Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Κόσμος

Η κρίση κρατά τα επιτόκια σε ΕΚΤ,ΒοΕ

Αμετάβλητο στο 1% διατήρησε το βασικό επιτόκιο δανεισμού η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα για 16ο συνεχή μήνα, σύμφωνα με σημερινή της ανακοίνωση. Σε 45 λεπτά αναμένεται η συνέντευξη Τύπου του προέδρου της ΕΚΤ, Ζαν-Κλοντ Τρισέ. Στη διάρκεια της συνέντευξης Τύπου, οι αναλυτές αναμένουν ενδείξεις από τον κ. Τρισέ για διατήρηση των επιτοκίων σε σταθερά επίπεδα έως και το 2011. Το ξεκίνημα της δεύτερης θητείας του προέδρου της ΕΚΤ είναι πιθανό να σηματοδοτήσει η υλοποίηση στρατηγικής εξόδου από την οικονομική κρίση, την οποία οι ευρωπαϊκές αρχές ανέστειλαν όταν ξέσπασε η κρίση δημοσιονομικού χρέους στην Ελλάδα και στη συνέχεια επεκτάθηκε και σε άλλες χώρες της νομισματικής ένωσης. Καθώς η οικονομία της ευρωζώνης ανακτά σταδιακά τη δυναμική της και οι αγορές ομολόγων της περιοχής εμφανίζουν ενδείξεις σταθεροποίησης, η ΕΚΤ υπαναχωρεί από τα σχέδιά της για έκτακτη αγορά ομολόγων με στόχο την αντιμετώπιση της χρηματοοικονομικής κρίσης που υιοθέτησε τον Μάιο. Η κύρια πρόκληση που αντιμετωπίζει ο Τρισέ είναι να καθοδηγήσει την ΕΚΤ ούτως ώστε να περιορίσει βαθμιαία την απεριόριστη ποσότητα ρευστότητας που παρείχε στις τράπεζες, χωρίς όμως να λειτουργήσει αυτό εις βάρος της ανάκαμψης ή του επενδυτικού κλίματος, εκτιμούν οι αναλυτές. Επίσης στα σταθερά –πρωτοφανή χαμηλά– επίπεδα του 0,5% αποφάσισε να διατηρήσει το επιτόκιό αναφοράς της η Τράπεζα της Αγγλίας, σύμφωνα με σημερινή της ανακοίνωση. Η 9μελής Επιτροπή Νομισματικής Πολιτικής, υπό την προεδρία του διοικητή της BoE, Μέρβιν Κινγκ, διατήρησε το στόχο της για τοποθετήσεις σε ομόλογα ύψους 200 δισ. λιρών, επαληθεύοντας τις εκτιμήσεις 34 οικονομολόγων που συμμετείχαν σε έρευνα του Bloomberg News. Το χάσμα απόψεων ανάμεσα στους αξιωματούχους της βρετανικής κεντρικής κυβέρνησης έχει διευρυνθεί τον τελευταίο μήνα, καθώς οι απόψεις διίστανται σχετικά με το εάν πρέπει τα επιτόκια να ανέβουν για αντιμετώπιση του πληθωρισμού ή εάν η τράπεζα θα πρέπει να προβεί σε αγορά περισσότερων ομολόγων.

Ο γκρίζος ρόλος των οργανισμών αξιολόγησης

Αυτοί οι περίφημοι οίκοι αξιολόγησης του χρέους όπως για παράδειγμα η Moody΄s έχουν σημαντικό βαθμό ευθύνης εκτος των άλλων και στην περίφημη φούσκα των στεγαστικών δανείων που οδήγησε την παγκόσμια οικονομία στην σημερινή ύφεση. Πως;

Ορισμένοι υποστηρίζουν ότι οι οργανισμοί αξιολόγησης θα πρέπει να είχαν προβλέψει τα υψηλά ποσοστά των δανειοληπτων subprime , και θα πρέπει επομένως να έχουν δώσει αυτά στα ομόλογα με τα κάλυψη τα "κόκκινα" στεγαστικά πολύ μικρότερα ποσοστά αξιολόγησης από την "AAA" βαθμολογία που δόθηκε . Αν η βαθμολογία ήταν πιο ακριβής ,τότε λιγότεροι επενδυτές θα είχαν αγοράσει αυτά τα ομόλογα , και οι ζημίες μπορεί να μην ήταν τόσο μεγάλες . Επιπλέον, ορισμένοι έχουν επισημάνει τη σύγκρουση συμφερόντων μεταξύ των οργανισμών αξιολόγησης , οι οποίες λαμβάνουν αμοιβές από το εκδότη του δανείου , και την ικανότητά τους να δώσουν μια αμερόληπτη εκτίμηση του κινδύνου . Το επιχείρημα είναι ότι οι οργανισμοί αξιολόγησης έχουν δελεαστεί να δώσουν καλύτερες βαθμολογίες προκειμένου να συνεχίσουν να παίρνουν δουλειές και αμοιβές . Το σίγουρο είναι ότι αυτοί οι περίφημοι οργανισμοί απέτυχαν για μία ακόμα φορά να αξιολογήσουν σωστά τα ομόλογα -είχε προηγηθεί και η περίπτωση των χωρών της Ν.Α. Ασίας όπου είχαν αξιολογήσει τα ομόλογα τους με την υψηλότερη βαθμολογία λίγες εβδομάδες πριν καταρρεύσουν-και σήμερα όχι μόνο η αγορά ακινήτων αλλά και η παγκόσμια οικονομία καθώς και αρκετές χώρες στροβιλίζονται στον χορό της ύφεσης με αξιολογήσης των ίδιων πάλι οργανισμών!

Ο κίτρινος δράκος

Το ΑΕΠ της Κίνας αυξήθηκε κατά 10,3% σε 3μηνιαία βάση το 2ο 3μηνο.΄10, έναντι του πολύ υψηλού 11,9% το 1ο 3μηνο.΄10. Το 1ο 6μηνο.΄10 το ΑΕΠ αυξήθηκε κατά 11,1%, έναντι αύξησης 7,4% το αντίστοιχο 6μηνο 2009. Συνεπώς, επιβεβαιώνεται η εκτίμηση για την σημαντική συμβολή της Κίνας (μιας από τις πιο πλεονασματικές οικονομίες) στην ανάκαμψη της παγκόσμιας οικονομίας, όπως εκτιμά και το ΔΝΤ. Η ικανοποιητική αύξηση του ΑΕΠ το 1ο 6μηνο.΄10, οφείλεται κυρίως στην τόνωση της εγχώριας ζήτησης που συνέβαλε στην αύξηση των λιανικών πωλήσεων κατά 18,2%, ενώ ανάκαμψη παρατηρείται και στη βιομηχανική παραγωγή που αυξήθηκε κατά 17,6%, από 11,0% το 2009. Τέλος, το εμπορικό πλεόνασμα της χώρας περιορίσθηκε σημαντικά, παρά την ανάκαμψη του παγκόσμιου εμπορίου, στα $ 55,3 δις το 1ο 6μηνο.΄10, από $ 196,1 δις το 2009, καθώς τον Μάρτ.΄10 σημειώθηκε έλλειμμα στο εμπορικό ισοζύγιο για πρώτη φορά από το 2004. Το 1ο Δελτίο Οικονομικών Εξελίξεων Δελτίο Οικονομικών Εξελίξεων 9 6μηνο.΄10 η αύξηση των εισαγωγών κατά 52,7% υπερκάλυψε την αντίστοιχη αύξηση των εξαγωγών κατά 35,2%. Ωστόσο, αναμένεται ο εξωτερικός τομέας να επανέλθει γρήγορα σε θετική επίπτωση στην αύξηση του ΑΕΠ της χώρας, παρά το ότι οι προσπάθειες της Κυβέρνησης της Κίνας να διατηρήσει τον υψηλό βαθμό αύξησης της εγχώριας ζήτησης δεν φαίνεται να έχουν υποχωρήσει ουσιαστικά. Είναι γεγονός ότι η Κυβέρνηση και η Κεντρική Τράπεζα δεν συναινούν σε μια ταχύτερη ανατίμηση του Yuan παρά τις πιέσεις που ασκούνται από τις ΗΠΑ αλλά και από τη Ζώνη του Ευρώ. Έτσι, η ανατίμηση του Yuan δεν ξεπερνάει το 0,2% τις τελευταίες 3 εβδομάδες, ενώ οι αγορές φαίνεται να αναμένουν ανατίμηση έως και 11,0% έως το τέλος του έτους, στα 6,70 CNY/USD, από 6,78 σήμερα. Οι εκτιμήσεις για περιορισμό της ανάπτυξης της Κίνας σε επίπεδα κάτω του 9,0% στο 2ο 6μηνο.΄10 μπορεί να μην επιβεβαιωθούν, καθώς η κυβέρνηση φαίνεται αποφασισμένη να συνεχίσει την εφαρμογή των δημοσιονομικών μέτρων ενίσχυσης της οικονομίας και στα επόμενα 3μηνα. Ειδικότερα, η Κυβέρνηση της Κίνας ανακοίνωσε ότι προωθεί νέες επενδύσεις σε υποδομές στη Δυτική Κίνα, προϋπολογισμού ύψους $ 101 δις (που ισοδυναμούν περίπου στο 2,0% του ΑΕΠ). Το βέβαιο είναι ότι οι ανάγκες για επενδύσεις σε υποδομές στην Κίνα είναι ακόμη τεράστιες και μπορεί να συμβάλλουν στην ικανοποιητική αύξηση της εγχώριας ζήτησης στην Κίνα για αρκετά ακόμη έτη. Η αυξητική πορεία αυτών των επενδύσεων μπορεί να αποδειχθεί κρίσιμος μηχανισμός εξισορρόπησης των παγκόσμιων μακροοικονομικών ανισορροπιών και εξόδου της παγκόσμιας οικονομίας από την κρίση. Το ΔΝΤ εκτιμά την αύξηση του ΑΕΠ της Κίνας στο 10,5% το 2010 (από 10,0% αρχικά) και στο 9,6% το 2011, από το αναθεωρημένο προς τα πάνω 9,1% το 2009. Επίσης, η αύξηση του ΑΕΠ της Ινδίας θα φτάσει το 9,4% το 2010 και το 8,4% το 2011, από 5,7% το 2009. Τέλος, η αύξηση του ΑΕΠ της Βραζιλίας εκτιμάται στο 7,1% το 2010 και στο 4,2% το 2011, από -0,2% το 2009. Οι χώρες αυτές μαζί με τις ΗΠΑ φαίνεται να αποτελούν τα βασικά στηρίγματα της παγκόσμιας ανάπτυξης το 2010. Το ερώτημα είναι αν αυτή η εξέλιξη μπορεί συνεχιστεί και το 2011, ιδιαίτερα στις ΗΠΑ. Από τα όσα προαναφέρθηκαν φαίνεται ότι η ανάπτυξη στις ΗΠΑ θα σημειώσει σημαντική επιβράδυνση ήδη από το 2ο 6μηνο.’10. Σημειώνεται ότι η μεγάλη αύξηση της εγχώριας ζήτησης και των εισαγωγών της Κίνας έχουν συμβάλλει στη μεγάλη αύξηση των εξαγωγών και στην ανάπτυξη και των άλλων χωρών της ΝΑ Ασίας. Ειδικότερα, σημειώνεται ότι οι εξαγωγές της Ν. Κορέας αυξήθηκαν κατά 30,1% σε ετήσια βάση τον Ιούν.΄10, ενώ οι εξαγωγές της προς την ΕΕ και την Κίνα αυξήθηκαν κατά 39,5% και 30,6% αντίστοιχα.

Αμετάβλητα τα επιτόκια και της ΕΚΤ

Αμετάβλητο στο ιστορικό χαμηλό του 1% για 14ο συνεχή μήνα διατήρησε το βασικό παρεμβατικό επιτόκιο η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα (ΕΚΤ) την Πέμπτη. Η εξέλιξη αυτή εθεωρείτο αναμενόμενη από τους οικονομολόγους Κληθείς να σχολιάσει τις προτάσεις για ελεγχόμενη χρεοκοπία της Ελλάδας ή κάποιας άλλης χώρας της ευρωζώνης ο πρόεδρος της ΕΚΤ Ζαν-Κλοντ Τρισέ απάντησε: «Δεν νομίζω ότι θα ήταν ενδεδειγμένο».

ΗΠΑ : Λουκέτο σε τρείς ακόμη τράπεζες

Οι ρυθμιστικές αρχές των ΗΠΑ έθεσαν σε καθεστώς αναγκαστικής διαχείρισης τρεις ακόμη τράπεζες -στις πολιτείες Φλόριδα, Τζόρτζια και Νέο Μεξικό- ανεβάζοντας σε 86 το συνολικό αριθμό των χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων που έχουν κηρύξει πτώχευση από τις αρχές του έτους. Η Premier American Bank, που ανήκει στις δραστηριότητες της Bond Street Holdings, εξαγόρασε την Peninsula Bank που έχει την έδρα της στην πολιτεία της Φλόριδας, αποτελώντας την τρίτη αμερικανική τράπεζα που περνάει στον έλεγχο της Bond Street. Η Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Ασφάλισης Καταθέσεων (FDIC) έχει αναγκασθεί να βάλει «λουκέτο» σε 86 τράπεζες, με το συνολικό αριθμό μέχρι τα τέλη του έτους να προβλέπεται ότι θα ξεπεράσει τις 140, το ρεκόρ πτωχεύσεων από το 1992. Οι χρεοκοπίες αναμένεται να απορροφήσουν σχεδόν 60 δισ. δολάρια από το ταμείο ασφάλισης καταθέσεων της FDIC μέσα στα επόμενα τρισήμισι χρόνια. Η εξαγορά της Peninsula αποτελεί την τρίτη για φέτος για την Bond Street, η οποία τον Ιανουάριο απέκτησε τον έλεγχο δύο ακόμη τραπεζών. Η Premier American Bank ανέλαβε καταθέσεις συνολικής αξίας 580,1 εκατ. δολαρίων, ενώ προσέθεσε 13 υποκαταστήματα στο δίκτυό της. Την ίδια στιγμή, οι αμερικανικές αρχές προχώρησαν στο κλείσιμο της First National Bank, στην πολιτεία της Τζόρτζια, και πώλησαν τις καταθέσεις και ορισμένα στοιχεία ενεργητικού στη Savannah Bank. «Λουκέτο» όμως αναγκάσθηκε να βάλει και η High Desert Bank, με έδρα στο Νέο Μεξικό, η οποία πωλήθηκε στη First American Bank.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki