ΗΠΑ: Περισσότεροι ξένοι αγοράζουν κατοικίες

Την στιγμή , που η Ελλάδα αγωνιά για επενδύσεις και απαξιώνει την αγορά κατοικίας, στην άλλη πλευρά του Ατλαντικού , στις ΗΠΑ, ο αλλοδαποί αγοραστές στηρίζουν την αγορά με ...μετρητα!

Όλο και περισσότεροι αλλοδαποί αγοράζουν σπίτι στις ΗΠΑ. Σύμφωνα με έρευνα που πραγματοποιήθηκε οι κατοικίες που αγοράστηκαν στην διάρκεια του δωδεκαμήνου απο ξένους αντιπροσωπεύει αξια 66 δισεκατομμυρίων δολαρίων δηλαδή 7%ό των κατοικιών στην αγορά. Διάφοροι παράγοντες έχουν συμβάλει στην αύξηση της διεθνούς ενδιαφέροντος αγοραστων αλλά ο κυριότερος είναι η πτώση της ισοτιμίας του δολαρίου . Οι διεθνείς αγοραστές προέρχονταν από 53 διαφορετικές χώρες σε όλο τον κόσμο με κορυφαίες :ο Καναδάς, το Μεξικό, το Ηνωμένο Βασίλειο και το Χονγκ Κονγκ. Με 23 % των διεθνών αγοραστών προέρχονται από τον Καναδά. Επίσης οι ξένοι αγοραστές από το Μεξικό αυξάνονται σταθερά. Το 2010 το Μεξικό αντικατέστησε τη Βρετανία ως ο δεύτερος μεγαλύτερος παίκτης της αγοράς αλλοδαπών με 10%ν αγοραστών. Οι αγοραστές από το Ηνωμένο Βασίλειο μειώθηκε από 10,5 % εκατό το 2009 σε 9% το 2010 τέλος 8%των πρόσφατων αγοραστές προέρχονταν από την Κίνα / Χονγκ Κονγκ. Η Florida προσελκύει τυπικά ευρωπαίους και αγοραστές απο Καναδά και Νότια Αμερική αγοραστών. Επίσης η Ανατολική Ακτή προσελκύει τους Ευρωπαίους. Την δυτική ακτή προτιμούν ασιάτες και η νοτιοδυτικ προσελκύει Μεξικάνους. Φλόριντα, Καλιφόρνια, Αριζόνα και το Τέξας. αντιπροσωπεύουν το 53% των αγορών και έχουν παραμείνει οι κορυφαίοι προορισμοί για τα τελευταία τρία χρόνια, με τη Φλόριντα και την Καλιφόρνια παραμένουν στην κορυφή τους δύο προορισμούς. Η μέση τιμή που καταβάλλεται από τους διεθνείς αγοραστές για ένα σπίτι στις ΗΠΑ ήταν $ 219.400, μια μείωση από το 2009 μέση τιμή των 247.100 δολαρίων. Ωστόσο, η μέση τιμή που καταβλήθηκε από ξένους αγοραστές ήταν σημαντικά υψηλότερη από τη συνολική μέση τιμή της αγοράς, η οποία ήταν 172.500 δολάρια το 2009. Κατά μέσο όρο, οι ξένοι αγοραστές έχουν την τάση να αγοράζουν πιο κοντά στο ανώτερο τμήμα της αγοράς καθώς 16% του συνόλου των διεθνών αγορών ήταν για κατοικίες κοστίζουν περισσότερο από $ 500.000. Το πιό σημαντικό είναι ότι μόνο το 44% δανείζεται για να αγοράσει ενώ το 56% χρησιμοποιεί μετρητά.