Αν και η ελληνική αγορά ακινήτων δεν επηρεάζεται στον ίδιο βαθμό με τις άλλες ευρωπαϊκές αγορές  από την εξέλιξη της ισοτιμίας ευρώ δολαρίου και στερλίνας αφού συντηρείται από την εγχώρια ζήτηση εντούτοις  δεν την αφήνει και εντελώς ανεπηρέαστη.  Τις προηγούμενες δεκαετίες τα μεταναστευτικά εμβάσματα αλλά και οι αγορές  ακινήτων που έκαναν ομογενείς στην Ελλάδα ήταν μία πηγή ζήτησης την οποία κανείς δεν μπορούσε να αγνοήσει. Για παράδειγμα σημαντικές αγορές ακινήτων στην δεκαετία του ΄70  και του ΄80 προήλθαν από την συγκεκριμένη κατηγορία αγοραστών. Πλέον ο ρόλος τους έχει περιοριστεί σημαντικά αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι θα πρέπει να τους αγνοούμε. Η συναλλαγματικές ανακατατάξεις επηρεάζουν άμεσα τους συγκεκριμένους αγοραστές καθώς και εκείνους που συνδέουν τις επαγγελματικές τους δραστηριότητες με την ναυτιλία»
Από την άλλη πλευρά η ενίσχυση του ευρώ οξύνει τον ανταγωνισμό για την προσέλκυση αγοραστών από το εξωτερικό αφού η ελληνική αγορά ακινήτων δεν έχει να αντιμετωπίσει μόνο τις ιδιαίτερα χαμηλές τιμές που έχουν διαμορφωθεί σε ευρωπαϊκές  αγορές όπως  η Ισπανία , η Μεγάλη Βρετανία και  η Ιρλανδία αλλά και άλλες οι οποίες χαρακτηρίζονταν ως  εξωτικές  πχ ΗΠΑ , Καραϊβική κ.α. Αλλά και οι μεγάλοι επενδυτές με την εξέλιξη αυτή εξασφαλίζουν μακροπρόθεσμα υψηλότερες αποδόσεις σε σύγκριση με τις αντίστοιχες που προσφέρουν οι οικονομίες  του ευρώ.