Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Διαχείριση Δανείων

Νέα ρύθμιση χρεών

Χαμόγελο αισιοδοξίας φέρνει για τους υπερχρεωμένους δανειολήπτες η απόφαση του Ειρηνοδικείου Πτολεμαΐδας για μέλος της Ένωσης Καταναλωτών - Η Ποιότητα της Ζωής (ΕΚΠΟΙΖΩ). Η Ένωση Καταναλωτών επισημαίνει ότι η απόφαση είναι πολύ ικανοποιητική, αφού στην περίπτωση του παραπάνω οφειλέτη, τον οποίο εξωδικαστικά είχε συνδράμει το Παράρτημα Θεσσαλονίκης της ΕΚΠΟΙΖΩ, η αίτηση έγινε δεκτή από το Ειρηνοδικείο Πτολεμαΐδας, προβλέποντας γενναία διαγραφή χρέους. Ειδικότερα, όπως διευκρινίζει η ΕΚΠΟΙΖΩ, ο αιτών 46 ετών, έγγαμος, πατέρας δύο ανήλικων τέκνων, δημόσιος υπάλληλος, με σύνολο οφειλών 315.000 ευρώ προς τράπεζες, καλείται να καταβάλει προς τους πιστωτές του, με μηνιαίες καταβολές, για μία τετραετία, το ποσό των 1.000 ευρώ, σύμμετρα κατανεμημένο, εξαιρεί δε της εκποίησης την κύρια κατοικία του, δηλαδή ένα διαμέρισμα πρώτου ορόφου, 120 τ.μ., με την υποχρέωση να καταβάλει, μηνιαίως, επί 17 χρόνια, το ποσό των 230 ευρώ, με απαλλαγή από το υπόλοιπο των οφειλών του, ήτοι 212.000 ευρώ. Σύμφωνα με την ΕΚΠΟΙΖΩ, σημαντικό στοιχείο είναι το γεγονός ότι το ποσό που ορίζει το δικαστήριο, για κάλυψη των βιοτικών αναγκών της τετραμελούς οικογένειας, παρέχει τη δυνατότητα ενός αξιοπρεπέστατου επιπέδου διαβίωσης.

Ζητα πρόσθετο κουρεμα

Για πρώτη φορά δευτεροβάθμιο δικαστήριο της χώρας, το Πρωτοδικείο Χανίων, δικαιώνει δανειολήπτρια που προσέφυγε σε αυτό, ζητώντας βελτίωση της απόφασης του πρωτοβαθμίου δικαστηρίου (Ειρηνοδικείο Χανίων), αναφέρει σε ανακοίνωσή της η Ένωση Προστασίας Καταναλωτών Κρήτης. Η 46χρονη δανειολήπτρια είναι δημόσιος υπάλληλος - εκπαιδευτικός, μητέρα ενός ανήλικου τέκνου, με μηνιαίο μισθό 905 ευρώ το 2011 και επιπλέον μηνιαίο εισόδημα 100 ευρώ από εκμίσθωση ενός δωματίου. Έχει χρεωθεί σε επτά τράπεζες με αρκετά προϊόντα (πιστωτικές κάρτες, καταναλωτικά δάνεια και χρέος επαγγελματικό σαν εγγυήτρια), με συνολικό χρέος 115.946,11 ευρώ. Το δευτεροβάθμιο δικαστήριο εκτίμησε το πραγματικό κόστος διαβίωσης της ίδιας και του ανήλικου τέκνου της στο ποσό των 700 ευρώ, ενώ το πρωτοβάθμιο δικαστήριο είχε κρίνει ότι αρκεί το ποσό των 500 ευρώ. Επίσης, το πρωτοβάθμιο δικαστήριο είχε ορίσει περίοδο χάριτος ενός χρόνου, ενώ το δευτεροβάθμιο δύο χρόνια. Τέλος, ενώ το πρωτοβάθμιο δικαστήριο είχε υπολογίσει την εμπορική αξία του ακινήτου στα 120.000 ευρώ, το δευτεροβάθμιο υπολόγισε το ύψος της εμπορικής αξίας της κατοικίας στα 93.500 ευρώ και καλεί τη δανειολήπτρια να καταβάλει το ποσό που χρωστά σε 228 δόσεις των 400 ευρώ το μήνα.

Παράθυρο για νέα μείωση επιτοκίων

Η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα αφήνει την πόρτα ανοικτή για νέες μειώσεις επιτοκίων. Αυτό προκύπτει από τις δηλώσεις του προέδρου της ΕΚΤ Μάριο Ντράγκι ο οποίος μίλησε χθες στο Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο, αλλά και του επικεφαλής οικονομολόγου της τράπεζας Πέτερ Πράετ. Ο τελευταίος μάλιστα χαρακτήρισε τη σημερινή κρίση που περνά η ευρωζώνη ως μεγαλύτερη ακόμη και από αυτή που ακολούθησε την κατάρρευση της Lehman Brothers το 2008. Οπως είπε ο Μάριο Ντράγκι, οι αποφάσεις για οποιαδήποτε αλλαγή στη νομισματική πολιτική θα εξαρτηθούν από τα οικονομικά στοιχεία στην ευρωζώνη. Προειδοποίησε μάλιστα ότι τα αυστηρά μέτρα λιτότητας δημιουργούν τον κίνδυνο για «κοινωνικές εντάσεις» στη ζώνη του ευρώ. «Θα πρέπει να εξετάσουμε ποια είναι η κατάσταση, να δούμε τα στοιχεία και τις εξελίξεις και έπειτα να αποφασίσουμε εμείς στο διοικητικό συμβούλιο (της ΕΚΤ) για το τι θα κάνουμε στη συνέχεια», ανέφερε χαρακτηριστικά ο «Σούπερ Μάριο» - όπως είναι επίσης γνωστός ο πρόεδρος της τράπεζας - όταν ρωτήθηκε εάν η ΕΚΤ θα συνεχίσει να μειώνει τα επιτόκια. Η ΕΚΤ έχει ήδη μειώσει από την προηγούμενη εβδομάδα τα επιτόκια δανεισμού σε ευρώ από 1% σε 0,75%, με αποτέλεσμα αυτά να βρίσκονται σε ιστορικά χαμηλά.

Επίσης, η ΕΚΤ μηδένισε το επιτόκιο με το οποίο δέχεται καταθέσεις από τις άλλες τράπεζες σε μια προσπάθεια να αναγκάσει τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα να διοχετεύσουν τη ρευστότητά τους στην ανοικτή αγορά. Επίσης με τον τρόπο αυτό η ΕΚΤ πιέζει περισσότερο τις τράπεζες να δανείζουν χρήματα η μια στην άλλη κάτι που σήμερα γίνεται σε όλο και χαμηλότερους ρυθμούς. Ακόμη πιο αποκαλυπτικός ήταν σε δηλώσεις του από τη Λισαβώνα ο επικεφαλής οικονομολόγος της τράπεζας Πέτερ Πράετ. «Δεν υπάρχουν ταμπού» στη χάραξη της νομισματικής πολιτικής είπε, αφήνοντας ανοικτά όλα τα ενδεχόμενα. Ο Πράετ, που μίλησε πριν αρχίσει το Eurogroup στις Βρυξέλλες, προειδοποίησε επίσης τους ευρωπαίους ηγέτες ότι η τρέχουσα κρίση είναι μεγαλύτερη από αυτή του 2008 όταν η κατάρρευση σοκ της Lehman Brothers είχε γονατίσει το χρηματοπιστωτικό σύστημα.

Επιτόκια: Πορεία πτώσης

Σημαντική πτώση παρουσίασε το μέσο επιτόκιο των νέων δανείων το οποίο διαμορφώθηκε στο 6,18%. Σχεδόν αμετάβλητο στο 0,48% παρέμεινε το Μάιο του 2012 το μέσο επιτόκιο των νέων καταθέσεων από τα νοικοκυριά όπως και το αντίστοιχο επιτόκιο των καταθέσεων από επιχειρήσεις (0,46%), σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος. Συγκεκριμένα, πτώση κατά 0,07% παρουσίασε το Μάιο του 2012 το μέσο επιτόκιο των καταναλωτικών δανείων χωρίς καθορισμένη διάρκεια (δάνεια μέσω πιστωτικών καρτών, ανοικτά δάνεια και υπεραναλήψεις από τρεχούμενους λογαριασμούς) και διαμορφώθηκε στο 15,01%. Επίσης,ισόποση πτώση κατέγραψε το μέσο επιτόκιο των καταναλωτικών δανείων καθορισμένης διάρκειας με επιτόκιο κυμαινόμενο ή σταθερό μέχρι ένα έτος, που διαμορφώθηκε σε 8,27% τον Μάιο του 2012 έναντι 8,34% τον προηγούμενο μήνα. Στα επιχειρηματικά δάνεια χωρίς καθορισμένη διάρκεια, το μέσο επιτόκιο παρουσίασε πτώση κατά 0,09% και διαμορφώθηκε στο 7,69% και το αντίστοιχο επιτόκιο των επαγγελματικών δανείων παρουσίασε επίσης πτώση κατά 0,03% και διαμορφώθηκε στο 10,32%. Το μέσο επιτόκιο των επιχειρηματικών δανείων συγκεκριμένης διάρκειας με επιτόκιο κυμαινόμενο ή σταθερό έως ένα έτος μειώθηκε κατά 0,05% στο 7,52% για δάνεια μέχρι 250.000 ευρώ, αυξήθηκε κατά 0,23% στο 6,68% για δάνεια από 250.000 μέχρι ένα εκατ. ευρώ, ενώ μειώθηκε κατά 0,39% και διαμορφώθηκε στο 5,84% για δάνεια άνω του ενός εκατ. ευρώ. Τέλος, το μέσο επιτόκιο των στεγαστικών δανείων για δάνεια με επιτόκιο κυμαινόμενο ή σταθερό έως ένα έτος έμεινε ουσιαστικά αμετάβλητο στο 3,54%.

Ιστορική μείωση επιτοκίων

Η ΕΚΤ αναμένεται να μειώσει τα επιτόκια σε ιστορικά χαμηλά επίπεδα την Πέμπτη, αλλά ίσως αυτό να μην είναι αρκετό για να ικανοποιήσει τις χρηματαγορές που έχουν αρχίσει να αμφισβητούν τα μέτρα που συμφωνήθηκαν στη Σύνοδο Κορυφής με σκοπό την αντιμετώπιση της κρίσης. Η διατήρηση του πληθωρισμού σε υψηλά επίπεδα και μια σειρά από αρνητικούς οικονομικούς δείκτες θα οδηγήσουν την ΕΚΤ την Πέμπτη στο να μειώσει το βασικό παρεμβατικό επιτόκιο στο 0,75%, για πρώτη φορά κάτω από το επίπεδο του 1%. Στη Σύνοδο Κορυφής, ο διοικητής της ΕΚΤ Mario Draghi εξέφρασε την ικανοποίησή του με τη συμφωνία επίσπευσης της διασυνοριακής εποπτείας των τραπεζών και την απευθείας επανακεφαλαιοποίηση των τραπεζών. "Νομίζω ότι το γεγονός ότι ο Draghi δηλώνει ευχαριστημένος με τα αποτελέσματα της συνόδου υποδηλώνει ότι η ΕΚΤ είναι έτοιμη να κάνει κάτι", δήλωσε ο Christian Schulz της Berenberg Bank, που προέβλεψε μείωση των επιτοκίων κατά 25 μονάδες βάσης. Η πλειοψηφία των οικονομολόγων που συμμετείχαν σε δημοσκόπηση του Reuters προέβλεψαν μείωση των επιτοκίων στο 0,75%.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki