγές των φυσικών προσώπων (μείωση αφορολογήτου ορίου στις 5.000 ευρώ, μείωση έκπτωσης φόρου για ιατρικά έξοδα, στεγαστικά δάνεια, δίδακτρα, ενοίκια κ.λπ.) που ισχύουν αναδρομικά για τα εισοδήματα του 2011, η τρόικα θεωρεί ότι ακόμη υπάρχουν πάρα πολλές που προκαλούν σημαντικές απώλειες εσόδων. Στο στόχαστρο λοιπόν του υπουργείου Οικονομικών βρίσκεται μεγάλος αριθμός ρυθμίσεων που προβλέπουν εκπτώσεις δαπανών από τα ακαθάριστα έσοδα επιχειρήσεων, μειώσεις φόρων και αφορολόγητα όρια. Σύμφωνα με τον υπουργό Οικονομικών, "είναι λίγοι αυτοί που πληρώνουν. Οι μισθωτοί και οι συνταξιούχοι αδικούνται από ένα φορολογικό σύστημα το οποίο μόνο κατ΄ όνομα είναι σύστημα. Είναι μία χύμα, ανοργάνωτη και άχαρη κατάσταση επί δεκαετίες τώρα".

ΔΝΤ: Αλλαγές σε μεταβιβάσεις -στεγαστικά

Με έκθεσή του που έχει υποβάλει στην κυβέρνηση το ΔΝΤ προτείνει δραστικές αλλαγές στη φορολογία. Αλλαγές στο ΦΠΑ με την καθιέρωση ενιαίου συντελεστή 19% ή 21%, αύξηση των ειδικών φόρων κατανάλωσης και περικοπές σε φοροαπαλλαγές, όπως στις εκπτώσεις τόκων των στεγαστικών δανείων περιλμβάνονται μεταξύ άλλων στην έκθεση. Προτείνουν αναπροσαρμογές στους φόρους των ακινήτων και στις ασφαλιστικές εισφορές εργοδοτών και εργαζομένων, που μαζί με την απλοποίηση του συστήματος, θεωρείται ότι μπορούν να δώσουν μεγαλύτερη αναπτυξιακή διάσταση στο νέο φορολογικό σύστημα. Επίσης αύξηση της φορολόγησης των τόκων σε καταθέσεις και ομόλογα τις οποίες όμως έχει απορρίψει η κυβέρνηση. Η έκθεση του ΔΝΤ βρίσκεται στο τραπέζι του διαλόγου που έχει ήδη ξεκινήσει μεταξύ του υπουργείου Οικονομικών και των τριών κομμάτων που συμμετέχουν στην κυβέρνηση. Μεταξύ άλλων το ΔΝΤ προτείνει:

- Τη θέσπιση ενός ενιαίου συντελεστή ΦΠΑ στο 19% στο 21% έναντι των τριών συντελεστών 23%, 13% και 6,5% που ισχύουν αντίστοιχα σήμερα. Η πρόταση για συντελεστή 21% προβλέπει παράλληλα την καθιέρωση ενός μειωμένου 11% μόνο για τα ξενοδοχεία, τα τρόφιμα και τα φάρμακα. Η πρόταση για συντελεστή19% προβλέπει μειωμένο συντελεστή 9% για τουριστικές υπηρεσίες και ξενοδοχεία.

- Την απαλλαγή από ασφαλιστικές εισφορές μισθών έως 300 ευρώ, για την ενίσχυση της ανάπτυξης. Το κόστος της απώλειας αυτής για τα ταμεία να καλυφθεί μέσω αυξήσεων στη φορολογία.

- Την περαιτέρω μείωση ή κατάργηση των τόκων των στεγαστικών δανείων πρώτης κατοικίας, που εκπίπτουν από το εισόδημα των φορολογούμενων.

- Την κατάργηση των πολύ χαμηλών συντελεστών που ισχύουν για τα νησιά του Αιγαίου και την θέσπιση φόρου στο κρασί

- Τη μείωση του φόρου μεταβίβασης ακινήτων και την αντικατάστασή του από άλλους φόρους επί των ακινήτων.

-Την αύξηση του συντελεστή φορολογίας για τις Ομόρρυθμες Εταιρείες σε 25%

- Την αύξηση των ειδικών φόρων κατανάλωσης στα στριφτά τσιγάρα

- Την κατάργηση του φόρου υπέρ τρίτων και την κατάργηση του φόρου πολυτελείας με εξαίρεση τα επιβατικά αυτοκίνητα.

- Την αύξηση του τέλους ταξινόμησης για τα μεταχειρισμένα ΙΧ.

- Την ένταξη των αγροτών σε καθεστώς ΦΠΑ. - Τη δημιουργία καλύτερου μηχανισμού ελέγχου για την έκδοση των αποδείξεων. - Τη δραστική αύξηση των προστίμων, όπως την επιβολή προστίμου 100 ευρώ το μήνα για εκπρόθεσμη υποβολή δηλώσεων.

Παράταση για το Ε9 των επιχειρήσεων

Νέα προθεσμία μέχρι τις 30 Απριλίου 2010 έχουν οι επιχειρήσεις για να υποβάλλουν υποχρεωτικά με ηλεκτρονικό τρόπο τη δήλωση στοιχείων ακινήτων Ε9 έτους 2011, λόγω μεταβολής της περιουσιακής τους κατάστασης. Όπως αναφέρεται σε εγκύκλιο του υπουργείου Οικονομικών στην εφαρμογή ηλεκτρονικής υποβολής των δηλώσεων στοιχείων ακινήτων αποτυπώνεται η περιουσιακή κατάσταση των υπόχρεων νομικών προσώπων, βάσει των δηλώσεων που έχουν υποβληθεί από αυτά και επεξεργαστεί από τη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων, και επ' αυτής πραγματοποιούνται οι απαραίτητες μεταβολές, ώστε η εικόνα της περιουσιακής κατάστασης που εμφανίζεται στην εφαρμογή να ανταποκρίνεται σε αυτήν της 1ης Ιανουαρίου 2011.

Σε περίπτωση εμφάνισης μέρους της ακίνητης περιουσίας του υπόχρεου νομικού προσώπου και όχι του συνόλου αυτής ή σε περίπτωση εμφάνισης λανθασμένων στοιχείων επί των ακινήτων, το νομικό πρόσωπο προσθέτει τα ακίνητα που δεν αποτυπώνονται και πραγματοποιεί τις απαραίτητες μεταβολές, ώστε να αποτυπώνεται ορθά το σύνολο της περιουσιακής κατάστασης της 1ης Ιανουαρίου 2011. Για τη διευκόλυνση των νομικών προσώπων, δίνεται η δυνατότητα υποβολής στοιχείων ακινήτων που υπάρχουν την 01/01/2011 με αρχείο excel, όπου κατόπιν επεξεργασίας από τη Γ.Γ.Π.Σ. θα προκύψει η δήλωση περιουσιακής κατάσταση

Πως θα γίνεται η εξαίρεση απο το χαράτσι

Σε τριμελή επιτροπή που θα συσταθεί στο υπουργείο Οικονομικών θα μπορούν να προσφύγουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων στην περίπτωση που ο έφορος απορρίπτει το αίτημά τους για εξαίρεση από το ειδικό τέλος ακινήτων λόγω αδυναμίας καταβολής του και αναστολή διακοπής του ηλεκτρικού ρεύματος. Αυτό προβλέπεται σε προσθήκη – τροπολογία στην Πράξη Νομοθετικού Περιεχομένου με την οποία ρυθμίζονται θέματα του ειδικού τέλους ακινήτων.

Ειδικότερα: Για τις περιπτώσεις που ζητείται η αναστολή διακοπής του ηλεκτρικού ρεύματος ο προϊστάμενος της Δ.Ο.Υ. θα εκδίδει πράξη, θετική ή απορριπτική, η οποία κοινοποιείται στον αιτούντα, και εφόσον η πράξη είναι θετική εισηγείται στο υπουργείο Οικονομικών την αναστολή διακοπής του ηλεκτρικού ρεύματος. Κατά της απόφασης του εφόρου μπορεί να ασκηθεί ένσταση μέσα σε προθεσμία 2 μηνών η οποία εξετάζεται από τριμελή επιτροπή που συστήνεται στο υπουργείο Οικονομικών. Αν δεν καταβληθεί το τέλος, η ΔΕΗ και οι εναλλακτικοί προμηθευτές ηλεκτρικού ρεύματος, μετά την παρέλευση 4 μηνών από την ημερομηνία λήξης πληρωμής της πρώτης δόσης του ειδικού τέλους ακινήτων αποστέλλουν κατάσταση στη ΓΓΠΣ και μέσω αυτής βεβαιώνεται το οφειλόμενο τέλος και οι εφορίες μεριμνούν για την είσπραξη του τέλους. Απαλλάσσεται από το ειδικό τέλος ακινήτων το 17% της συνολικής επιφάνειας των επιχειρήσεων ενοικιαζομένων δωματίων και επιπλωμένων διαμερισμάτων εφόσον εκμεταλλεύονται περισσότερα από 7 δωμάτια.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki